高清房屋租赁合同范本

高清房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@

经营范围：房地产开发、销售、租赁等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@

经营范围：科技产品研发、销售及技术服务等。

合同简介：

基于甲方拥有闲置高清房屋一处，具备出租条件，乙方因业务发展需要办公场地，双方经友好协商，决定达成租赁意向，甲方将房屋出租给乙方使用。为确保双方权益，特制定本高清房屋租赁合同，详细约定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。本合同作为双方合作的基础法律文件，具有法律约束力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在高清房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，保护双方的合法权益。合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、使用、维护、维修、支付租金等方面。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.高清房屋：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋具体情况见附件一。

2.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用，具体租金金额见附件二。

3.租赁期限：本合同约定的乙方使用房屋的时间，自双方签订之日起至××年××月××日止。

4.维修责任：指因房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备出租条件。

（2）甲方应在租赁期限内，提供房屋及其附属设施，保证房屋及设施的正常使用。

（3）甲方应按照本合同约定，收取租金，并提供正规发票。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如物业、水电等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金，不得延迟。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护。

（3）乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构。

（4）乙方应按照合同约定，承担租赁期间的水、电、物业等费用。

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定租金标准为每平方米每月人民币××元，总计人民币××元（大写：____________________元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金到期日之前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××个月，自××年××月××日起至××年××月××日止。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，乙方应在租赁期限结束之日后七个工作日内将房屋交还给甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、状态交付房屋的，应支付乙方违约金人民币××元整。

（2）甲方未按约定提供房屋附属设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反合同其他条款的，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担延迟履行所产生的其他费用。

（2）乙方未按约定使用房屋或改变房屋结构的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未经甲方同意提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币××元整。

（4）乙方违反合同其他条款的，应承担甲方因此遭受的损失。

本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。守约方依法主张权利的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由违约方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力情况消除后尽快采取措施继续履行合同。

4.若不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方应协商解除或变更合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

3.甲方和乙方均同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

5.若本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字，并注明日期。任何通知或其他通信均应通过双方在合同中指定的地址发送。

2.合同变更：本合同一旦签订，除非双方书面同意，否则不得变更或终止。任何变更或终止均应通过书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。

3.终止条件：租赁期满或双方书面同意提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释和规定执行。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋具体情况说明

2.租金支付明细表

3.房屋设施维护保养清单

4.其他双方约定的重