大连房租租赁合同范本

大连房租租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为大连市某房地产发展有限公司，是一家从事房地产开发、销售、租赁业务的企业。注册地址为辽宁省大连市中山区XX路XX号，法定代表人为何先生，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为大连市某科技有限公司，是一家专注于科技研发和信息技术服务的高新技术企业。注册地址为辽宁省大连市甘井子区XX路XX号，法定代表人為李女士，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

双方本着平等互惠、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的房产进行租赁事宜达成一致，签订本合同。甲方作为出租方，将位于大连市中山区XX路XX号的商业房产出租给乙方作为办公使用。双方约定租赁期限、租金、支付方式等事项，并明确各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内任何一方不得单方面解除合同。

在此基础上，为规范双方行为，保障双方权益，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于大连市中山区XX路XX号商业房产的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。具体内容包括但不限于：租赁房产的地点、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、维修责任、保险责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指大连市某房地产发展有限公司，出租方。

2.乙方：指大连市某科技有限公司，承租方。

3.租赁房产：指位于辽宁省大连市中山区XX路XX号的商业房产。

4.租赁期限：自合同签署之日起至____年__月__日止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，具体金额及支付方式见合同附件。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合法律法规及合同约定，具备出租条件。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修、保养和管理，确保房产的安全和正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的各类手续，包括但不限于用水、用电、用气等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

（2）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完好。

（3）乙方应遵守租赁房产所在地的法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方应在租赁期满后按照甲方要求将房产恢复原状，并支付相关清理费用。

合同双方应遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内任何一方不得单方面解除合同。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁房产的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.押金：乙方在签署合同时需向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计收。

（2）乙方未按约定使用租赁房产，或擅自改变房产结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）租赁期满后，乙方未按约定将房产恢复原状，或未支付相关清理费用的，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应费用，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

双方应遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内任何一方不得单方面解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受影响方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

（3）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方可协商延长合同期限或解除合同。

（4）不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分的义务。

5.双方应遵守仲裁结果或法院判决，不得擅自变更或拒绝执行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内任何一方不得单方面解除合同。双方应遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。合同范本至此完整。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁房产、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。