2025特色小吃街档口租赁合同范本

2025特色小吃街档口租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方管理的特色小吃街号档口事宜达成如下协议：第一条档口基本情况1.1档口位置：本合同项下档口位于市区路号特色小吃街号档口（以下简称“档口”）。1.2档口面积：档口的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3档口用途：档口仅限于经营（具体经营范围见本合同附件一）。1.4经营范围：乙方承诺按照本合同约定的经营范围合法经营，不得擅自扩大经营范围或改变档口用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：在合同期满后，乙方如需继续租赁档口，应在合同期满前个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方具有优先承租权。2.3提前解除：在租赁期限内，甲乙双方均不得擅自解除合同。如需提前解除，应提前个月书面通知对方，并协商一致后解除合同，否则视为违约。第三条租金及支付方式3.1档口租金：租金标准为每月人民币元整（￥元），全年租金为人民币元整（￥元）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付下一周期的租金。3.3租金调整：租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，调整幅度不超过%。租金调整后，乙方应按调整后的金额支付租金。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥元），作为履行本合同的担保。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金。4.2电费：档口的电费按实际使用量计算，电价为元/度。乙方应在每月日前缴纳上月电费，逾期缴纳的，按日计收%的滞纳金。4.3水费：档口的水费按实际使用量计算，水价为元/吨。乙方应在每月日前缴纳上月水费，逾期缴纳的，按日计收%的滞纳金。4.4燃气费：档口的燃气费按实际使用量计算，燃气价格为元/立方米。乙方应在每月日前缴纳上月燃气费，逾期缴纳的，按日计收%的滞纳金。4.5垃圾处理费：乙方每月应缴纳垃圾处理费人民币元整（￥元），此项费用已包含在租金中，无需另行缴纳。4.6经营管理费：乙方每月应缴纳经营管理费人民币元整（￥元），用于档口的日常管理、公共区域维护及宣传活动。第五条档口的维护与管理5.1档口维护：档口的日常维护由乙方负责，乙方应保证档口的设施、设备完好无损。因乙方原因导致设施、设备损坏的，维修费用由乙方承担。5.2不得擅自改动：乙方不得擅自改动档口的结构、布局及附属设施。如需改动，应事先书面申请，经甲方同意后方可实施。擅自改动的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。5.3维修责任：档口的主体结构由甲方负责维修，乙方应配合甲方进行维修工作。维修期间不影响乙方正常经营的，乙方不得拒绝维修。5.4报修流程：档口如遇设施、设备故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。因乙方未及时报修或未配合维修导致损失的，由乙方承担相应责任。第六条档口的经营与管理6.1经营时间：乙方应按照甲方规定的时间营业，具体营业时间为每日时至时。乙方不得擅自延长或缩短营业时间，特殊情况需提前向甲方申请。6.2门前三包：乙方应遵守“门前三包”规定，负责档口门前区域的卫生、秩序及立面维护，保持档口周边环境整洁。6.3食品安全：乙方应严格遵守国家食品安全法规，确保食品原料、加工、储存及销售环节的安全。如因乙方原因导致食品安全事故，由乙方承担全部责任。6.4税务登记：乙方应依法办理税务登记，并按时缴纳各项税费。甲方有权对乙方的税务情况进行抽查，发现违规行为的，有权要求乙方整改。6.5卫生管理：乙方应配备必要的卫生设施，保持档口内部及周边环境的清洁卫生，垃圾应按规定时间投放至指定地点。6.6社会责任：乙方应遵守国家法律法规，不得经营非法商品或从事违法活动，不得利用档口进行任何损害社会公共利益的行为。第七条保险7.1责任险：乙方应为档口购买公众责任险，保险金额不低于人民币万元整（￥元），并将保单副本交甲方备案。7.2财产险：乙方应为档口内的设备、设施及商品购买财产保险，保险金额不低于人民币万元整（￥元），并将保单副本交甲方备案。7.3保险理赔：如档口发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合保险公司进行理赔工作。理赔款不足以弥补损失的，由乙方自行承担。第八条档口的验收与交付8.1档口交付：甲方应于年月日前将档口交付乙方使用，并保证档口符合约定的使用标准。8.2验收标准：乙方应于交付当日对档口进行验收，发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复完毕。8.3档口移交：合同终止后，乙方应将档口及附属设施、设备完好无损地交回甲方，不得拆除、损坏或带走任何设施设备。第九条管理权的变更9.1管理权变更：在租赁期间，如甲方对特色小吃街的管理权发生变更，甲方应提前日书面通知乙方，并协助乙方与新管理者完成相关手续的衔接。9.2新管理者承诺：新管理者应继承本合同项下甲方的权利和义务，保证乙方的优先承租权。第十条合同的解除10.1单方解除：在租赁期限内，出现以下情形之一的，守约方有权单方解除本合同：乙方未按时支付租金、押金、电费、水费及其他费用，累计拖欠超过日的；乙方擅自改变档口用途或经营范围的；乙方利用档口进行违法经营活动的；甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常经营的；不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除程序：合同解除后，乙方应立即停止经营并将档口交还甲方。甲方应退还押金并结算租金及其他费用。10.3违约责任：合同解除后，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥元），并赔偿守约方的全部损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方的书面通知应以挂号信或特快专递形式发送至对方的法定地址或约定地址。11.2送达时间：通知自发出之日起满日视为已送达，除非对方有证据证明已收到通知。第十二条其他条款12.1合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。12.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（签字