农村水田征地合同范本

农村水田征地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农村经济合作社”，地址位于××省××市××县××乡（镇）××村，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农业发展有限公司”，地址位于××省××市××县××乡（镇）××村，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

鉴于甲方拥有农村水田的征地权，且乙方有意向购买该水田并进行农业开发，双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的合作关系、权利义务等。本合同旨在规范甲乙双方的行为，维护双方合法权益，促进农业事业发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一章土地征地及价格

第一条土地征地范围及面积

甲方向乙方提供位于××省××市××县××乡（镇）××村的水田面积共计××亩，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。

第二条土地征地价格

乙方向甲方支付水田征地价格共计人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。具体金额根据双方协商确定的征地补偿标准计算。

第三条价格支付条件及方式

乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付征地价格的50%作为预付款，剩余款项在甲方交付土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料后×日内支付完毕。支付方式为银行转账，账号及户名由甲方提供。

第二章双方权利与义务

第四条甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供的土地征地的真实性和合法性，确保乙方在取得土地使用权后能顺利进行农业开发。

2.甲方应在合同签订之日起×日内，将土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权证的办理手续，提供必要的证明材料。

4.甲方不得干涉乙方在取得土地使用权后的经营管理和收益分配。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付征地价格。

2.乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家法律法规和政策规定，进行农业开发，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产的可持续性。

4.乙方应按照合同约定的期限完成土地征地的付款及相关手续。

第三章履行期限及违约责任

第六条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起×日内，将土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料交付给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付征地价格的50%作为预付款，剩余款项在甲方交付土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料后×日内支付完毕。

第七条违约责任

1.如甲方未能在合同约定时间内交付土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为征地价格的5%。

2.如乙方未能在合同约定时间内支付征地价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。

第四章不可抗力

第八条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即采取措施减少损失，并按照本合同约定承担各自的责任。

不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

3.其他双方协商确认的不可抗力情况。

第五章争议解决

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他条款

第十条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条附则

本合同未尽事宜，按国家法律法规和政策规定执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××农村经济合作社

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××农业发展有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确×××农村经济合作社（以下简称甲方）与×××农业发展有限公司（以下简称乙方）之间关于农村水田征地的权利义务关系，确保双方在合作过程中的合法权益，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就水田征地事宜达成一致。

本合同涉及的具体内容包括：征地范围、价格及支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进农业事业的发展。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××农村经济合作社，具有农村水田征地权的一方。

2.“乙方”：指×××农业发展有限公司，购买水田并进行农业开发的一方。

3.“土地征地价格”：指乙方应向甲方支付的农村水田征地费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

4.“履行期限”：指合同双方按照约定完成各自义务的时间限制。

5.“违约金”：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.“不可抗力”：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供的水田征地范围和面积的真实性和合法性，确保乙方在取得土地使用权后能顺利进行农业开发。

2.甲方应在合同签订之日起×日内，将土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权证的办理手续，提供必要的证明材料。

4.甲方不得干涉乙方在取得土地使用权后的经营管理和收益分配。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付征地价格。

2.乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家法律法规和政策规定，进行农业开发，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产的可持续性。

4.乙方应按照合同约定的期限完成土地征地的付款及相关手续。

第四条价格与支付条件

本合同水田征地价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。乙方应按照以下支付条件向甲方支付征地价格：

1.乙方在合同签订之日起×日内，向甲方支付征地价格的50%作为预付款，预付款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.甲方在收到预付款后×日内，将土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料交付给乙方。

3.乙方在取得土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料后×日内，向甲方支付剩余的征地价格款项，剩余款项金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

支付方式为银行转账，账号及户名由甲方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后×日内，将土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后×日内，向甲方支付征地价格的50%作为预付款。

3.乙方应在取得土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料后×日内，向甲方支付剩余的征地价格款项。

第六条违约责任

1.如甲方未能在合同约定时间内交付土地使用权证及地上附着物和青苗等相关资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为征地价格的5%。

2.如乙方未能在合同约定时间内支付征地价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。

3.如甲方在合同有效期内擅自改变土地用途或违反国家法律法规和政策规定进行开发，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.如乙方在合同有效期内未能按照约定进行农业开发或擅自改变土地用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.如双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即采取措施减少损失，并按照本合同约定承担各自的责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

b.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

c.其他双方协商确认的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除双方的责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直到不可抗力事件结束。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，除非双方协商决定终止合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力达成一致，以维护双方的合作关系。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或仲裁裁决暂停履行。

4.双方同意，仲裁或诉讼的结果是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

5.除非本合同另有约定，双方在争议解决过程中产生的费用，包括律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方同意的方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。通知应以签字确认，并保留相关证据。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致，书面解除本合同。

b.合同有效期届满，双方未续签。

c.一方违约严重，对方有权终止合同。

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事宜，并承担相应的法律责任。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方书面同意。

第十