2025房产抵押贷款合同2

2025房产抵押贷款合同.docx甲方（贷款方）：乙方（借款方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与期限甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：）的贷款。贷款期限为年，自年月日起至年月日止。乙方应按月还款，每月还款金额为人民币元整（大写：）。具体还款计划见附件一。第二条抵押物信息乙方同意以位于市区路号的房产作为抵押物。该房产的基本情况如下：房产证编号：建筑面积：平方米土地使用权面积：平方米评估价值：人民币元整（大写：）抵押物的他项权证由甲方保管，直至乙方还清全部贷款本息及相关费用。乙方保证该抵押物不存在任何产权纠纷或争议，并已征得共有权人的书面同意。双方应在本合同签订后个工作日内办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。第三条贷款利率与还款贷款利率为年利率%，该利率为固定利率，在贷款期限内不作调整。逾期还款的罚息率为每日万分之。乙方应按期足额偿还贷款本息，若未按时还款，甲方有权从乙方在甲方开立的账户中直接扣收，并有权要求乙方支付逾期利息及相关费用。提前还款：乙方可在贷款期限内提前还款，但需提前日书面通知甲方。提前还款部分按实际使用天数计息，已收取的利息不予退还。第四条抵押登记与保险甲乙双方应共同办理抵押物的登记手续，相关费用由乙方承担。在贷款期限内，乙方必须为抵押物购买不低于贷款金额的财产保险，并指定甲方为第一受益人。保险单原件由甲方保管。若因乙方原因导致保险中断或失效，甲方有权代为续保，相关费用由乙方承担。抵押登记及保险的相关费用应在本合同签订后日内支付完毕。第五条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权监督乙方的贷款使用情况，要求乙方提供财务报表或其他必要的资料。在乙方未按期还款时，有权依法处分抵押物并优先受偿。应按照合同约定按时发放贷款。未经乙方书面同意，不得泄露乙方的个人信息。乙方的权利与义务：按时足额偿还贷款本息，并承担因逾期还款产生的全部责任。在未还清贷款本息前，不得擅自处分抵押物或将抵押物设定其他权利负担。承担抵押物的维修、保养费用，确保抵押物完好无损。如抵押物价值明显减少，应及时通知甲方并采取措施恢复其价值或提供新的担保。第六条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即清偿全部剩余贷款本息，并支付逾期利息及相关费用。若因乙方原因导致抵押登记无法办理或抵押物被查封、扣押，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。在贷款期限内，若乙方发生解散、破产等情况，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条费用与税金本合同项下发生的律师费、公证费、抵押登记费、保险费等费用均由乙方承担。因处分抵押物产生的税费由乙方承担。在贷款期限内，如遇国家利率调整，双方同意按新的利率标准执行。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份。甲方（签章）：法定代表人/授权代表：签署日期：年月