新建教学楼施工组织设计

新建教学楼

2012年8月29日

目录

第一章编制说明....................................................................9

第1节编制目的.................................................................9

第2节编制原那么..............................................................9

第R节编制依据................................................................10

第4节拟采用的技术标准与标准.................................................10

第二章工程概况...................................................................11

第1节建筑特征................................................................11

第2节结构特征................................................................14

第3节安装工程概况...........................................................15

第4节工程特点................................................................17

第三章施工准备...................................................................18

第1节准备程序................................................................18

第2节技术准备................................................................19

第3节生产准备...............................................................21

第4节施工现场准备...........................................................22

第四章施工组织及部署.............................................................23

第1节指导思想................................................................23

第2节工程目标...............................................................23

第3节施工部署原那么.........................................................24

第4节施工总体部署............................................................25

第5节劳动力安排方案.........................................................25

第6节主要物资材料组织方案...................................................27

第7节主要机械设备组织方案...................................................28

第8节工程部主要管理人员职责与权限..........................................29

第五章施工测量方案................................................................33

第1节准备工作................................................................34

第2节测量控制方法...........................................................34

第3节工程定位控制测量.......................................................35

第4节垂准测量与平面放样.....................................................36

第5节柱、梁板的施工测量控制................................................38

第6节装饰与外墙的施工测量控制..............................................38

第六章根底施工方案................................................................39

第1节土方工程................................................................39

第2节垫层施工...............................................................41

第3节桩承台根底施工.........................................................41

第七章主体结构施工方案...........................................................43

第1节模板工程...............................................................44

第2节钢筋工程...............................................................52

第3节混凝土工程.............................................................64

第4节砌体工程...............................................................65

第八章装饰工程施工方案...........................................................68

第1节装饰抹灰工程...........................................................68

第2节内墙面装饰施工.........................................................72

第3节楼地面工程.............................................................76

第4节外墙涂料施工...........................................................83

第5节门窗工程...............................................................87

第6节防水工程...............................................................90

第九章脚手架工程.................................................................91

第1节外脚手架...............................................................91

第2节内脚手架...............................................................97

第3节脚手架平安技术措施.....................................................97

第4节脚手架文明施工措施.....................................................98

第十章市政道路工程施工方案.......................................................98

第1节、道路施工测量.........................................................98

第2节、路基土方工程.........................................................9R

第3节、水泥稳定层施工技术方案.............................................101

第4节、混凝土路面层施工....................................................102

第5节、路沿石施工..........................................................107

第6节、人行道施工..........................................................108

第十一章室外地面铺装工程........................................................109

（一）、场地平整..........................................................109

（二）、素土夯实.........................................................110

（四）、验垫层............................................................111

（五）、面层的铺装.......................................................111

第十二章水电安装工程施工方案...................................................111

第1节施工布置...............................................................112

第2节给水排水管安装........................................................112

第3节电气工程安装..........................................................114

第4节防雷、接地及平安防护安装.............................................119

第5节避雷网及接地装置安装................................................119

第6节给排水管道防渗漏施工要点.............................................120

第十三章重点及难点工程施工方法..................................................120

第1节混凝土工程防止开裂措施................................................120

第2节柱钢筋的定位与防偏移.................................................122

第十四章质量保证技术措施......................................................123

第1节建立健全的工程质量保证体系...........................................123

第2节建立健全的质量管理制度..............................................123

第3节工程质量管理组织体系..................................................125

第4节降低本钱措施..........................................................133

第5节质量通病的预防措施..................................................133

第6节工程回访与保修制度...................................................140

第十五章平安生产技术组织措施....................................................141

第1节平安生产管理体系......................................................141

第2节平安生产管理制度.....................................................141

第3节平安生产保障措施.....................................................142

第4节保证平安的主要措施...................................................144

第5节平安施工技术措施......................................................146

第6节主要工种的平安保证措施...............................................146

第十六章文明施工俣证措施........................................................150

第1节文明施工的目的与意义.................................................150

第2节文明施工管理体系......................................................150

第3节现场管理制度..........................................................150

第4节文明施工保证措施.....................................................152

第5节文明施工技术措施....................................................153

第6节文明施工现场实施措施.................................................154

第7节降低噪音及环保措施...................................................157

第8节消防管理措施..........................................................159

第十七章季节性施工技术措施......................................................160

第1节雨季施工技术措施......................................................160

第2节夏季施工技术措施......................................................161

第十八章施工进度方案............................................................161

第1节分阶段进度方案........................................................162

第2节工期控制点............................................................162

第3节进度方案完成措施.....................................................163

第4节工期保证措施.........................................................164

第5节施工进度方案管理.....................................................167

第十九章施工总平面布置..........................................................167

第1节施工总平面的总体布局规划.............................................168

第2节施工现场临时施工用水、用电规划方案...................................169

第3节施工现场场容场貌规划方案.............................................170

附表一：拟投入的主要施工机械设备表...............................................170

附表二：拟配备的试验和检测仪器设备表............................................174

附表三：劳动力方案表..............................................................175

附表四：方案开、竣工日期和施工进度图...........................................176

附表五：施工总平面图..............................................................177

附表六；临时用地表................................................................178

第一章编制说明

第1节编制目的

本施工组织设计系本公司对XXX根底教学楼的投标文件之一。本施

工组织设计表达了本工程施工的总体构思和部署，编制时对工程管理

机构设置、劳动力组织、施工进度方案控制、机械设备及周转材料配

备、主要分局部项工程施工方法、工程质量控制措施、平安生产保证

措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科

学性、适用性及针对性。假设本公司有幸中标，我们将根据合同要求,

结合施工图纸，按照本施工组织设计确定的原那么，编制详细、全面

的单项施工方案设计及作业指导书，用以指导施工，确保本工程优质、

低耗、平安、文明、高速地建成。

第2节编制原那么

一、严格遵守现行的相关技术标准、施工规程和质量评定与验收标准。

二、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第3节编制依据

一、根据XXX根底教学楼的施工图纸及招标文件。

二、施工图答疑和会议纪要的有关条文。

三、遵照中华人民共和国建设部颁发的现行工程施工验收标准和工程

质量评定标准及操作规程。

四、四川省人民政府有关建设工程管理等地方性法律法规。

五、本公司有关质量管理，平安管理，文明施工管理制度。

六、XXX根底教学楼现场及周边环境实际情况。

第4节拟采用的技术标准与标准

一、针对本工程的土建施工局部，包括房建工程的地基与根底、主

体结构、楼面与地面、门窗、装饰、屋面工程等一切与此有关的施工

作业，其采用的技术标准及标准如下：

《建筑地基根底工程施工质量验收标准》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收标准》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2002

《屋面工程质量验收标准》GB50207-2002

《地下防水工程施工质量验收标准》GB50208-2002

《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2002

《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-95

《建筑防腐蚀工程质量验收评定标准》GB50224-95

《建筑施工质量验收标准》GB50300-2001

《建筑地基根底技术标准》GB50007-2002

《建筑地基处理技术标准》JGJ79-2002

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2001

《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110-97

《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》GBJ01-27-96

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96

《钢筋机械连接通用技术标准》JGJ107-96

《混凝土结构设计标准》GB500010-2002

《建筑工程冬季施工标准》JGJ104-97

《建筑抗震设计标准》GB50011-2001

《砌体结构设计标准》GB50003-2001

二、本工程的建筑设备安装工程，其采用的标准及标准如下：

《电气装置安装工程施工及验收标准》GBJ2321-96

《电气装置安装工程施工及验收标准》GB50254-96"GB2510-96

《电气装置安装工程施工及验收标准》GB50169-92〜GB50173-92

《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2002

《给排水管道工程施工及验收标准》GB50268-97

《建筑给水硬聚氯乙稀管道设计与施工验收标准》CECS41:92

《自动喷水灭火系统施工与验收标准》GB50261-2001

《气体灭火系统施工及验收标准》GB50263-97

《泡沫灭火系统施工及验收标准》GB50263-98

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

第二章工程概况

第1节建筑特征

本工程为XXX根底教学楼，位于成都市高新区1西区）西源大道

2006号电子科技大学清水河校区内，由北京中元工程设计参谋设计。

本工程总建筑面积约为35000平方米，本工程投资约7000万元。本工

程建筑层数为框架四层。本工程建筑平安等级二级，建筑合理使用年

限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。

一、本工程±0.000以下墙身砌体为实心页岩砖，土0.000以上墙

身砌体为200mm厚加气混凝土砌块（局部墙体120mm厚〕。

二、底层每一墙体距室内地面0.05m处的地梁兼作墙身防潮层，当

地梁不在此标高位置时，较室内地面低0.05m处设20厚1：2.5防水

砂浆墙身防潮层（掺5%防水剂）。

三、卫生间墙身阻水线：所有卫生间周边墙体，除门洞外均与板整

浇混凝土阻水线，与内墙同宽，高出楼面150mm。

四、本工程外墙装修：

1、有保温层贴面砖外墙：墙体一30cm厚玻化微珠保温层一抗裂砂

浆一贴结层一贴面砖面层，外墙砖专用勾缝剂勾缝。

2、有保温层涂料外墙：墙体一30cm厚玻化微珠保温层一抗裂砂浆

一喷外墙用薄质涂料底漆一遍，面漆两遍。

五、本工程内墙装修做法：

1、内墙采用乳胶漆装修：去除加气混凝土墙体外表的浮灰一喷刷

加气混凝土界面处理剂一遍一12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛

—6厚1：2.5水泥砂浆找平一封底涂料一遍一喷主涂层涂料一遍一罩

面涂料二遍。

2、内墙采用瓷砖饰面：去除加气混凝土墙体外表的浮灰一喷刷加

气混凝土界面处理剂一遍一12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛一6

厚1：0.1：2.5水泥混合砂浆结合层一3厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内

墙釉面瓷砖，稀白水泥擦缝。

六、本工程天棚装修：

1、一般天棚为抹灰乳胶漆天棚，做法为50#胶泥打底白色刮瓷涂

料一底二度装饰面（涂料装饰面二次另做）。

2、各层过厅、客梯厅、内走廊天棚均为铝合金轻钢龙骨印花装饰

防潮硅钙板面层吊顶，吊顶贴梁底或桥架底设，其楼板中按@1000设8

号铁丝二股吊筋伸出楼板800。

3、卫生间、盥洗间均为轻钢龙骨铝扣板吊顶，吊顶距地面高度为

4.8米。其楼板中按@1000设8号铁丝二股吊筋伸出楼板800o

七、地面做法：

1、圆楼中庭、八角楼内庭、带型楼内庭地面为麻石广场砖地面，

作法：素士夯实一300厚卵石垫层f30厚粗砂垫层150厚C25混凝

土面层（分块捣制密实，每块路面6mniX6nini）。

2、配电房、弱电间、杂物房地面为水泥豆石地面。作法：素土夯

实一80厚C10混凝土垫层水泥砂浆结合层一道，水灰比0.4—1：2.5

水泥豆石面层铁板赶光。

3、厕所、开水房地面为防滑地砖地面，做法：素土夯实，下沉卫

生间采用加气混凝土填充f100厚C10混凝土垫层找坡外表赶平一1：

3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，找坡0.5%—1.5厚聚乙烯丙纶防水

卷材，上翻侧墙600高-20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，上洒广2

厚干水泥并洒清水适量一8“10厚防滑地砖，1：1白水泥砂浆勾缝。

4、普通教室、多媒体教室、阶梯教室、教师休息室、网络机房、

走廊、楼梯间、楼梯段地面均采用花岗石地面，作法：素土夯实一100

厚C10混凝土垫层找坡外表赶平一水泥砂浆结合层一道，水灰比0.4

一20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，上洒广2厚干水泥并洒清水适

量f20厚花岗石面层，1：1白水泥砂浆勾缝。

八、楼面做法:

1、配电房、弱电间、杂物房楼面为水泥豆石楼面。作法：钢筋混

凝土结构层一水泥砂浆结合层一道，水灰比0.4-10厚1：2.5水泥豆

石面层铁板赶光。

2、厕所、开水房楼面为防滑地砖楼面，做法：钢筋混凝土结构层,

下沉卫生间采用加气混凝土填充一水泥砂浆结合层一道，水灰比0.4

->1：3水泥砂架找坡层，最薄处不小于20厚，找坡0.5%—1.5厚聚

乙烯丙纶防水卷材，上翻侧墙600高-20厚1：2干硬性水泥砂浆结

合层，上洒广2厚干水泥并洒清水适量一8〜10厚防滑地砖，1：1白水

泥砂浆勾缝。

3、普通教室、多媒体教室、阶梯教室、教师休息室、网络机房、

走廊、楼梯间、楼梯段楼面均采用花岗石楼面，作法：钢筋混凝土结

构层f水泥砂浆结合层一道，水灰比0.4f20厚水泥砂浆找平层f20

厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒广2厚干水泥井洒清水适量一20

厚花岗石面层，1：1白水泥砂浆勾缝。

九、踢脚板作法：

1、电井、库房、变配电间其他没注明的房间采用水泥豆石踢脚，

作法：13厚1：3水泥砂浆打底一7厚1：3水泥砂浆基层一30厚1：

2.5水泥豆石面层铁板赶光。

2、花岗石铺地的楼面和地面为花岗石踢脚，作法：基层处理一5

厚1：3水泥砂浆打底划出纹道f10厚1：2水泥砂浆粘接层（内掺建

筑胶）一10厚石材板踢脚，稀水泥浆擦缝。

十、本工程屋面做法：

1、本建筑屋面防水等级为二级。

2、有保温层防水卷材上人屋面：现浇钢筋混凝土屋面板一15厚1：

3水泥砂浆找平层一1：6水泥炉渣找坡层，最薄处20厚一60厚岩棉

板一刚性层（40厚C20细石商品碎，内配中6.5@150双向钢筋）一3

厚SBS改性沥青防水卷材一300X300彩釉地砖饰面。

3、局部不上人屋面做法：现浇钢筋混凝土屋面板一15厚1：3水

泥砂浆找平层一1：6水泥炉渣找坡层，最薄处20厚一60厚岩棉板一

刚性层（40厚C20细石商品碎，内配①6.5@150双向钢筋）—3厚SBS

改性沥青防水卷材两层。

十一、本工程门采用不锈钢框钢化玻璃窗、节能断桥彩色铝合金

框玻璃窗。采用XYCR80系列铝合金型材，玻璃采用6mm普通白色平安

玻璃。

十二、本工程采用成品实木门、钢质门、铝合金框玻璃门、塑钢平

开门、不锈钢框钢化玻璃门、防火门、仿木纹装饰仿盗门等。

十三、木工程建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性等级不低

于GB7107规定的4级，保温性能等级为8级，隔声性能分级为3级。

十四、本工程木门均双面油浅冷灰色树脂漆一底二度。所有外露铁

件均刷防锈漆一道，调和漆二道，颜色为深蓝灰色。

十五、室外道路做法

1、消防车道：素土夯实一30厚水泥稳定基层一22cm厚C30现浇碎

路面。

2、人行道做法：素士夯实一15cm厚C15现浇碎垫层一200X200X

20mm广场砖面层，灰缝10mm。

3、路沿石：本工程路沿石采用C10现浇碎垫层，规格为200X150

X500mm及200X280X500mm的花岗岩路沿石。

第2节结构特征

一、本工程结构设计使用年限为50年；

二、本工程建筑结构的平安等级为二级;

三、本工程地基根底设计等级为丙级，建筑桩基平安等级为二级，

砌体局部按施工质量等级为B级设计。

四、本工程结构型式为框架结构。本工程抗震设防烈度为七度。

五、本工程耐火等级为二级。

六、地基、根底：根据地质报告，本工程采用机械、人工挖独立根

底。

七、本工程采用桩承台根底及满堂根底。

八、碎强度等级：

部位墙、柱梁、板

根底~屋顶C30C30

承台及承台梁C30

垫层C15

楼梯C30

现浇小型构件、雨蓬、

C30、C20

压顶、空调板、栏板等

九、主受力钢筋的混凝土保护层厚度（已注明除外）。

位置柱梁现浇板独立根底

保护层厚度30(30)25(30)15(20)40

十、钢筋：主要采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。

上一、砖砌体、砂浆品种及强度等级

砌体层别砖或砌块品种及强度等级砂浆品种及强度等级

标图±0.000以下页岩实心砖M5水泥砂浆砌筑

标高±0.000以上加气混凝土砌块M7.5混合砂浆

第3节安装工程概况

（一）、电气概况

1、为满足学校用电管理需要，控制并节约空调用电，配电系统采

用空调与其他照明及动力独立的方式，空调设备用电均采用专用配电

箱柜配电。

2、照明：楼道及公共休息厅选用2火嵌入式吸顶灯，配紧凑型节

能灯泡。其中一火为正常照明，采用普通单联开关控制，另一火为应

急照明电源，采用声光控开关控制。楼梯平台为浅半园吸顶灯或壁灯,

配紧凑型节能灯泡，采用声光控开关控制。教室、办公场所等选用高

效节能荧光灯为主。

3、本工程低压配电系统采用TN-S系统。

4、线管预埋，地面采用重型PVC管，墙内为中型PVC管。

5、本工程防雷等级确定为三类。

6、本工程接地采用联合接地方式，接地电阻要求不大于1欧姆。

7、接地电阻实测值要求不大于1欧姆，假设达不到，那么应在预

留点增设人工接地极。

8、为用电平安，本建筑物在配电室做一总等电位联结端子箱（MEB）,

在电梯间及控制室做局部等电位端子箱（LEBh

9、木工程采用全淹没灭火系统的灭火方式，即在规定时间内，向

防护区喷射一定浓度的七氟丙烷灭火剂，并使其均匀地充满整个保护

区，此时能将在其区域里任一部位发生的火灾扑灭。

10、灭火装置由灭火剂贮存容器、容器阀、阀驱动装置及喷嘴和箱

体组成。

11、灭火装置采用手动控制的启动方式。

（二）、给水排水、消防工程概况

1、本工程生活给水由校园给水管网直接供给，供水采用下行上给

式。

2、本工程污、废水采用建筑合流制，室内污、废水重力自流排入

室外污水管，生活污水经化粪池处理后排入室外校园污水管网。

3、本工程室内设有专用消防栓给水管网，每层适当位置设单出口

消火栓箱，保证两股充实水柱同时到达室内任意部位。室内消火栓系

统在室外适当位置设置一套水泵接合器。室外设置1套室外消火栓，

利用原有一套，室外共两套室外消火栓。

4、室内采用建筑给水钢塑复合管及管件，丝扣连接。室外给水管

也采用钢塑复合管。

5、室内排水管采用UPVC塑料管，承插粘接。埋地排出管采用PVC

双壁波纹管，橡胶密封圈承插连接。室外排水管采用PVC双壁波纹管

排水管，密封橡胶圈接口。

6、消防管道：采用内外壁热镀锌钢管及配件，DN大于或等于100

采用沟槽式连接，DN小于100采用丝扣连接。

7、阀门：室内给水阀门，管径DN大于或等于50用闸阀或蝶阀，

DN小于50用截止阀。室内消防系统阀门，均采用带锁紧装置的蝶阀。

8、室内消火栓消防箱：单出口消火栓均为钢板制箱体、箱门。内

设DN65消火栓一只，DN65X25米长衬胶水龙带一条（挂置式），QZ19

水枪，带灭火器箱。

9、灭火器：灭火器箱内设3个4kg充装量手提式贮压式磷酸锈盐

干粉灭火器，型号为MF/ABC3两具，配置点位于各消防箱内及配电房、

电梯机房等房间内。

10、水箱：采用SUS444耐氯不锈钢拼装式。

第4节工程特点

一、在工程现场管理方面突出“以人为本”的特点，完善工程部

的管理制度，切实提高和改善职工的生活环境和福利待遇，为工程的

质量合格及文明施工标准化管理实现而创造良好的工作环境，以“新

概念、新环境、新品质”的“三新”工程建设为目标，如何利用各种

新的管理手段使施工现场管理不断跃上新台阶，彻底改变工地脏、差、

乱的现象，维护我公司及甲方良好的形象，也是本工程管理工作中的

一个重点。

二、本工程工期较紧张，需合理安排劳动力需求方案及材料调配。

三、本工程要求工期跨越冬季、雨季、夏季施工，需做好工期及季

节性施工技术措施。

四、现场工种复杂繁多，由于本工程的单层建筑面积较大，分项工

程较多，现场需各工种人员繁杂，除土建工程的碎工、木工、钢筋工、

泥工、抹灰工、油漆工等以外，还有设备安装工程的水工、目工、机

械工等，如何做好现场的协调管理及工序穿插工作是本现场的一大重

点，以确保本工程的按期竣工。

针对以上一些工程重点和难点，本公司在编制本施工方案时将突

出重点，科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可

行性。

第三章施工准备

第1节准备程序

好的开始是成功的一半，施工准备工作有条不紊，才能保证以后

的工作能有序的展开，以保证本工程质量、工期等目标的实现。我公

司施工准备程序工作作如下安排：

第2节技术准备

根据现场实际情况编制施工组织设计和专项施工方案编制方案表

如下：

序号方案名称责任部门截止H期审批单位

1土方开挖施工方案工程技术部将根据具体工程总工

2根底施工方案工程技术部开工日期确工程总工

3主体钢筋施工方案工程技术部定各分局部工程总工

项工程施工

4主体模板施工方案工程技术部工程总工

方案的编制

5主体混凝土施工方案工程技术部工程总工

截止口期

6砌块砌筑施工方案工程技术部工程总工

7脚手架搭设方案工程技术部工程总工

8屋面施工方呆工程技术部工程总工

9装修施工方案工程技术部工程总工

10试验方案工程技术部工程总工

11水电安装施工方案工程技术部工程总工

屋面及卫生间防水施

12工程技术部工程总工

工方案

二、严格按照现行标准及标准要求，做好材料试验工作。

三、施工图纸、标准、标准、图集

组织工程人员熟悉图纸，落实和解决设计图不详的问题。

根据本工程规模，以及工程所涉及的范围，配备本工程部所需的

标准、标准、图集等技术资料，并确保采购的标准、标准、图集为当

前使用的有效版本。

四、图纸会审

由工程经理、技术负责人组织现场施工技术人员及专业工长认真

看图，提出问题C组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审。对

图纸中不明确和有疑问的局部及时与设计方沟通，并做好详细的图纸

会审记录，确保施工中不出现不必要的返工和浪费。

五、技术交底

根据设计图纸和有关施工标准及施工工艺标准，由施工现场技术

负责人对施工建点和主要分局部项进行技术交底，并编制详细的施工

作业指导书。

进场前进行三级技术交底，即技术负责人一管理人员f施工班组

长一操作工人，交底内容及要求按我单位工程法施工管理条例执行。

技术部门对管理人员针对施工组织设计进行交底，主要是对工期、质

量、平安文明施工进行交底，对各专业工种之间的衔接进行交底，让

全体管理人员注意预留、预埋，确保准确贯彻设计意图。施工工长对

班组长进行交底，交底分施工部位与施工楼层进行，主要针对图纸要

求及施工难点，施工方案规定的施工顺序、施工方法、工序搭接，完

成时间要求，质量、平安、文明施工的具体要求与措施，克服质量通

病的具体措施等。

六、施工图深化

施工准备阶段，认真做好工程设计图的深化工作,钢筋翻样员对钢

筋作好放样下料工作,按规格型号根据工程进度分期分批制作；技术内

业和模板工长编制柱、梁、板的模板拼装方案；试验员在工程技术负

责人的指导下，作好碎的取样、检验工作。

理解设计意图，保证工程能符合建筑工程师、结构工程师的构思

及国家标准要求。详细熟悉图纸，定期向设计方递交深化设计图纸，

介绍施工情况及采用的工艺，听取设计方的意见，交换我们对设计的

理解，用我们的施工流程来深化设计，预期到达最正确效果。

七、编制质量保证方案

根据质量目标要求，结合施工现场实际情况，综合考虑施工的各个

环节，由技术负责人组织工程人员编制本工程质量保证方案。

八、现场交接

与建设单位密切配合，组织现场红线点、建筑物轴线控制点、水准

点交接与复核，由专人进行负责，交接前应仔细检测双方的测量仪器,

检查测量精度与准确性是否有差异。根据设计对工程平面坐标和高程

的要求，进行现场复测工作，并经业主和监理验收后，方可进行平面

轴线和高程的测量工作。

设计文件、技术资料等文件的审核与提交，检查施工图纸及甲方提

供的技术资料是否有过失与漏项。

第3节生产准备

一、现场用电

本工程施工现场统一规划，施工现场由建设单位统一提供施工用

电，进场后接入挂表计量。

二、施工用水

施工临时用水源已接至施工场区边，我公司进场后在附近挂表计量

接入。

1.施工用水管和电源线将根据工程的实际情况尽量采用埋地地沟

内敷设，以保持现场的整洁有序，从甲方提供的电、水源的接入点接

入。

2.我方将从甲方提供的水源接入点接入管径为100mm的施工用

水总管，进入作业区的施工用水支管选用管径为50nlm，各引一根管径

50mm水管至上部结构。从施工用水总管引入管径为50mm生活用水

管，到生活区的厕所、食堂、洗衣槽等。

3.室外消防栓给水系统，本系统的设置旨在保护施工现场、主体

建筑低层局部及邻近建筑物。拟设临时消防泵，平时管网内的水压为

市政水压，仅能满足施工生产用水的需要，不能满足消防需要，一旦

发生火灾，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压到达

消防要求。

第4节施工现场准备

一、准备工作

1.本工程在进场后首先根据甲方提供的红线范围，进行临时围墙

的砌筑。

2.大型临时设施的建造

(1)施工生活区：根据本工程用地红线范围内的空地进行现场的平

面布置，生活区布置详见平面图。生活区主要布设内容有:职工宿舍、

班组宿舍、食堂、厕所、办公室、活动室等设施。

(2)施工现场区：包括工程办公室，现场木工、钢筋作业棚，配电

房、水泥仓库、砂石料堆场等设施。

(3)做好现场“三通一平”工作：临时施工道路的浇筑硬化，临时

用水用电管网的布置和敷设。

(4)复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的水

久性坐标定好施工现场的测量控制网。

(5)有方案组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。

施工总平面布置依据

1.施工现场实际情况；

2.工程总的施工工艺流程安排；

3.建设部公布的建设工程现场管理规定；

4.本单位有关文明施工和平安管理规定。

施工总平面图的绘制及布置原那么

在满足施工工艺流程安排要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输

路线及各种管线的距离和长度，并充分考虑平安及环保。

第四章施工组织及部署

第1节指导思想

我单位的质量方针是：“以优质工程开拓市场，用最正确效劳回

报社会”。为了能优质高速完成施工任务，我单位将本工程定为公司

级重点工程，施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立符合

IS09000：2000、IS01400K0HSMS18000系列标准质量管理、环境保

护、职业平安卫生管理体系，确保到达质量、工期、平安、本钱等目

标。我们按工程法施工及我单位质量管理体系要求，选配了高素质的

工程经理、总工程师及工程技术管理人员组成工程经理部。积极推广

应用新技术、新工艺，精心组织、科学管理，优质、高速、平安、低

耗地完成该工程的建设。

第2节工程目标

一、质量目标

确保本工程质量到达合格。

二、工期目标

木工程方案开工日期为2012年8月，竣工日期为2013年8月，甲

方要求施工总工期为365日历天，我公司将合理部署，确保在365日

历天工期内交工。

三、科技进步目标：

施工中积极开发和推广应用科技成果和现代化管理技术，到达提高

质量、保证工期、降低本钱的目的。

四、平安目标

在整个施工过程中杜绝死亡、重伤及消防、机械事故，月负伤（轻

伤）频率控制在1%。以内，争创平安优良工程。

五、文明施工目标

严格按市文明施工的各项规定和我公司战略布置和管理整个现场，

创立一流的文明施工现场，确保到达文明施工优良样板现场标准。

六、投资控制目标

积极协助业主，提出合理化建议,科学地编制施工方案和作业方案,

减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资。

第3节施工部署原那么

针对本工程特点，本公司确定如下部署原那么：

一、根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分段分

节点控制工期并确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环

节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟

踪管理，工程经理重点监控。

本工程工期横跨冬季、雨季和夏季，我公司将根据实际情况编制相

应的季节性施工保证措施。

二、加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投

入，在确保每道工序工程质量的前提下，争抢时间，争创速度，科学

的组织流水及交叉施工。

三、严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有方案、有目标的严格管

理施工班组，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效

地完成工程施工任务。

第4节施工总体部署

总体施工顺序按先地下根底工程、后地上主体，先主体结构，后进

行装修的总原那么进行，水电预留、预埋及安装等工程紧密配合土建

穿插进行。最后进行室外零星工程施工。

在根底施工阶段，及时办理轴线、标高及其它方面的移交手续，

根底完工后，及时组织对根底进行结构验收，进行土方回填。在根底

验收合格后进行主体结构施工，在主体结构完工后，组织进行结构验

收，装修紧随其后组织施工。同时屋面、门窗等其他分次进行穿插，

总体施工程序见下框所示：

第5节劳动力安排方案

一、劳动力的组织原那么

本公司根据市场经济要求，建立了劳动力模拟市场，进行劳动力和

各类特殊工种人才储藏，具备有工业与民用建筑、装饰装璜、水、电、

暖、通安装等各类施工需要的，十几个工种的几十个专业班组。

根据本工程特点，在专业施工队的根底上，组建专.业班组和混合班

组。

专业班组是按施工分项工程和专业的单一工种组成，专业班组具

体负责本工程主要分项工程施工,其中包括木工专业班、钢筋专业班、

碎专业班、安装专业班及砌体专业班。混合班组由多工种组成，主要

负责各分局部项工程交接工作的清理收尾工作。这一组织形式便于统

一指挥，协调施工，有利于加速工程进度和提高工程质量。

二、劳动力配置原那么

1.本工程劳动力配备方案是根据招标文件提供的设计图纸、有关

的预算定额、劳动定额和总进度方案编制的，主要反映工程所需各种

技工、普工人数，它是工程部控制劳动力平衡、调配的主要依据。

2.为了确保本工程施工总进度方案目标的实现，到达保障施工进度

和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制根底

工程、主体工程、装饰工程的劳动力配备。根底及主体结构施工着重

安排模板工、钢筋工和校工的劳动力，装饰工程首先要调配粉刷工，

突出楼地面工和其它专业班组的组织。

三、劳动力配备方案

施工劳务层是在施工过程中的实际噪作人员，是质量、进度、平安、

文明施工的最直接的保证者。故我们在选择劳务层操作人员时的原那

么：具有良好的质量、平安意识；具有较高的技术等级；具有工程的

施工经验。

劳务层划分为二大类：第一类为专业化的较强的技术工种，其中包

括机操工、机修工、电工、电焊工等，这些人员均为我司自有职工，

具有丰富的施工经验，持有相应的上岗证件。第二类为普通技术工种,

选择长期与我司合作的成建制的优秀施工劳务队伍主要包括木工队、

钢筋工队、碎工队、砖抹工队、防水、油漆工队等。

劳务层组织根据工程部的每月劳动力方案，在公司内进行平衡调

配，同时确保进场人员的素质到达工程要求。

第6节主要物资材料组织方案

根据本工程施工组织设计及工程预算所需材料的分阶段需用量，提

供材料需用量方案，经公司材料科审核后,迅速组织采购方案,并组织

人员落实调配材料，确保按方案进场，保证施工需要。

一、周转材料选择投入方案

1.模板选择:为确保工程质量，加快工程进度，本工程拟采用竹胶

板模板及定型钢模配模，其支撑采用①48钢管脚手架支体系，以便加

快模板周转，提高模板利用率。

2.外脚手架选择：采用钢管落地脚手架支撑体系，密目网全封闭0

拟投入主要物资材料表如下：

序1I'-

材料名称规格数量用途

号位

竹胶板模

11220X244010000

板

2钢管048T3000

周转材料

3扣件个60000

4平安网30X609000

5竹跳板40X300X2200块5000

二、工程用材料组织供给

本工程主要材料采购将根据业主意见进行，工程经理部将与业主密

切配合，并严格按照IS09001质量体系中物资采购程序来操作，以保

证进场材料的质量。主要工程用材用量如上所示，按进度安排供给。

由我方提供主材的准备：我方中标后的半个月内向业主提供总量材

料入场方案，在每道工序前7天向业主提出分批量入场方案，以便业

主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。

装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供给商中通过

综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的

认可并签字。最后根据确认的样板与合格供给商签定供货合同，工程

经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验

收。所有材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使

用。

工程所有材料由公司材料科统一调配，材料科根据本公司程序文件

所规定的合格供给商提供，供给材料必须进行验证检验和材料试验。

进场材料必须按规定提供材质证明书及出厂合格证，经检验合格的材

料要按规定进行标识，不合格的或未进行标识的材料不得使用。

第7节主要机械设备组织方案

施工机具是保证工程施工按预期目标进行的重要保证，是加快工程

进度、提高工程质量的必要手段。为确保本工程顺利完工，到达预期

的目标，本工程机械组织由公司主管生产经理负责，公司材料科精心

组织调配，以满足工程需要。

一、施工机械设备的组织供给

施工机械设备，由工程经理部根据施工进度方案及工程量提出机械

设备需用方案，公司设备部门依据是否满足施工需要的原那么进行审

核，在公司经理指导下，由公司设备部门根据方案组织进场，并进行

安装调试，经公司平安科、材料科验收，以确保正常使用。

1.垂直运输机械

根据本工程具体情况，为满足整个工程施工及进度需要，在本工程

施工阶段，投入三台塔吊用于整个工程的垂直运输工作。

二、现场机械设备管理和使用

1.根据工程量的需要编制施工组织设计中要正确合理配置施工机

械，工程工程的施工机械由公司设备部门统一调拨，实行有偿租赁使

用，一方面可以大大提高机械使用度。一方面对机械设备的维护保养

也起到了有力的催促作用，能够有效地保证机械的完好率。

2.机操工必须持证上岗操作、遵守操作规程和保养规程，熟悉机

械的构造与性能，搞好“十字”作业(清洁、润滑、防腐、调整)，

做到“四懂三会”。

3.实行机械挂牌制，做到岗前“三检查”：

(1)检查机械零部件是否完整齐全；

(2)检查电气线路平安装置是否灵敏可靠；

13)检查“十字”作业是否做到并试运转。

岗中“三做到”：

(1)做到坚守岗位、集中思想；

(2)做到严格遵守操作规程；

(3〕做到发现问题及时排除。

岗后“五不走”：

(1)任务未完成不走；

(2)清洁工作未完成不走；

(3)原始记录未填好不走；

(4)电源未切断，开关箱未锁好不走；

(5)露天机械不加盖保护好不走。

如实填写原始记录，为现场提供优质效劳。

4.机械设备严格遵守“平安操作规程”和“技术保养规程”。

第8节工程部主要管理人员职责与权限

施工工程经理部主要管理人员设置表

机

岗位名称人数职务或职称管理内容

构

本工程各项管

工程经理1建造师理工作、施工生

产

现

负责技术、质

工程技术负责人1总工

量、

场质检员1助工负责工程质量

负责生产平安、

施工员1工程师

文明施工

材料采购、保

材料员1助工

管、发放、

负责施工段工

平安员1助工

程