2025建筑工程合同补充协议单价计价方式

2025建筑工程合同补充协议单价计价方式第一条工程概况工程名称：工程地点：承包范围：合同编号：原合同文件：本补充协议是对编号为的《建筑工程施工合同》（以下简称“原合同”）的补充，双方一致同意本补充协议与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的部分，仍按照原合同执行。第二条单价计价方式单价组成（1）本工程采用的单价计价方式为综合单价计价，综合单价包括完成该工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等所有费用。（2）具体单价详见附件《综合单价分析表》，双方确认该表中列明的单价已充分考虑了施工过程中的各种风险因素。计价依据（1）本工程的计价依据为：国家及地方现行的建筑安装工程预算定额、施工定额及相关文件；工程所在地政府部门发布的工程造价信息；经双方确认的施工图纸、技术规范及设计变更；合同约定的其他计价标准。（2）若因政策性调整或市场波动导致计价依据发生变化，双方应在约定的时间内重新协商并签订补充协议。材料设备价格调整（1）施工期间，若主要材料（包括但不限于钢筋、水泥、混凝土、木材等）的价格波动超过±%（百分比），双方应参照当地工程造价管理机构发布的价格信息进行调整，超出部分由发包人承担或受益。（2）机械设备租赁费用若因市场因素波动超过±%，双方应协商调整。人工费调整（1）若施工期间当地政府部门发布的人工费调整文件，双方同意按照文件要求进行调整。（2）人工费调整的具体实施方案由双方另行协商，并签订补充协议。税费处理（1）本工程的税费按照国家现行税法和地方税收政策执行。（2）承包人应依法缴纳的各项税费已包含在综合单价中，发包人不再另行支付。计价争议的解决（1）在计价过程中，如发生争议，双方应协商解决。（2）协商不成的，双方可共同委托第三方造价咨询机构进行审核，审核结果作为最终计价依据。审核费用由双方协商承担。第三条付款条款预付款（1）本工程预付款为合同总价的%，由发包人在合同签订后日内支付给承包人。（2）预付款用于承包人的前期准备工作，包括但不限于材料采购、设备租赁、人员组织等。进度款支付（1）工程进度款按月支付，每月日前承包人提交当月已完成工程量的统计报表，经发包人确认后，发包人于次月日前支付进度款的%。（2）进度款支付比例根据工程进度节点（如基础完成、主体封顶等）进行调整，具体比例详见附件《进度款支付节点表》。结算款支付（1）工程竣工验收合格并完成结算审计后，发包人支付至结算总价的%。（2）剩余%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题一次性无息退还。付款方式（1）所有付款均通过银行转账方式进行，承包人应提供有效的银行账户信息。（2）发包人逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条变更与签证设计变更（1）施工过程中，因设计变更导致工程量变化的，双方应按以下方式处理：工程量增加的，按综合单价计价；工程量减少的，按实际完成工程量计价。（2）设计变更的签证应由发包人、承包人及监理单位共同签字确认，作为结算依据。签证管理（1）签证单应包含签证内容、时间、地点、涉及的工程量及单价等信息，并附相关证明材料。（2）签证单应在签证事项发生后日内提交发包人审核，逾期提交的签证单视为无效。签证争议的解决（1）签证单争议无法协商一致的，双方可委托第三方造价咨询机构进行审核，审核结果作为最终结算依据。第五条违约责任承包人违约责任（1）承包人未按约定工期完成施工的，应按每日元（金额）向发包人支付违约金。（2）因承包人原因导致工程质量不符合约定标准的，承包人应承担返工或修复的费用，并赔偿发包人的损失。发包人违约责任（1）发包人未按约定支付工程款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。（2）因发包人原因导致工程停工的，发包人应承担承包人的窝工、设备闲置等损失。第六条争议解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。份数本补充协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。补充条款（1）（2）发包人（盖章）