2025上海市合作住宅建设合同

2025上海市合作住宅建设合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国上海市签订：甲方：（以下简称“甲方”），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。乙方：（以下简称“乙方”），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。丙方：（以下简称“丙方”），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。鉴于：甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有在上海市区域进行住宅建设的合法资格；乙方是依法成立的施工单位，具备相应的施工资质，能够承担本项目的建设工作；丙方是依法成立的设计单位，具备相应的设计资质，能够提供本项目的设计服务；各方同意按照本合同约定，合作完成上海市区域的住宅建设项目。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，各方经友好协商，达成如下条款：第一条合同标的1.1项目名称：上海市合作住宅建设项目（以下简称“本项目”）。1.2项目地址：上海市区路号。1.3建设规模：本项目总占地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，配套设施建筑面积为平方米。1.4建设内容：包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化景观、道路及公共设施等。第二条合作方式2.1甲方负责本项目的整体开发、规划报批、资金筹措及后期销售工作。2.2乙方负责本项目的施工建设工作，包括但不限于土建工程、安装工程及附属设施工程。2.3丙方负责本项目的规划设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、景观设计及配套设施设计。2.4各方应严格按照本合同约定及各自职责分工开展工作，确保项目按计划推进。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利：（1）有权对本项目的整体开发方案、规划设计及施工方案提出修改意见；（2）有权监督乙方及丙方的工作进度及质量；（3）有权在项目建成后进行销售及运营。3.1.2义务：（1）负责办理本项目所需的各项行政审批手续，确保项目合法合规；（2）按照本合同约定支付乙方及丙方的费用；（3）提供本项目所需的建设资金，并确保资金按时到位；（4）协调各方关系，解决项目推进过程中遇到的问题。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利：（1）有权依据本合同约定获得相应的工程款；（2）有权建议优化施工方案以提高效率及质量。3.2.2义务：（1）严格按照设计图纸及国家相关施工规范进行施工；（2）确保施工进度符合本合同约定的工期要求；（3）保证施工质量达到国家及地方的相关标准；（4）负责施工现场的安全管理，防止安全事故的发生；（5）及时向甲方报告工程进度及存在的问题。3.3丙方的权利与义务3.3.1权利：（1）有权依据本合同约定获得相应的设计费用；（2）有权建议优化设计方案以提升项目品质。3.3.2义务：（1）按照本合同约定的时间完成设计工作；（2）确保设计图纸符合国家及地方的相关标准；（3）在施工过程中提供设计配合服务，解决施工中出现的设计问题；（4）负责设计文件的归档及后续服务。第四条合同工期4.1开工时间：本项目计划于年月日开工。4.2竣工时间：本项目计划于年月日竣工。4.3总工期：自开工之日起至竣工之日止，共计日历天。4.4若因天气、政府行为、不可抗力等因素导致工期延误，经三方协商一致后可顺延工期。第五条合同价款5.1本项目总造价为人民币元（大写：元整）。5.2各方费用分配：（1）乙方施工费用：人民币元（大写：元整）；（2）丙方设计费用：人民币元（大写：元整）；（3）其他费用：人民币元（大写：元整）。5.3付款方式：（1）甲方应在合同签订后日内支付乙方及丙方首期费用，分别为人民币元和人民币元；（2）后续付款按照工程进度分期支付，具体比例及时间节点详见附件；（3）尾款应在项目竣工验收合格后日内结清。第六条工程管理6.1甲方负责总体协调，乙方负责具体施工，丙方负责设计配合。6.2乙方应建立完善的施工管理制度，配备专业管理人员，确保工程质量和进度。6.3丙方应提供必要的技术支持，协助乙方解决施工中出现的设计问题。6.4各方应定期召开项目协调会，总结工作进展，解决存在问题。第七条工程质量与验收7.1乙方应严格按照国家及地方的施工质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。7.2丙方应提供符合标准的设计图纸，并对施工过程中的设计问题负责。7.3竣工验收：（1）本项目竣工后，由甲方组织相关政府部门、乙方、丙方及其他相关部门进行验收；（2）验收合格后，各方签署《竣工验收证书》；（3）如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。第八条保修责任8.1本项目自竣工验收合格之日起，乙方负责保修年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水工程、管线工程等。8.2保修期内，乙方应积极响应甲方或住户的保修请求，及时修复质量问题。8.3因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方承担相应责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。9.3若因乙方原因导致工程延误，每延误一日，乙方应支付甲方违约金人民币元。9.4若因丙方原因导致设计延误，每延误一日，丙方应支付甲方违约金人民币元。第十条保密义务10.1各方应对本项目的技术资料、商业秘密及其他未公开信息承担保密义务，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。10.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为年。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，各方可协商解除合同或变更合同条款。11.2不可抗力事件发生后，受影响方应在日内书面通知其他方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如有争议，各方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，各方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自各方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙