房屋装修改造合同范本

房屋装修改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修改造事宜协商一致，签订本合同。

一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容及要求：详细装修改造项目及要求见本合同附件《装修改造工程清单》。该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方应按照国家相关标准、规范以及双方约定的质量要求进行施工，确保工程质量符合验收标准。3.工程承包方式：[包工包料/包工不包料等具体方式]4.工程期限：开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述预计工期内完成全部工程内容，并通过甲方验收。

二、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方要求变更工程内容导致的费用增减外，结算时不再调整。2.付款方式：合同签订后，甲方支付工程预付款，金额为总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，乙方提交工程竣工报告及结算资料，经甲方验收合格并办理完结算手续后，甲方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余工程尾款，金额为总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方责任1.甲方责任：开工前向乙方提供施工所需的水、电等施工条件，并说明使用注意事项。负责协调邻里关系，保证乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。对工程质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方整改，乙方应及时整改到位。负责组织工程竣工验收，并在收到乙方提交的竣工报告及结算资料后[X]个工作日内进行审核，如无异议应办理结算手续。2.乙方责任：按照本合同约定的工程内容、质量要求、施工规范及工期要求组织施工，确保工程质量达到国家相关标准和本合同约定标准，按时完成工程任务。施工过程中严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，做到工完场清。施工期间产生的垃圾应及时清理运出施工现场，不得随意堆放。遵守国家及地方有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，不得影响周边居民的正常生活。工程竣工后，负责清理施工现场，向甲方提交工程竣工报告及结算资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本合同约定承担工程质量保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内派人到现场维修。

四、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方在施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的质量问题应及时整改，整改合格后方可进行下一道工序。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。乙方应做好隐蔽工程验收记录，作为工程结算和质量保证的依据。如甲方未按时参加隐蔽工程验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[X]小时内通知甲方。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告及验收通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

五、材料设备供应1.材料设备供应方式：采用包工包料方式的，乙方负责提供本工程所需的全部材料设备，并确保材料设备的质量符合国家相关标准和本合同约定要求。乙方应向甲方提供材料设备的质量合格证明文件及产品说明书。采用包工不包料方式的，甲方负责按照本合同附件《装修改造工程清单》中的规格、型号、数量等要求供应材料设备，并按时运至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行检验、清点、保管，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。2.材料设备的验收：乙方应对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，有权拒绝接收，并要求甲方更换或补齐。甲方应承担由此造成的延误工期及乙方的损失。乙方供应的材料设备在进场前，应通知甲方进行检验。经甲方检验合格后方可使用。如甲方对乙方供应的材料设备质量有异议，可委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。检测结果证明材料设备质量不符合要求的，乙方应负责更换或补齐，并承担由此造成的延误工期及甲方的损失。

六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程内容进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更通知，编制工程变更预算，并经甲方审核确认后作为工程结算的依据。2.因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程总造价，并签订补充协议。工程变更增加的费用，甲方应在变更工程施工完成并验收合格后按照本合同约定的付款方式支付给乙方；工程变更减少的费用，应在结算时从工程总造价中扣除。3.工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，确保工程顺利进行。

七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的付款方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担由此造成的乙方损失，并相应顺延工期。如甲方无正当理由拒绝接收工程或拒绝办理工程竣工验收手续，应承担乙方的保管费用及由此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量要求、施工规范及工期要求组织施工，应承担违约责任。乙方应负责整改至符合合同约定标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换工程材料设备或使用不符合质量要求的材料设备，甲方有权要求乙方更换，并承担由此造成的损失。乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定承担工程质量保修责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件《装修改造工程清单》、施工图纸、工程变更单、竣工验收报告、结算资料等均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件：装修改造工程清单

|序号|项目名称|规格型号|单位|数量|单价|总价|备注|||||||||||1|拆除工程|[具体拆除部位及要求]|项|1|[X]|[X]|||2|水电改造工程|[电线、水管品牌及规格等]|项|1|[X]|[X]|||3|防水工程|[防水材料品牌及型号]|项|1|[X]|[X]|||4|泥瓦工程|[瓷砖品牌、规格、铺贴工艺等]|项|1|[X]|[X]|||5|木工工