最终商铺租赁合同 文档

最终商铺租赁合同文档出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为人民币[X]元/平方米/月，每月物业费金额为人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家规定执行。3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该商铺符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施设备。乙方有权拆除其在租赁期间自行添加的、可拆卸的装饰装修物，但不得损坏商铺的原有结构和设施设备。对于乙方无法拆除的装饰装修物，甲方不予补偿。

六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并有权将该商铺出租给乙方。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并负责对商铺进行定期检查和维修，确保商铺的正常使用。4.甲方如需提前收回商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方提前收回商铺给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间的经营风险，因乙方经营不善等原因导致的一切损失，均由乙方自行承担。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此造成的损失由乙方承担。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失，同时按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.如乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.