2025房产抵押借款的合同样本

2025房产抵押借款的合同样本贷款人（抵押权人）：证件号码：地址：方式：借款人（抵押人）：证件号码：地址：方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，贷款人与借款人本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就房产抵押借款事宜达成如下协议：第一条抵押物描述抵押物基本情况借款人自愿将其合法所有的房产作为抵押物，抵押给贷款人。该房产的基本情况如下：房屋坐落：房产证号：建筑面积：土地使用权证号：权属状况：该房产不存在任何形式的产权纠纷或权利限制（如查封、已设定抵押权等）。抵押物价值评估双方确认，抵押物的评估价值为人民币元整（大写：）。贷款人有权对该房产进行重新评估，借款人应予以配合。第二条借款用途借款人承诺将本合同项下的借款资金用于以下用途：。借款人不得擅自改变借款用途，否则贷款人有权单方面解除本合同，并要求借款人立即归还全部借款本金及利息。第三条借款金额及期限借款金额贷款人同意向借款人提供借款人民币元整（大写：）。借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款发放贷款人应在本合同生效后个工作日内将借款资金汇入借款人指定账户：账户名：账号：开户行：第四条利率及利息计算借款利率双方约定借款利率为%，按以下方式计算：（1）年利率%；（2）月利率%；（3）日利率%。利息计算方式利息按（月/季/年）计收，自贷款实际发放之日起开始计算，借款人应按时支付利息。逾期利率借款人未按期支付利息或归还本金的，自逾期之日起按约定利率的倍计收逾期利息。第五条抵押权登记抵押登记办理双方同意在本合同签订后个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。抵押登记解除本合同项下借款本息全部清偿后，贷款人应协助借款人办理抵押登记解除手续。第六条借款人的义务按时还款借款人应严格按照本合同约定的时间归还借款本金及利息。若需提前还款，应提前日书面通知贷款人，并按实际借款天数结清利息。抵押物维护借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利限制。如抵押物因意外毁损或灭失，借款人应立即通知贷款人，并采取相应措施防止损失扩大。如实披露信息借款人应如实向贷款人披露其财务状况、收入来源及债务情况，不得隐瞒任何可能影响还款能力的信息。第七条贷款人的权利收取利息贷款人有权按约定时间和利率收取利息及逾期利息。提前收回借款如借款人违反本合同约定（如未按时还款、擅自处分抵押物等），贷款人有权提前收回全部借款本息，并要求借款人承担违约责任。抵押物处置权借款人未履行还款义务的情况下，贷款人有权依法对抵押物进行处置（如拍卖、变卖等），所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。第八条违约责任借款人违约责任（1）借款人未按时支付利息或归还本金的，自逾期之日起每日按借款金额的‰支付违约金；（2）借款人擅自处分抵押物或转移财产的，贷款人有权要求借款人立即归还全部借款本息，并赔偿造成的损失；（3）借款人违反本合同其他约定的，应赔偿贷款人遭受的全部损失。贷款人违约责任（1）贷款人未按约定时间发放借款的，借款人有权要求贷款人履行合同义务，并赔偿造成的损失；（2）贷款人未妥善保管抵押物导致抵押物毁损的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（约定的管辖法院）提起诉讼。第十条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除（1）借款人提前履行完毕还款义务的，本合同自行解除；（2）双方协商一致同意解除合同的，应签订书面解除协议；（3）因借款人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人的情况，本合同终止。第十一条其他条款通知方式双方同意，本合同项下的任何通知应采用书面形式，以挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。合同份数本合同一式份，贷款人和借款人各执份，具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，副本与正本具有同等法律效力。贷款人（抵押权人）：签字/盖章：日期：年