2025店铺租赁经营合同 标准版模板

2025店铺租赁经营合同标准版模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就店铺租赁事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于（以下简称“该店铺”）的店铺及附属设施出租给乙方使用。1.2该店铺的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一《店铺平面图》。1.3乙方同意将该店铺用于（具体经营范围），并在租赁期间内不得擅自改变经营范围或转作他用。若需改变经营范围，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该店铺的租金为每月人民币元整（￥），租金总计为每年人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为：（一次性支付/季度支付/半年支付/一年支付）。3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为且店铺及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间内擅自退租、违约或造成店铺及相关设施损坏，甲方有权扣除相应押金，不足部分乙方仍需赔偿。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方依法使用该店铺，发现乙方违反法律法规或本合同约定的，有权要求乙方改正或终止合同。（2）甲方应确保该店铺及其附属设施的产权清晰，无任何纠纷。（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，费用由乙方承担。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内依法使用该店铺，并按照约定用途进行经营活动。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。（3）乙方应合理使用并爱护该店铺及附属设施，不得擅自改变结构或用途。（4）乙方应遵守物业管理规定及相关部门的管理要求，维护店铺及周边环境的整洁与安全。第六条维修责任6.1在租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构及共用设施的维修，费用由甲方承担。6.2乙方应负责该店铺内部设施及装修的维护与修缮，费用由乙方承担。6.3如因乙方使用不当或故意损坏该店铺及附属设施，甲方有权要求乙方修复并赔偿损失。第七条装修与改造7.1乙方在租赁期间内，如需对该店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及规定。7.2装修或改造所产生的费用由乙方承担，乙方不得擅自将装修物拆除，未经甲方同意的装饰装修物归甲方所有。第八条转租与分租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、分租或以其他方式转让使用权。8.2如乙方确需转租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与第三方签订转租协议，并不得影响甲方权益。第九条合同的解除与终止9.1甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2如乙方逾期支付租金累计超过日，甲方有权解除合同并收回该店铺，押金不予退还。9.3如因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.4合同终止后，乙方应于日内将该店铺恢复原状并交还甲方，逾期未交还的，乙方需按日支付租金的%作为占用费。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金。10.2乙方擅自转租、改变经营范围或损坏该店铺及附属设施的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。10.3甲方无正当理由提前收回该店铺的，需向乙方支付违约金人民币元整（￥），并退还相应租金和押金。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：授权代表签字：日期：年月日乙方（承租方）：授权代表签字：