2025商业广场物业管理委托合同（合同样本）

2025商业广场物业管理委托合同（合同样本）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：委托方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：受托方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号的“2025商业广场”（以下简称“物业”）的合法产权人或管理人，乙方是具有物业管理资质的企业，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行物业管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：2025商业广场1.2物业位置：中华人民共和国市区路号1.3物业面积：总建筑面积为平方米，其中地上平方米，地下平方米1.4物业类型：商业综合体，包括写字楼、商业用房、停车场及其他附属设施第二条委托管理服务内容2.1物业管理范围：甲方委托乙方对物业的以下事项进行管理：（1）建筑物的维修、养护和管理；（2）设施设备的运行、维护和管理；（3）环境卫生的管理和清洁服务；（4）安全秩序的管理和维护；（5）绿化养护和管理；（6）停车场的管理；（7）其他约定的管理服务事项。2.2具体服务内容如下：（1）安全管理：乙方负责物业的公共区域安全巡逻、消防管理、车辆进出管理以及突发事件的应急处理；（2）保洁服务：乙方负责物业的公共区域、卫生间、电梯间等区域的日常清洁和卫生消毒；（3）设备设施维护：乙方负责物业内电梯、空调、供水供电、消防设备等设施的日常维护和保养，确保其正常运行；（4）绿化养护：乙方负责物业内绿地、花坛、苗木的日常养护和管理；（5）车辆管理：乙方负责物业内停车场的管理，包括车辆停放秩序、收费管理等；（6）秩序维护：乙方负责物业的公共秩序维护，包括处理业主投诉、协调邻里关系等；（7）其他服务：根据甲方的要求，乙方提供其他合理的管理服务事项。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同。如甲方或乙方任何一方希望终止合同，需在合同期满前三个月书面通知对方。第四条物业管理服务费用及其支付方式4.1物业管理服务费用：甲方每年向乙方支付的物业管理服务费用为人民币元整（￥元）。4.2费用构成：（1）人员工资及福利：元；（2）设施设备维护费用：元；（3）清洁及绿化费用：元；（4）其他管理费用：元。4.3支付方式：甲方应于每季度结束后日内向乙方支付该季度的物业管理服务费用，即每季度支付人民币元整（￥元）。4.4费用调整：在合同期内，如因国家政策调整、物价上涨或其他不可抗力因素导致乙方管理成本增加，双方可协商调整物业管理服务费用。调整方案需经双方书面确认后执行。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；（2）有权要求乙方定期提交物业管理服务报告；（3）有权对乙方的管理服务提出改进意见；（4）有权在乙方严重违反合同约定时解除合同。5.2甲方义务：（1）按约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）提供乙方管理所需的物业资料及必要协助；（3）对乙方提出的合理改进建议予以支持；（4）不得干涉乙方依法依约进行的物业管理活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）有权对物业的公共区域进行合理管理；（3）有权对违反物业管理制度的行为进行制止和处理；（4）有权要求甲方提供必要的管理协助。6.2乙方义务：（1）严格按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方提交物业管理服务报告；（3）及时处理业主的投诉和建议；（4）不得擅自改变物业的使用性质和功能。第七条物业管理服务质量标准7.1乙方承诺按照以下服务质量标准提供管理服务：（1）公共区域安全：每日不少于次安全巡逻，24小时监控系统正常运行，消防设施定期检查；（2）清洁服务：每日不少于次清洁，卫生间、电梯间等区域保持干净整洁；（3）设施设备维护：设施设备的完好率达到%，定期检查和维护；（4）绿化养护：绿化区域的整洁度和美观度达到%；（5）车辆管理：停车场秩序良好，车辆停放有序，收费管理规范；（6）其他管理服务：符合国家相关标准和甲方的合理要求。7.2甲方有权对乙方的管理服务质量进行定期检查，并提出整改意见。乙方应积极落实整改，确保管理服务质量。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按期支付物业管理服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的千分之一作为违约金；（2）如甲方未提供必要的管理协助，导致乙方无法正常开展管理服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定提供管理服务，甲方有权扣除相应比例的管理费用；（2）如因乙方原因导致物业设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方擅自改变物业的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条保密条款9.1双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。1