房屋按揭转让合同范本

房屋按揭转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理股份有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营物业管理、房地产中介服务等业务。联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉的了解，经友好协商，就甲方拥有的房屋按揭权益转让给乙方，乙方支付相应对价的事宜，达成如下合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋按揭转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。甲方作为房屋的买方、出租方和委托方，拥有房屋的按揭权益；乙方作为房屋的卖方、承租方和服务提供方，愿意购买和承接该房屋的按揭权益，并支付相应的对价。

双方希望通过本合同的签订，实现房屋按揭权益的转让，乙方支付对价，甲方转让房屋按揭权益，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。同时，双方约定在合同履行过程中遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方因业务发展需要，将部分房屋按揭权益转让给乙方，以便乙方更好地开展业务。乙方作为专业的物业管理公司，具备较强的实力和信誉，有能力购买和承接该房屋的按揭权益，并支付相应的对价。双方在此基础上达成一致，签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋按揭转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房屋按揭权益转让给乙方；

2.乙方购买和承接该房屋的按揭权益，并支付相应的对价；

3.双方在合同履行过程中遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产；

2.按揭权益：指甲方对上述房屋享有的按揭权利及相关权益；

3.转让：指甲方将其对房屋的按揭权益无条件转移给乙方；

4.对价：指乙方为购买房屋按揭权益而支付给甲方的金额。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的按揭权益清晰、无任何法律纠纷；

2.甲方应在合同约定的时间内提供房屋权属证明及相关文件，协助乙方办理转让手续；

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付对价；

2.乙方应自行承担房屋按揭权益转让过程中产生的费用；

3.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益；

2.双方在合同履行过程中应相互配合，诚实守信，公平交易；

3.双方应承担因违约、侵权等行为产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋按揭权益的转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。乙方向甲方支付对价的方式如下：

1.合同签署之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为预付款；

2.房屋按揭权益转让手续办理完毕后【】日内，乙方支付剩余的转让价格。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付对价，逾期支付的，应按照逾期金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

本合同项下的房屋按揭权益转让手续应在合同生效后【】个月内完成。双方应共同努力，确保转让手续的顺利进行。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.甲方违反本合同的约定，导致房屋按揭权益转让无法进行或产生纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%；

2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付对价的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%；

3.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分金额的【】%支付违约金，且应承担因迟延履行而产生的其他费用；

4.一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同转让价格的【】%或其他实际损失金额；

5.本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况决定继续履行或终止合同；

6.双方的其他违约行为，按照本合同的约定或者公平原则承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据情况决定继续履行合同或终止合同。

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续影响到合同的履行，双方应根据情况协商调整合同的履行期限、方式或其他条款。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】进行调解。如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果甲乙双方在争议解决过程中，任何一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的费用，除非法院或仲裁机构另有裁决。

双方应遵守仲裁或诉讼的裁决，并在裁决生效后【】日内履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，通知发送日期以对方实际收到日期为准。

2.合同变更：本合同的任何条款不得未经双方协商一致进行变更。任何变更应通过书面协议进行，并经双方签字或盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除；

b.因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；

c.法律、法规规定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理未履行完毕的义务，并承担因解除或终止合同而产生的责任。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方签署的补充协议，补充协议与本合同具有同等