买房开发商合同样本

买房开发商合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：__________

乙方（开发商）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点为：__________

2.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

3.涉案房产的套内建筑面积为：__________平方米。

4.涉案房产的用途为：__________

5.涉案房产的户型结构为：__________

6.涉案房产的配套设施为：__________

二、房屋价格及支付方式

1.涉案房产的总价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：甲方应在办理涉案房产产权证后__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整。

三、交房时间及条件

1.乙方应在涉案房产达到以下条件后，向甲方交付涉案房产：

（1）涉案房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等法律规定的相关证件；

（2）涉案房产已取得住宅专项维修资金缴纳证明；

（3）涉案房产已取得物业管理等相关手续。

2.乙方应在满足上述条件后，向甲方交付涉案房产，具体交房时间为：__________年__________月__________日。

四、产权过户及税费承担

1.甲方在办理涉案房产产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

2.乙方应在甲方办理涉案房产产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关证明材料。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间交付涉案房产，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产总价的__________%。

2.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产销售许可证；

（2）涉案房产土地使用证；

（3）涉案房产建设工程规划许可证；

（4）涉案房产建筑工程施工许可证；

（5）涉案房产建筑工程竣工验收备案表；

（6）涉案房产住宅专项维修资金缴纳证明；

（7）其他与本合同相关的文件。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买受人）：__________

乙方（开发商）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：__________

乙方（开发商）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方承诺按照国家相关法律法规及市场规范进行开发，丙方作为第三方参与其中，为甲方提供专业咨询及保障服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点为：__________

2.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

3.涉案房产的套内建筑面积为：__________平方米。

4.涉案房产的用途为：__________

5.涉案房产的户型结构为：__________

6.涉案房产的配套设施为：__________

二、房屋价格及支付方式

1.涉案房产的总价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：甲方应在办理涉案房产产权证后__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方丙方责任与权利

1.丙方作为第三方，有权对涉案房产的开发过程进行全程监督，确保开发质量符合国家标准。

2.丙方有权对乙方提供的购房资料进行审核，确保信息的真实、准确、完整。

3.丙方有权对甲方提供的购房款进行监管，确保资金安全。

4.丙方有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。

四、交房时间及条件

1.乙方应在涉案房产达到以下条件后，向甲方交付涉案房产：

（1）涉案房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等法律规定的相关证件；

（2）涉案房产已取得住宅专项维修资金缴纳证明；

（3）涉案房产已取得物业管理等相关手续。

2.乙方应在满足上述条件后，向甲方交付涉案房产，具体交房时间为：__________年__________月__________日。

五、产权过户及税费承担

1.甲方在办理涉案房产产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

2.乙方应在甲方办理涉案房产产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关证明材料。

六、甲方的权益与保障

1.甲方享有涉案房产的优先购买权，乙方不得擅自转让或抵押涉案房产。

2.甲方享有对涉案房产的验收权，如发现质量问题，乙方应在规定时间内进行整改。

3.甲方享有对购房款的监管权，丙方应确保购房款安全，不得挪用。

4.甲方享有对合同履行的监督权，如发现乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间交付涉案房产，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产总价的__________%。

2.若乙方擅自转让或抵押涉案房产，应承担相应的法律责任。

3.若乙方未按约定质量标准交付涉案房产，应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方挪用购房款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产销售许可证；

（2）涉案房产土地使用证；

（3）涉案房产建设工程规划许可证；

（4）涉案房产建筑工程施工许可证；

（5）涉案房产建筑工程竣工验收备案表；

（6）涉案房产住宅专项维修资金缴纳证明；

（7）其他与本合同相关的文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业咨询及保障服务，确保涉案房产的开发质量，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对乙方的约束和监督，确保涉案房产的开发进度和质量，保障甲方的购房利益。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障甲乙丙三方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方开发的位于__________的房产项目（以下简称“涉案项目”）即将进入销售阶段，乙方有意向购买涉案项目中的房产（以下简称“涉案房产”），为保障项目销售过程的顺利进行，丙方作为第三方参与其中，提供专业销售及咨询服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案项目及房产的基本情况

1.涉案项目的名称为：__________

2.涉案项目的坐落地点为：__________

3.涉案项目的总建筑面积为：__________平方米。

4.涉案项目的用途为：__________

5.涉案项目的配套设施为：__________

二、销售价格及支付方式

1.涉案项目的销售价格为：人民币__________元/平方米。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）定金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（3）尾款：乙方应在办理涉案房产产权证后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方丙方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责涉案项目的市场推广、客户接待及销售谈判。

2.丙方有权对涉案项目的销售情况进行评估，并提出改进建议。

3.丙方有权对乙方的购房资格进行初步审核，确保其符合购买条件。

4.丙方有权对购房合同进行审核，确保合同条款的合法性和合理性。

四、交房时间及条件

1.甲方应在涉案项目达到以下条件后，向乙方交付涉案房产：

（1）涉案项目已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等法律规定的相关证件；

（2）涉案项目已取得住宅专项维修资金缴纳证明；

（3）涉案项目已取得物业管理等相关手续。

2.甲方应在满足上述条件后，向乙方交付涉案房产，具体交房时间为：__________年__________月__________日。

五、甲方的权益与保障

1.甲方享有涉案项目的销售权，包括但不限于定价权、销售策略决定权等。

2.甲方享有对涉案项目的开发进度和质量控制权。

3.甲方享有对购房款的监管权，确保资金安全，用于项目开发和建设。

4.甲方享有对合同履行的监督权，如发现乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在签订合同后，因个人原因放弃购买涉案房产，乙方无权要求甲方退还已支付的购房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案项目所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案项目销售许可证；

（2）涉案项目土地使用证；

（3）涉案项目建设工程规划许可证；

（4）涉案项目建筑工程施工许可证；

（5）涉案项目建筑工程竣工验收备案表；