房屋商铺改造合同范本

房屋商铺改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的房屋商铺委托乙方进行改造，乙方提供相应的改造服务。双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有房屋商铺的所有权，且愿意将其委托给乙方进行改造；

2.乙方具备相关的改造资质和经验，有能力完成甲方所需的改造服务；

3.双方均具备合法有效的合同主体资格，能够独立承担合同责任；

4.双方均认同本合同的条款，并愿意履行合同约定的权利和义务。

本合同的目的是明确双方在房屋商铺改造过程中的权利和义务，确保改造工程的顺利进行，并达到甲方的预期效果。合同条款具有法律约束力，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为改造工程全部完成之日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

为保证双方合法权益，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公章和法定代表人/负责人签字。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，适用中华人民共和国法律法规。

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保乙方能够按照甲方的要求，对房屋商铺进行包括但不限于装修、改造、加固等各项工作，以满足甲方商业运营的需要。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对商铺进行设计和施工，确保改造后的商铺符合甲方的商业定位和功能需求；

2.乙方应按照约定的时间和质量要求完成改造工程，并承担相应的质量保证责任；

3.甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工场地、提供设计要求、及时支付合同价款等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方名称，拥有房屋商铺的所有权并将其委托给乙方进行改造的一方；

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方名称，承担房屋商铺改造工作并提供相应服务的一方；

3.改造工程：指乙方根据甲方的要求，对房屋商铺进行的设计、装修、改造、加固等工作；

4.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的报酬，包括工程款、材料款等；

5.履行期限：指乙方完成改造工程的约定时间，具体按本合同约定的条款执行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成改造工程，并有权对乙方的工作进行监督和检查；

2.甲方应提供完整的施工场地，确保乙方能够顺利进行改造工程；

3.甲方应按照约定的时间支付合同价款，否则乙方有权暂停工作，且甲方应支付逾期付款的违约金；

4.甲方应协助乙方办理与改造工程相关的行政审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应当按照甲方的要求，完成改造工程的设计和施工，并保证工程质量符合约定的标准和要求；

2.乙方应按照约定的时间和质量要求完成改造工程，否则甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金；

3.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等；

4.乙方应对改造工程的隐蔽工程部分进行自检和验收，并承担相应的质量保证责任；

5.乙方应按照约定的价格，向甲方提供与改造工程相关的材料、设备等，并保证其质量符合约定的要求。

第四条价格与支付条件

1.本合同的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方完成改造工程的报酬。

2.甲方应按照以下支付方式进行支付：

（1）本合同签订后【】日内，甲方支付合同价款的【】%；

（2）乙方完成改造工程后，甲方应进行验收，并在验收合格后【】日内支付剩余的合同价款。

3.甲方支付合同价款时，应提供正规发票，乙方应按照法律法规的规定开具发票。

4.乙方应提供进度报告和工程验收资料，以便甲方进行支付和验收。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自改造工程全部完成之次日。

2.乙方应按照本合同约定的期限完成改造工程，否则应承担逾期交付的违约责任。

3.本合同约定的关键时间节点如下：

（1）乙方完成设计方案并提交给甲方的时间为【】日内；

（2）乙方完成改造工程的时间为【】日内；

4.如因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按时完成改造工程，双方可协商顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%；

（2）甲方未提供施工场地或其他必要协助的，乙方有权暂停工作，并有权要求甲方支付因此产生的额外费用；

（3）甲方未按约定协助乙方办理行政审批手续的，乙方有权要求甲方支付因此产生的费用和延误工期的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间和质量要求完成改造工程的，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×【】%；

（2）乙方未保证工程质量符合约定的标准的，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿因此产生的损失；

（3）乙方未按约定提供材料、设备的，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用和延误工期的违约金。

3.除本合同另有约定外，任何一方违约，应承担违约责任，并向对方支付因此产生的损失赔偿金。

4.违约金和赔偿金的支付，应在本合同约定的支付方式下进行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和第三方行为（如供电中断、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件导致乙方无法按约定履行合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。

3.乙方因不可抗力事件导致无法按时完成改造工程的，乙方不承担逾期交付的违约责任，但应尽力减少损失并提前通知甲方。

4.甲方因不可抗力事件导致无法按时支付合同价款的，甲方不承担逾期付款的违约责任，但应尽力按时支付合同价款。

5.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，按照公平原则确定责任免除的条件和范围。

6.不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复改造工程，甲方应继续履行合同约定的付款义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应遵守中国法律，并适用中国法院的管辖。

3.如双方选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，任何争议解决方式的选择均不得影响本合同的有效性和履行。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的通知、要求、请求等，应以书面形式发送；

（2）通知、要求、请求等发送至合同中约定的联系方式，自发送之日起视为已送达对方。

2.合同变更：

（1）本合同的变更应书面签署，并经双方确认；

（2）合同变更不得影响本合同的履行，且不得降低本合同约定的质量标准和服务水平。

3.终止条件：

（1）本合同在履行期限内提前完成的，双方可协商终止合同；

（2）一方明确表示不再履行本合同的，对方有权终止合同；

（3）本合同约定的终止条件发生时，双方应及时办理合同终止手续。

4.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为改造工程全部完成之日。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于改造工