业主群购房合同样本

业主群购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的房产项目（以下简称“房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产项目名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、付款方式

2.1甲方应按照以下时间节点向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房款的__________%作为定金；

（2）甲方取得预售许可证之日起__________个工作日内，支付总房款的__________%作为首付款；

（3）甲方取得房屋所有权证之日起__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

2.2甲方支付购房款的方式为：__________

三、交付及验收

3.1乙方应在__________年__________月__________日前将房产交付给甲方。

3.2甲方在收到房产后，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行验收。如甲方对房产存在异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方。

3.3乙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内对甲方提出的异议进行处理。

四、产权转移及登记

4.1乙方应在甲方支付完毕全部购房款后__________个工作日内，将房产所有权证书及相关文件交付给甲方。

4.2甲方应在收到房产所有权证书及相关文件后__________个工作日内，自行办理房产登记手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

八、附件

1.房产项目预售许可证复印件；

2.房产平面图；

3.房产配套设施清单；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的房产项目（以下简称“房产”），为确保甲方权益，特引入丙方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产项目名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、付款方式

2.1甲方应按照以下时间节点向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总房款的__________%作为定金；

（2）甲方取得预售许可证之日起__________个工作日内，支付总房款的__________%作为首付款；

（3）甲方取得房屋所有权证之日起__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为担保金。

3.2担保方有权要求乙方按照合同约定，在甲方未按时支付购房款的情况下，先行代为支付。

3.3担保方在代为支付后，有权向甲方追偿相应款项。

3.4担保方有权监督乙方的开发进度，确保甲方权益不受侵害。

四、交付及验收

4.1乙方应在__________年__________月__________日前将房产交付给甲方。

4.2甲方在收到房产后，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行验收。如甲方对房产存在异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方。

4.3乙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内对甲方提出的异议进行处理。

五、产权转移及登记

5.1乙方应在甲方支付完毕全部购房款后__________个工作日内，将房产所有权证书及相关文件交付给甲方。

5.2甲方应在收到房产所有权证书及相关文件后__________个工作日内，自行办理房产登记手续。

六、甲方的权益保障

6.1乙方应保证房产质量符合国家相关标准，如因质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

6.2乙方应按照约定时间节点交付房产，如逾期交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数×房产总价×__________%。

6.3乙方应确保房产配套设施齐全，如因配套设施问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

7.2如乙方在开发过程中出现欺诈、虚假宣传等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在开发过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房产设计、配套设施等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

十、附件

1.房产项目预售许可证复印件；

2.房产平面图；

3.房产配套设施清单；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件；

6.担保方营业执照复印件；

7.担保协议。

结尾：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在购房过程中不受损失。本合同以甲方权益为主导，旨在强化甲方在合同中的地位，保障甲方在购房过程中的合法权益。通过引入第三方担保方，甲方可以更好地监督乙方履行合同义务，降低购房风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“投资方”）：

鉴于乙方开发的位于__________的房产项目（以下简称“房产”）销售需求，为确保项目资金链稳定，特引入丙方作为投资方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方投资乙方房产项目事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产项目名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、投资方式

2.1丙方同意以人民币__________元作为投资款，投资乙方房产项目。

2.2投资款分__________期支付，具体支付时间节点如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付投资款的__________%；

（2）每期支付后__________个工作日内，支付下一期投资款的__________%。

三、投资方责任及权利

3.1丙方应按照本合同约定，按时足额支付投资款。

3.2丙方有权要求乙方按照项目进度，定期提供项目进展报告。

3.3丙方有权参与项目决策，但最终决策权归乙方所有。

四、开发商权益保障

4.1乙方应确保项目按期完成，并符合国家相关法律法规及合同约定。

4.2乙方应定期向丙方提供项目财务报告，确保丙方了解项目资金使用情况。

4.3乙方在项目开发过程中，如因不可抗力等原因导致项目延期，应及时通知丙方，并采取有效措施减少损失。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按时支付投资款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2如甲方在投资期间，未经乙方同意，擅自处置项目资产或变更项目用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在投资期间，不得泄露项目商业秘密，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，乙方执__________份，甲方执__________份，丙方执__________