超市门头分租合同范本

超市门头分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我国某城市的超市，拥有良好的商业信誉。其名称为：XX超市，地址为：XX市XX区XX路XX号，法定代表人为：XX，联系方式为：XX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业从事超市门头分租业务的公司，拥有丰富的行业经验。其名称为：XX门头分租公司，地址为：XX市XX区XX路XX号，法定代表人为：XX，联系方式为：XX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方超市门头的分租事项进行合作。甲方作为超市的出租方，愿意将超市门头部分区域分租给乙方，以便乙方开展相应的经营活动。乙方作为承租方，愿意承租甲方超市门头部分区域，并按照约定的条款进行经营。

本合同旨在明确双方在分租过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护甲乙双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为超市的出租方，主要负责提供超市门头的物理空间，并确保超市的正常运营。乙方作为承租方，主要负责在分租区域内开展经营活动，并按照约定支付租金。

双方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，确保分租区域的经营活动符合甲方的整体商业战略，同时也有利于乙方的发展。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对合作前景的信心。双方应共同努力，实现互利共赢，为消费者提供更好的购物体验。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同的正常履行，双方应根据情况及时协商，采取合理措施减轻损失，并根据法律规定和合同约定，部分或全部免除责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在超市门头分租业务中的权利和义务，确保双方在合作过程中相互尊重、公平交易、互利共赢。合同范围包括但不限于：门头分租区域的划分、租金的支付与调整、经营活动的管理与协调、合同的解除与终止等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.超市：指甲方经营的位于XX市XX区XX路XX号的超市，拥有合法的营业执照和相关经营许可。

2.门头分租区域：指超市门口及附近区域的物理空间，用于乙方的经营活动。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用门头分租区域。

4.经营活动：指乙方在门头分租区域内开展的各种商业活动，包括但不限于商品销售、促销活动等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供门头分租区域：甲方应按照合同约定，向乙方提供适宜的门头分租区域，确保乙方能够正常开展经营活动。

2.维护超市运营：甲方应保证超市的整体运营秩序，不得因门头分租区域的使用影响超市的正常经营。

3.协助乙方经营：甲方应协助乙方进行门头分租区域的宣传和推广，提高乙方品牌的曝光度和知名度。

4.保障乙方权益：甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得擅自解除或终止合同。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付租金，未经甲方同意，不得拖欠或延迟支付。

2.合法经营：乙方应在门头分租区域内开展合法经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的行为。

3.维护分租区域形象：乙方应负责门头分租区域的环境卫生和设施维护，确保分租区域的整洁和安全。

4.遵守超市规定：乙方应遵守甲方的超市管理规定，配合甲方的经营需求和活动安排。

合同双方的其他权利与义务：

1.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.合同的修改和解除：合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

3.保密义务：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.协助履行：双方应相互协助履行合同，及时解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按月向甲方支付门头分租区域的租金，租金价格为人民币____元整（大写：____元整）。租金价格可根据双方协商一致进行调整。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月____日前，将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.分租期限：乙方应在门头分租区域内开展经营活动，分租期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供门头分租区域的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

3.双方违约：如双方均违反合同约定，应互相承担违约责任，并支付违约金。

4.违约金支付：违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后____日内，支付违约金至对方指定的账户。

5.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

6.违约解除合同：一方违约严重导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况协商解决，部分或全部免除责任。

8.其他违约情形：双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.不可抗力事件发生后的措施：双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并尽最大努力采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过____个月，双方可协商解除合同，并免除对方的违约责任。

5.不可抗力事件的证明：受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，保持沟通，以达成一致意见。

2.调解解决：如果协商不成，双方可选择向相关行业协会或专业调解机构申请调解。调解不成的，双方可进一步选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何争议均应提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果双方不同意仲裁，任何争议均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

6.保全措施：在争议解决过程中，一方申请法院采取保全措施的，另一方应配合执行。

7.继续履行合同：无论采取何种争议解决方式，双方均应继续履行合同，除非双方另有约定或法院/仲裁机构作出停止履行的裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知生效时间为收到通知的一方确认收到之日起。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：合同可以在以下条件下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除；

d.一方违约严重，对方有权解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相结算债务。

5.合同解除或终止后的权利和义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同解除或终止前产生的义务，并承担相应的法律责任。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于合同标的的详细描述、技术参数、图纸等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于双方提供的相关许可证、资质证明、身