房屋出售委托合同范本

房屋出售委托合同范本甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______二、委托事项与要求1.委托出售价格甲方授权乙方以不低于______元的价格出售上述房屋。2.委托出售期限甲方授权乙方自合同签订之日起______个月内（具体时长）完成房屋出售。如遇特殊情况，双方可协商延长委托期限。三、房屋展示与推广1.展示方式乙方负责房屋的展示和推广，采取______（如网络平台、实体展位、中介机构等）方式进行。2.推广费用推广费用由______承担（甲方或乙方），具体费用按照______（费用标准和支付方式）执行。四、房屋买卖合同签订1.买卖合同范本乙方应使用甲方提供的房屋买卖合同范本与购房者签订合同。2.合同审批乙方在签订房屋买卖合同时，应将合同副本提交给甲方审批，甲方应在______个工作日内（具体时长）予以批准或提出修改意见。五、房屋交接与过户1.房屋交接房屋出售后，甲方应按照合同约定与乙方进行房屋交接，并交付相关证件和钥匙。2.过户手续房屋过户手续由______负责办理，相关费用按照______承担。六、款项结算1.房款支付购房者支付的房款直接支付给甲方，乙方负责收取房款并将其交付给甲方。2.佣金支付乙方应按照实际成交价格的______%向甲方支付佣金，支付时间为______（支付时间和方式）。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照本合同约定完成房屋出售工作。有权对乙方的工作进行监督和检查。义务：向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息。按照约定时间完成房屋交接和过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权按照本合同约定要求甲方提供房屋相关信息和支持。有权要求甲方按照约定时间完成房屋交接和过户手续。义务：按照甲方要求完成房屋出售工作，并确保房屋出售过程的顺利进行。保护甲方的权益，如遇到购房者支付房款不及时或违约的情况，应立即通知甲方并采取相应措施。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、购房者的个人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋相关信息或支持，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝购房者支付房款或拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于佣金损失、诉讼费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定完成房屋出售工作，或未保护甲方权益，每逾期一天，应按照实际成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、购房者的个人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代