房屋抵账合同

房屋抵账合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方欠甲方债务，双方经友好协商，就乙方以房屋抵偿债务事宜达成如下协议：

一、抵账房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

二、抵账金额及债务情况1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），违约金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意，以乙方名下上述房屋按照市场评估价值抵偿所欠甲方的全部债务。经双方共同委托[评估机构名称]对该房屋进行评估，评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方确认该评估价值作为本次房屋抵账的依据。

三、抵账方式及相关手续办理1.本合同签订之日起[X]个工作日内，双方共同办理房屋产权过户手续，将房屋产权从乙方名下过户至甲方名下。过户所需的各项税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书、签署过户所需的各种文件等。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或出现任何问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如需要乙方提供其他相关资料或证明文件，乙方应无条件配合提供。4.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方即取得该房屋的完全所有权，乙方应在[X]个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋交付及相关费用承担1.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋所有权证后的[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担并结清。如因乙方未结清上述费用导致甲方日后产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任。3.房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担。

五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给甲方。2.按照本合同约定承担房屋过户所需的相关税费。3.在房屋交付后，负责承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。4.协助乙方办理与房屋抵账相关的其他手续，如向相关部门出具证明文件等。

（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续。2.按照本合同约定承担房屋过户所需的相关税费。3.在房屋产权过户手续办理完毕后，按照约定将房屋腾空并交付给甲方，确保房屋及附属设施设备完好无损。4.向甲方提供与房屋相关的真实、准确、完整的资料和信息，不得隐瞒或虚报任何情况。5.保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延误超过[X]个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照抵账房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延误超过[X]个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照抵账房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照抵账房屋价值的[X]%向对方支付违约金。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有