房地产小区绿化建设协议

房地产小区绿化建设协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拟在________________（以下简称“项目用地”）开发建设房地产小区，为改善小区环境，提高居住品质，甲方决定对项目用地进行绿化建设。乙方具备绿化建设相关资质，愿意承担本项目的绿化建设工作。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房地产小区绿化建设过程中的权利义务，确保绿化工程顺利进行，共同维护小区环境美观、宜居。

二、合同背景

1.甲方作为项目用地开发者，有权对项目用地进行绿化建设。

2.乙方具备绿化建设相关资质，愿意承担本项目的绿化建设工作。

三、绿化工程范围及内容

绿化工程范围包括项目用地内的公共绿化区域、住宅楼周边绿化等。

绿化工程内容包括：

（1）种植乔木、灌木、地被植物；

（2）铺设草坪、花坛、步道等；

（3）设置座椅、垃圾桶等公共设施；

（4）进行绿化景观设计、施工及后期养护。

四、工程期限及进度安排

绿化工程自本协议签订之日起____个月内完成，具体进度安排如下：

（1）____月内完成绿化工程设计；

（2）____月内完成绿化工程施工；

（3）____月内完成绿化工程验收。

五、工程款项及支付方式

绿化工程总造价为人民币____元，甲方分阶段支付。具体支付方式如下：

（1）签订本协议后____个工作日内，甲方支付____%的工程款；

（2）绿化工程设计完成后，甲方支付____%的工程款；

（3）绿化工程施工完毕后，甲方支付____%的工程款；

（4）绿化工程验收合格后，甲方支付____%的工程款。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；

2.乙方未按约定完成绿化工程的，应向甲方支付____%的违约金；

3.双方违反本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，按时支付乙方绿化工程款项，确保工程顺利进行。

2.甲方应提供项目用地相关资料，包括但不限于地形图、土壤检测报告等，以便乙方进行绿化工程设计。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够准确了解项目用地情况。

4.甲方应负责办理绿化工程所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、绿化许可证等。

5.甲方应确保绿化工程所需的水电等基础设施完备，为乙方施工提供便利。

6.甲方应按照约定的时间节点，完成绿化工程验收工作，并对验收合格后的绿化工程进行维护管理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的项目用地资料和现场勘查结果，进行绿化工程设计，确保设计符合国家相关标准和甲方要求。

2.乙方应按照约定的工程期限和进度安排，完成绿化工程施工，确保工程质量。

3.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。

4.乙方应负责绿化工程的后期养护工作，确保绿化效果达到预期。

5.乙方应配合甲方进行绿化工程验收，并对验收不合格的部分进行整改。

6.乙方应遵守国家有关环境保护的规定，在施工过程中采取措施减少对环境的影响。

7.乙方应按照约定的时间节点，提交工程进度报告和工程结算报告。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间节点和质量标准完成绿化工程。

2.甲方有权要求乙方提供绿化工程相关的技术资料和施工方案。

3.甲方有权对绿化工程进行监督，确保工程质量和进度。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

6.乙方有权要求甲方配合进行绿化工程验收和后期养护。

双方义务：

1.甲方有义务按时支付乙方工程款项，不得无故拖延。

2.甲方有义务提供必要的施工条件和支持，包括但不限于水电供应、场地平整等。

3.乙方有义务按照约定的时间节点和质量标准完成绿化工程。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全。

5.乙方有义务对绿化工程进行后期养护，确保绿化效果。

6.双方有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下绿化工程的总金额（以下简称“合同总额”）为人民币____元整（￥____元），该金额包含绿化设计、施工、材料、人工、税费等所有直接和间接费用。

2.合同金额的支付按照以下方式进行：

a.预付款：本合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总额的____%作为预付款，即人民币____元整（￥____元）。

b.进度款：绿化工程设计完成后，甲方应支付合同总额的____%作为进度款，即人民币____元整（￥____元）。

c.施工款：绿化工程施工过程中，根据乙方提交的进度报告和实际完成工程量，甲方应分阶段支付剩余工程款的____%，具体支付时间和金额如下：

-施工完成进度达到____%时，支付合同总额的____%，即人民币____元整（￥____元）；

-施工完成进度达到____%时，支付合同总额的____%，即人民币____元整（￥____元）；

-以此类推，直至施工完成进度达到____%。

d.验收款：绿化工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付合同总额的____%作为验收款，即人民币____元整（￥____元）。

e.结算款：在合同约定的工程保修期满后____个工作日内，如无质量争议，甲方应支付剩余合同总额的____%作为结算款，即人民币____元整（￥____元）。

3.支付条件：

a.甲方支付任何款项前，应收到乙方的相应发票和收据。

b.乙方提交的发票和收据应真实、合法，并符合国家税务规定。

c.任何未支付款项均应按中国人民银行同期贷款利率计算利息，自应付款项到账日起至实际付款日止。

4.额外费用：在合同履行过程中，如因不可抗力或政策变动等原因导致产生额外费用，经双方协商一致，可对合同总额进行调整。

5.甲方有权根据乙方的工作进度和质量，对付款进度进行适当调整。

6.所有付款应以人民币现金或银行转账方式进行，具体转账账户信息由乙方在合同签订前提供。

7.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-若甲方未按约定支付工程款项，除应支付约定的违约金外，还应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

-若甲方未按时提供项目用地资料或配合乙方进行现场勘查，导致工程延期，甲方应承担相应的延期责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：

-若乙方未按约定的时间节点和质量标准完成绿化工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定要求。整改期间，乙方应承担由此产生的额外费用。

-若乙方未能按约定进行绿化工程后期养护，导致绿化效果不达预期，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和行业标准，造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

-仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方同意将争议提交至具有资质的调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议的争议解决，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

5.不可抗力：

如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过____天，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付预付款后，本协议正式生效。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至绿化工程验收合格并完成保修期满之日止。

3.变更条款：

本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

4.终止条款：

a.本协议因以下原因终止：

-合同约定的工程验收合格；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；

-法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照约定完成合同剩余义务，并处理善后事宜。

5.通知条款：

a.双方应通过以下方式互相通知：

-书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方提供的地址。

-电子邮件：以正式的电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

b.通知送达日期以实际收到通知的日期为准。

6.不可分割条款：

本协议的各个部分构成一个统一的整体，各部分具有同等法律效力。任何一方不得因本协议部分条款无效而主张整个协议无效。

7.争议解决条款：

本协议的争议解决机制已在“违约与争议解决机制”部分中明确规定。

8.附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致之处，以本协议为准。

9.争议管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.协议份数：

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地相关资料：

a.项目用地地形图；

b.项目用地土壤检测报告；

c.项目用地规划许可证；

d.项目用地土地使用权证。

2.绿化工程设计文件：

a.绿化工程设计方案；

b.绿化工程效果图；

c.绿化工程详细施工图；

d.绿化工程材料清单。

3.施工单位资质证明文件：

a.乙方企业法人营业执照；

b.乙方绿化施工资质证书；

c.乙方安全生产许可证。

4.甲方委托授权书：

a.甲方法定代表人或授权代表的身份证明；

b.甲方授权代表的授权委托书。

5.合同签订各方签字或盖章证明文件：

a.甲方签字或盖章证明；

b.乙方签字或盖章证明；

c.仲