上海房子合同样本

上海房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________的房产（以下简称“本房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于上海市_________________，具体地址为_________________。

2.本房产的土地使用权证号为_________________，房屋所有权证号为_________________。

3.本房产的建筑面积为_________________平方米，套内建筑面积为_________________平方米。

4.本房产的房屋结构为_________________，建筑年代为_________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证本房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

2.甲方承诺本房产不存在任何未披露的债务、罚款或其他法律纠纷。

3.乙方同意按照本合同约定的价格购买本房产。

4.乙方在签订本合同后，应按照约定支付定金，并在合同约定的期限内支付剩余房款。

三、交易价格及支付方式

1.本房产的交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________元整（大写：_________________）。

4.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________元整（大写：_________________）。

四、交房时间及条件

1.甲方应在合同约定的交房时间前，将本房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应满足以下条件：

a.房产权属清晰，无任何权属纠纷；

b.房产结构安全，无安全隐患；

c.房产内部设施齐全，符合合同约定。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_____%。

2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

3.双方如因不可抗力原因导致合同无法履行的，可免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________的房产（以下简称“本房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为本合同的履行提供担保，双方经友好协商，就本房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于上海市_________________，具体地址为_________________。

2.本房产的土地使用权证号为_________________，房屋所有权证号为_________________。

3.本房产的建筑面积为_________________平方米，套内建筑面积为_________________平方米。

4.本房产的房屋结构为_________________，建筑年代为_________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证本房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

2.甲方承诺本房产不存在任何未披露的债务、罚款或其他法律纠纷。

3.乙方同意按照本合同约定的价格购买本房产。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方在本合同约定的期限内，如乙方未支付房款，应立即向甲方支付全部房款。

3.丙方担保期间，如因乙方原因导致本合同无法履行，丙方有权终止担保，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、交易价格及支付方式

1.本房产的交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________元整（大写：_________________）。

4.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________元整（大写：_________________）。

五、交房时间及条件

1.甲方应在合同约定的交房时间前，将本房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应满足以下条件：

a.房产权属清晰，无任何权属纠纷；

b.房产结构安全，无安全隐患；

c.房产内部设施齐全，符合合同约定。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方共同承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致本合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同的履行提供了保障，有效降低了甲方的交易风险，确保了甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保了甲方的权益在合同中得到优先保障，同时通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，实现了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（监管方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________的房产（以下简称“本房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为监管方参与交易过程，确保交易的安全和合规，双方经友好协商，就本房产的买卖事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于上海市_________________，具体地址为_________________。

2.本房产的土地使用权证号为_________________，房屋所有权证号为_________________。

3.本房产的建筑面积为_________________平方米，套内建筑面积为_________________平方米。

4.本房产的房屋结构为_________________，建筑年代为_________________。

二、丙方的监管责任

1.丙方负责监督本房产交易的整个过程，确保交易双方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权审核乙方的支付能力，并确保乙方的资金安全。

3.丙方有权要求甲方提供房产的真实信息和权属证明。

三、买卖双方的权利义务

1.甲方保证本房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

2.甲方承诺在丙方的监督下，按照合同约定交付本房产。

3.乙方有权要求甲方在丙方的监督下，按期交付房产和办理相关手续。

四、交易价格及支付方式

1.本房产的交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________元整（大写：_________________）。

4.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________元整（大写：_________________）。

五、交房时间及条件

1.甲方应在合同约定的交房时间前，将本房产交付给乙方，并办理相关手续。

2.甲方交付的房产应满足以下条件：

a.房产权属清晰，无任何权属纠纷；

b.房产结构安全，无安全隐患；

c.房产内部设施齐全，符合合同约定。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在丙方的监督下，按照合同约定交付房产。

2.乙方有权要求丙方对甲方的履行情况进行监督，确保交易安全。

3.乙方在支付房款后，有权要求甲方在丙方的监督下，办理房产过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_____%。

2.甲方未在丙方的监督下办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_____%。

3.甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由