房屋装修项目终止协议

房屋装修项目终止协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋装修合同》（以下简称“原合同”），双方就房屋装修事宜达成一致意见。现因特殊原因，经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方与乙方就房屋装修项目终止事宜的权责关系，确保双方权益得到保障，维护双方的合法权益。

二、合同终止原因

因________________________（具体原因），甲方与乙方一致同意终止原合同。

三、合同终止时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。

四、合同终止后的处理

1.乙方应将已完成的装修工程按原合同约定进行验收，验收合格后，甲方应支付乙方相应款项。

2.乙方应将施工现场清理干净，确保不影响甲方正常使用。

3.双方应将原合同中未履行完毕的义务和责任进行清算，并达成一致意见。

五、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付乙方款项，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按本协议约定完成工程验收，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议及原合同的约定，在约定的时间内支付乙方装修款项。

2.甲方应确保提供房屋装修所需的相关资料和条件，包括但不限于房屋产权证明、装修图纸、设计变更通知等。

3.甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工期间的安全，并对施工现场进行必要的管理和维护。

4.甲方应按时对乙方完成的装修工程进行验收，并在验收合格后支付相应的款项。

5.甲方应承担因自身原因导致的装修工程延误、质量问题或其他违约行为所产生的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料和条件，按照原合同约定的时间、质量标准完成装修工程。

2.乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规和行业标准，并承担因自身原因导致的工程不符合规定而产生的责任。

3.乙方应按照甲方要求，对施工现场进行合理规划，采取必要的安全措施，确保施工期间人员及财产安全。

4.乙方应按照约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方应接受甲方的工程验收，并对验收不合格的部分进行整改，直至甲方满意为止。

6.乙方应在工程验收合格后，将施工现场清理干净，并交付甲方使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量标准完成装修工程，并有权对施工过程进行监督。

2.甲方有权要求乙方对验收不合格的部分进行整改，直至满足甲方的要求。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付装修款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

2.乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付相应的款项。

3.乙方有权要求甲方对因甲方原因导致的工程延误或质量问题承担相应责任。

4.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的安全保障。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本装修项目合同总金额为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费等所有相关费用。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为预付款。

2.进度款：装修工程按进度分阶段支付，具体支付节点如下：

a.装修工程开始前，甲方应支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为开工前的进度款。

b.装修工程完成____%后，甲方应支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为中期进度款。

c.装修工程完成____%后，甲方应支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为中期进度款。

d.装修工程完成____%后，甲方应支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为中期进度款。

e.装修工程完成后，甲方应支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为最终进度款。

3.验收付款：甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的款项，即合同总金额减去已支付款项的差额。

4.付款条件：甲方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票或其他双方认可的支付证明。

5.额外费用：如因甲方原因导致工程延期、设计变更或其他非乙方责任因素产生的额外费用，将由甲方承担，并按照实际发生金额另行支付。

三、支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.进度款支付时间：每个支付节点后____个工作日内。

3.验收付款时间：验收合格后____个工作日内。

四、支付方式变更

如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

五、逾期付款责任

若甲方逾期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。

b.若甲方原因导致工程延期，每延期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

c.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间完成工程，每延期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

b.若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应无条件进行返工，直至符合要求，并承担因此产生的额外费用。

c.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.诉讼：双方可向合同履行地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本协议项下发生的任何争议，双方均有权向合同履行地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

三、违约金与赔偿

1.本协议中的违约金为赔偿性违约金，具有补偿性质。

2.若实际损失超过违约金数额，双方可另行协商赔偿。

3.若双方同意，违约金可部分或全部抵扣实际损失。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，经双方确认无误并正式签署后，具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至装修工程完成并验收合格之日止。在工程验收合格后，本协议的约定终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

2.任何口头协议或未经书面确认的变更均视为无效。

四、终止条款

1.本协议因以下原因终止：

a.装修工程按照约定完成并验收合格；

b.双方协商一致决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法要求终止。

2.本协议终止后，双方应立即进行财务清算，并按照协议约定处理剩余款项和未完成的工作。

五、通知

1.任何一方要求对方履行本协议项下的义务或通知对方有关事项，应通过书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何通知的送达，自发送之日起满____个工作日视为送达，但以对方收到通知之日为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决由此产生的后果。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

附件：

1.《房屋装修合同》（原合同）副本，作为本协议的附件之一。

2.《装修工程需求文档》，详细列明甲方对房屋装修的具体需求和期望。

3.《装修设计方案》，包括但不限于平面布局图、立面图、效果图等，由乙方提供。

4.《装修技术规格》，详细说明装修材料、设备的技术参数和质量要求。

5.《装修工程进度表》，明确装修工程的各个阶段和预计完成时间。

6.《装修工程验收标准》，规定装修工程验收的具体标准和流程。

7.《甲方提供的房屋产权证明复印件》，证明甲方拥有房屋的合法产权。

8.《甲方提供的房屋现状照片》，用于记录房屋装修前的原始状态。

9.《乙方营业执照复