房屋拆除与重建协议

房屋拆除与重建协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，因__________原因需拆除原房屋并重建，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋拆除与重建过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需拆除位于__________的房屋，并按照乙方提供的方案进行重建。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋重建工程竣工验收合格之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应负责提供拆除与重建房屋所需的土地使用权证明文件，确保土地权属清晰无争议。

2.甲方应负责办理拆除与重建房屋所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

3.甲方应按时足额支付乙方工程款项，具体支付方式及时间节点详见本协议附件。

4.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供施工所需的场地、设施等条件。

5.甲方应监督乙方施工质量，确保工程按照约定标准进行。

6.甲方应承担因拆除与重建房屋过程中产生的环保、安全等责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的方案，进行房屋拆除与重建工作，确保工程进度和质量。

2.乙方应具备相应的资质和经验，确保工程符合相关法律法规和行业标准。

3.乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工人员的人身安全。

4.乙方应按约定时间完成拆除与重建工作，并提交竣工验收报告。

5.乙方应提供施工过程中的必要资料，包括但不限于设计图纸、施工方案等。

6.乙方应承担因施工过程中产生的环保、安全等责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定完成拆除与重建工作，并保证工程质量和进度。

2.甲方有权监督乙方施工过程，并提出合理化建议。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并按照约定支付工程款项。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，确保拆除与重建工程合法合规。

2.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下房屋拆除与重建工程的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议后__________日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款，预付款不计利息。

2.进度款：工程进度款按实际完成工程量及约定的工程进度比例支付，具体支付比例及时间节点如下：

-拆除工程完成30%时，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-主体结构封顶时，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-外墙装修完成50%时，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-工程竣工验收合格后，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的结算款，金额为人民币__________元整（￥__________）。

4.付款条件：甲方支付上述款项前，应收到乙方提交的合法有效的发票或收据。

三、额外费用：

1.因不可抗力、政策调整等原因导致工程成本增加，超出合同总金额的部分，经双方协商一致后，可由甲方承担。

2.因甲方原因导致工程延期或增加工程量，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。

四、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

五、争议解决：

1.双方因支付问题发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，任何一方违反协议约定，均构成违约。

2.若甲方未按时支付款项，除支付逾期付款违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按约定完成工程，除支付违约金外，还应承担因工程延期给甲方造成的损失。

4.若因甲方原因导致工程延期或增加工程量，甲方应赔偿乙方因此增加的费用。

5.若因不可抗力导致工程无法按期完成，双方应协商解决，并可根据实际情况调整工程进度和付款时间。

二、违约赔偿：

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

2.违约赔偿金额应在本协议约定的付款期限内支付，逾期支付的，违约方应支付违约金。

3.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

三、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

四、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院：

本协议项下发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.协议的变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

2.协议的终止：以下情形之一发生时，本协议终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.本协议约定的目的已经实现或无法实现；

c.一方违约，守约方根据本协议的约定解除协议；

d.由于不可抗力等原因，致使本协议无法继续履行。

3.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未完成的工程、款项结算及其他相关事宜。

四、通知送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定的地址，自送达之日起视为送达。

2.若因地址变更等原因导致通知未能送达，双方应承担相应的责任。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决如何继续履行本协议，如无法继续履行，可协商解除协议。

六、争议解决：

1.双方对本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供材料：

1.土地使用权证明文件；

2.建设项目规划许可；

3.施工许可；

4.甲方身份证复印件；

5.其他与本协议履行相关的必要文件和证件。

二、乙方提供材料：

1.设计方案及设计图纸；

2.施工组织设计及施工方案；

3.乙方企业资质证书复印件；

4.施工人员资格证书复印件；

5.施工设备清单及检测报告；

6.施工材料清单及质量保证书；

7.其他与本协议履行相关的必要文件和证件。

三、其他附件：

1.本协议签订双方的身份证明文件复印件；

2.双方约定的其他需要作为附件的材料；

3.本协议履行过程中的各类协议、合同、凭证等文件。

所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。在协议履行过程中，如有需要增加的附件，双方应协商一致并签订补充协议。附件的内容应与本协议的内容相一致，不得有任何冲突。未经双方书面同意，任何一方不得修改、撤销或废除附件中的内容。

甲方签字盖章：

甲方代表（签字）：_______