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文档简介

个人手房屋产权买卖合同书

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（买方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元201室。

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室房屋的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

1.2房屋建筑面积：100平方米。

1.3房屋权属证明：甲方持有北京市房屋管理局颁发的房屋所有权证，编号为：京房权证朝字第000000号。

1.4房屋现状：房屋为精装修，附带家具家电，具体清单附后。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

2.3剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起五个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住条件。

3.3房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定，由甲乙双方各自承担。

4.3过户手续应在乙方支付全部房款之日起三十个工作日内完成。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款的10%。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

第八条附则

8.1本合同所称“日”均指自然日，除非特别指明。

8.2本合同中提及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章。

8.3本合同中提及的“附件”为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

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