小区承包鱼塘合同范本

小区承包鱼塘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区管理委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××鱼塘养殖场

乙方地址：×××乡村鱼塘所在地

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方为提高小区业主的生活品质，丰富业余生活，决定在小区内承包一片鱼塘，并提供给业主们休闲娱乐、垂钓等活动。乙方具有丰富的鱼塘养殖经验和技术，愿意承租该鱼塘进行经营，并提供相应的养殖、捕捞等服务。双方在此基础上，本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同条款：

一、鱼塘的基本情况：

1.鱼塘位于×××小区内，占地面积约为××××平方米。

2.鱼塘水深适中，水质清澈，适合养殖各种鱼类。

3.鱼塘周边环境优美，交通便利，方便业主前往垂钓。

二、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）提供鱼塘给乙方进行承包经营，确保鱼塘的安全和正常使用。

（2）对鱼塘进行必要的维护和保养，确保水质和水量。

（3）协助乙方办理相关证照和手续，确保经营活动的合法性。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。

2.乙方的权利与义务：

（1）承租鱼塘并进行有效经营，提供优质的养殖、捕捞等服务。

（2）按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规和小区管理规定。

（3）负责鱼塘的环境保护，确保经营活动不对周边环境造成污染。

（4）积极配合甲方进行鱼塘的维护和保养工作。

三、价格与支付条件：

1.乙方每年向甲方支付租金人民币××××元，租金支付期限为每年的1月1日至1月31日。

2.乙方支付租金后，甲方应及时提供鱼塘给乙方使用。

3.乙方应在合同签订之日起5日内支付首期租金，后续租金按年度支付。

四、履行期限：

本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任：

1.甲方未按约定提供鱼塘，或提供的鱼塘不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，或违反相关法律法规和小区管理规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应及时通知对方，并暂停履行合同。不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

七、争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××小区管理委员会

乙方（盖章）：×××鱼塘养殖场

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确×××小区管理委员会（以下简称“甲方”）与×××鱼塘养殖场（以下简称“乙方”）之间关于小区内承包鱼塘的经营权转让、运营管理、收益分配等事项的权利义务关系，确保双方在合法、合规、公平的基础上开展合作，实现互利共赢。

合同范围包括：

1.乙方承租甲方位于×××小区的鱼塘，进行渔业养殖、经营活动。

2.甲方提供鱼塘及相关设施，协助乙方办理相关证照和手续，并负责鱼塘的维护、保养工作。

3.乙方按照合同约定支付租金，并承担鱼塘的经营风险、环境保护等义务。

4.双方就租金、经营期限、违约责任等事项达成一致，共同分享经营成果。

第二条定义

本合同下列术语的含义如下：

1.鱼塘：指位于×××小区内，占地面积约为××××平方米的鱼塘。

2.租金：指乙方每年向甲方支付的鱼塘承包费用，用于甲方的鱼塘维护、管理等开支。

3.经营期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供鱼塘：甲方应保证鱼塘的安全、合法使用，确保乙方在合同约定的范围内开展经营活动。

2.维护保养：甲方负责鱼塘的维护、保养工作，确保鱼塘的水质、水量、设施达到合同约定的标准。

3.协助办理手续：甲方协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方经营活动的合法性。

4.不得干涉：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。

二、乙方的权利与义务

1.承租鱼塘：乙方有权按照合同约定承租鱼塘，进行渔业养殖、经营活动。

2.支付租金：乙方应按合同约定及时支付租金，确保甲方鱼塘的维护、保养等工作顺利进行。

3.经营风险承担：乙方承担鱼塘的经营风险，包括市场风险、养殖风险等。

4.环境保护：乙方负责鱼塘周边环境的保护，确保经营活动不对周边环境造成污染。

5.配合甲方：乙方积极配合甲方进行鱼塘的维护、保养工作，共同维护鱼塘的正常运营。

第四条价格与支付条件

1.乙方每年应向甲方支付租金人民币××××元，作为甲方鱼塘维护、管理等费用。

2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××小区管理委员会

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

3.乙方应在合同签订之日起5日内支付首期租金，后续租金按年度支付，每年1月31日前支付当年租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内开始经营活动，否则视为乙方违约。

3.合同期满前6个月，乙方有权提前书面通知甲方续签合同。

4.如双方未能就续签事宜达成一致，甲方有权收回鱼塘，乙方应无条件退出鱼塘。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同总价款的百分之十。

2.甲方未按约定提供鱼塘，或提供的鱼塘不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按约定支付租金，或违反相关法律法规和小区管理规定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.甲方未按约定履行维护、保养义务，导致鱼塘无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.乙方在经营过程中，违反环境保护法规，导致环境污染的，乙方应承担全部治理费用，并支付违约金。

6.不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应及时通知对方，并暂停履行合同。不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

7.双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他意外事件（如电网故障、设备损坏等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并立即采取措施防止损失扩大。

5.一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除非争议双方另有约定，双方继续履行合同义务，保持合同的履行状态。

4.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、调解费等）由败诉方承担，或按照双方协商的结果分担。

5.无论争议解决结果如何，双方都应遵守法律、法规和本合同的约定，履行各自的合同义务。

6.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方均应接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知发出后三个工作日内未得到对方确认的，视为通知无效。

2.合同变更：合同有效期内，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：

a.合同有效期届满，双方未续签的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.一方违约严重，对方解除合同的；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除的。

4.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将鱼塘交还甲方。

5.合同终止后，双方对各自的损失进行协商，如有争议，按本合同争议解决条款处理。

第十条附则

1.本合同附录包括鱼塘现状照片、