二零二五物业管理协议与物业管理合同

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二零二五物业管理协议与物业管理合同甲方（采购方）：甲方名称：物业管理公司甲方地址：市区路号甲方联系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：物业公司乙方地址：市区路号乙方联系方式：087654321法定代表人（如有）：一、物业管理服务内容1.服务项目a.室内公共区域清洁、绿化、维护；b.电梯、消防、安防等设施设备的日常维护和保养；c.物业安全管理，包括门禁管理、访客登记等；d.物业维修服务，包括业主报修、紧急维修等；e.其他由甲方要求的物业管理服务。2.服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和甲方的要求，确保物业环境的整洁、安全、舒适。二、物业管理费用1.费用构成a.日常物业管理服务费用；b.设施设备维护保养费用；c.安全管理费用；d.其他相关费用。2.费用支付物业管理费用按月支付，甲方应在每月的______日前将费用支付至乙方指定账户。三、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止合同期满后，双方应协商续签合同；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据物业管理实际情况提出改进建议，乙方应予以考虑并采取相应措施。义务：按时支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。维护物业管理区域内的公共秩序，保障物业管理区域内业主的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。有权在必要时对违反物业管理规定的行为进行处理。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，并及时解决业主的合理诉求。六、服务质量与考核1.服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。2.考核方式甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为调整物业管理费用和续签合同的依据。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为市区，双方同意在此地解决所有争议。八、合同终止与解除1.合同终止合同期满后，双方应协商续签合同；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。2.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本物业管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署