租房中介合同

第第页合同编号:________租房中介合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“租房中介合同”，以下简称“本合同”。合同主体包括甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（中介方）。本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障甲乙双方合法权益，并确保丙方中介服务得以顺利实施。甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋；丙方作为中介方，为甲乙双方租赁中介服务。本合同目的如下：1.明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益不受侵害；2.明确丙方中介服务的具体内容、费用及责任；3.规范租赁市场的秩序，促进租赁双方和谐共处。二、价格、支付方式1.租金：甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期间每月租金为人民币（大写）____元整，小写：￥____元。租金按月支付，乙方应在每月的（具体日期）前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币（大写）____元整，小写：￥____元作为保证金，用于抵扣可能产生的违约金或其他费用。租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。3.支付方式：租金及保证金均以人民币现金或银行转账方式支付，具体转账信息如下：-户名：（甲方或丙方银行账户名）-账号：（甲方或丙方银行账户号）-开户行：（甲方或丙方开户行名称）4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务符合合同约定的房屋，确保房屋符合安全、卫生等基本居住条件。-甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，对房屋进行必要的维修和维护。-甲方有权要求乙方按约定支付租金及保证金。-甲方有权在乙方违约时，根据合同约定扣除保证金或要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：-乙方有权利按合同约定使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。-乙方有义务按约定支付租金及保证金，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。-乙方有义务遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定。-乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。3.丙方权利与义务：-丙方有权根据合同约定收取中介服务费用。-丙方有义务为甲乙双方真实、有效的信息，协助双方签订合同。-丙方有义务在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。-丙方对在中介服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋在租赁前已进行必要的检查和维护，确保房屋符合居住标准。-甲方承诺在租赁期间，房屋结构安全，无重大安全隐患。-乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.服务内容：-丙方作为中介方，房屋租赁信息查询、看房安排、合同起草等服务。-丙方协助甲乙双方办理租赁合同的签订、备案手续。-丙方在合同履行期间，为甲乙双方必要的法律咨询和协调服务。3.服务期限：-丙方的中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。4.服务费用：-中介服务费用为人民币（大写）____元整，小写：￥____元，由乙方在签订合同时支付。5.服务违约：-若丙方未履行合同约定的服务义务，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。-若甲乙双方因丙方服务问题产生纠纷，丙方应协助解决，如因丙方原因导致纠纷无法解决，丙方应承担相应责任。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。-甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。-丙方应在本合同签订后（具体日期）内完成中介服务，包括但不限于房屋信息的、看房安排等。2.变更：-未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。-如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。-如甲乙双方同意变更合同，应书面确认变更内容，并由双方签字（或盖章）后生效。-合同的任何变更均不影响已履行部分的效力。3.终止：-租赁期满或双方协商一致，合同自行终止。-如乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。-如甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。六、保密条款1.保密信息：-本合同中涉及的甲方房屋信息、乙方个人信息、租赁价格、合同条款等均为保密信息。-双方同意在合同履行期间及合同终止后，对上述保密信息负有保密义务。2.保密期限：-保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。3.保密义务：-任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。-双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止信息被未授权的第三方获取。4.违约责任：-如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。-赔偿金数额应根据泄露信息的价值、损失程度等因素协商确定。5.例外情况：-法律法规要求披露保密信息，或法院、仲裁机构作出的裁决，不受本保密条款限制。-在履行合同过程中，因工作需要而不可避免地知悉保密信息的第三方，应遵守本保密条款的约束。七、争议解决1.争议解决方式：-甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（具体法院或仲裁机构）进行仲裁。2.仲裁规则：-仲裁应按照（具体仲裁机构）的仲裁规则进行。-仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。3.仲裁费用：-仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。-仲裁过程中产生的其他费用，如鉴定费、证人费等，由实际发生方承担。4.诉讼时效：-甲乙双方因合同产生的争议，应在知道或应当知道权利受到侵害之日起（具体期限）内向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决地点：-除非合同另有约定，所有争议解决活动应在（具体地点）进行。6.争议解决语言：-争议解决过程中使用的语言为中文。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划、维修责任清单等，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：-如遇以下情况，任何一方有权解除合同：a.甲方未按约定符合合同要求的房屋；b.乙方未按约定支付租金或保证金，经催告后仍不支付；c.任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；d.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.合同解除后的处理：-合同解除后，甲乙双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理房屋及有关物品。-甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除违约金或赔偿金）。4.合同解除的通知：-解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。5.合同解除后的争议解决：-合同解除后，如产生争议，应按照本合同“七、争议解决”条款执行。九、合同签署1.本合同一式（具体