影视剧本购买合同

影视剧本购置合同房屋租赁合同本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：____________________________名称：_________________________________________地址：_________________________________________法定代表人/负责人：____________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：____________________________名称：_________________________________________地址：_________________________________________法定代表人/负责人：____________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原那么，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，建筑面积为________平方米，产权证号：_______________。1.2该房屋用处为________〔居住/办公〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前________日协商一致，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币________元〔大写：____________________〕。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按半年支付，详细支付时间为每期开场后的________日内。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。第四条押金4.1乙方需向甲方支付房屋押金人民币________元〔大写：____________________〕。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违背合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋设施设备完好的，甲方应全额退还押金〔不计利息〕。第五条房屋的交付5.1甲方向乙方交付该房屋的时间为____年____月____日，交付时双方共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》。5.2甲方保证出租的房屋不存在任何权利瑕疵，且具备正常使用条件。第六条房屋的使用与维修6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承当；因自然损耗或甲方提供的设施设备问题，维修费用由甲方承当。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进展装修、改造或添加其他固定设施。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：〔1〕按时交付该房屋并确保其处于正常使用状态；〔2〕负责房屋主体构造及附属设施设备的维修；〔3〕不得干预乙方的正常、合理使用。7.2乙方的权利与义务：〔1〕按时支付租金及相关费用；〔2〕合理使用房屋及其设施设备，并及时通知甲方需要维修的情况；〔3〕未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变房屋用处。第八条费用承当8.1租赁期间，乙方应承当的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费、费、网络费、物业管理费等。8.2甲方负责支付该房屋的房产税、土地使用税及其他由出租方承当的税费。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进展修改或补充。9.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承当责任。9.3乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：〔1〕未按时支付租金超过________日；〔2〕擅自改变房屋用处或转租、分租该房屋；〔3〕损坏房屋设施设备且拒不修复；〔4〕利用该房屋进展违法活动。第十条租赁期届满或合同解除10.1租赁期届满或合同解除后，乙方应按《房屋交接清单》将该房屋及附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。10.2未结清的费用或因乙方原因导致的损失，甲方有权从押金中扣除，缺乏局部由乙方补足。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方〔出租方〕：名称：____________________________法定代表人