2025江南体育公园设施、商业售卖区及地下停车场综合租赁合同

2025江南体育公园设施、商业售卖区及地下停车场综合租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码/证件号：地址：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码/证件号：地址：鉴于甲方是位于省市区的江南体育公园的所有权人，拥有该区域的土地使用权及相关设施、商业售卖区及地下停车场的合法出租权利；乙方拟承租上述区域用于经营相关业务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围1.1甲方同意将位于江南体育公园内的以下区域租赁给乙方使用：（1）设施区：包括但不限于平方米的场馆设施及附属设备；（2）商业售卖区：面积为平方米，具体位置详见附件一平面图；（3）地下停车场：停车位数量为个，总面积为平方米。1.2乙方承诺仅将租赁区域用于（明确用途），未经甲方书面同意，不得改变用途或进行任何形式的转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方拟继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方；甲方在同等条件下优先考虑乙方续租。第三条租金及支付方式3.1本合同租金总额为人民币元（大写：）。其中：（1）设施区租金为每年人民币元，合计年共计元；（2）商业售卖区租金为每年人民币元，合计年共计元；（3）地下停车场租金为每年人民币元，合计年共计元。3.2租金支付方式：（1）本合同签订之日起个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币元；（2）后续租金每季度支付一次，每次支付金额为人民币元，于每季度开始前日内支付至甲方指定账户。3.3除租金外，乙方还需承担租赁期间的水、电、燃气等能源费用及物业管理费，具体标准由双方另行约定。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1有权按照合同约定收取租金及相关费用。4.2有权对乙方的经营活动进行监督，确保其遵守相关法律法规及本合同约定。4.3负责租赁区域外公共设施的维护和修缮，确保乙方正常经营使用。（二）乙方的权利与义务4.4按时足额支付租金及相关费用。4.5确保租赁区域内经营活动符合国家法律法规及甲方的管理要求，不得从事违法经营活动。4.6负责租赁区域内的日常维护和修缮，保持设施设备的完好状态；如需进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状或按甲方要求进行处理。第五条维护与修缮5.1租赁期间，乙方应妥善维护和使用租赁区域内的设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏相关设施；若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用并赔偿损失。5.2对于因不可抗力或其他非乙方原因造成的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行修缮。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域全部或部分转租、分租给第三方使用。6.2经甲方同意进行转租的，乙方仍需对承租方的行为承担连带责任，并确保其遵守本合同约定。第七条保险与安全7.1乙方应为租赁区域内经营活动购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，具体险种及金额由双方协商确定。7.2乙方负责租赁区域内的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保场所内人员的人身和财产安全；如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致可提前解除合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金及相关费用，逾期超过日；（2）擅自改变租赁用途或进行违法经营活动；（3）因乙方原因导致设施设备严重损坏且拒不修复。8.3合同解除后，乙方应于日内将租赁区域完整交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元；造成损失的，需赔偿全部损失。9.2因乙方原因导致甲方单方面解除合同的，乙方已付租金不予退还，并须赔偿甲方遭受的一切损失。第十条不可抗力10.1如因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害或战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：