房屋拆迁转让协议

房屋拆迁转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处即将面临拆迁的房屋，乙方对该房屋拆迁权益感兴趣，经双方友好协商，就房屋拆迁权益转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私房/公房等]。2.该房屋相关产权证明文件编号为：[产权证书编号]，登记产权人为[产权人姓名]。甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则将承担因此给乙方造成的一切损失。

二、转让内容1.甲方将与该房屋拆迁相关的所有权益转让给乙方，包括但不限于拆迁补偿款、安置房权益、搬迁奖励等因房屋拆迁而产生的全部利益。2.自本协议生效之日起，乙方即取代甲方成为该房屋拆迁事宜的权益享有者，有权以自己的名义与拆迁部门进行沟通、协商拆迁补偿安置等相关事宜，并行使相应的权利和履行相应的义务。

三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次房屋拆迁权益转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方提供与房屋及拆迁相关的所有真实、有效的文件资料，包括但不限于房屋产权证书、拆迁公告、拆迁补偿安置方案等。协助乙方办理与房屋拆迁权益转让相关的手续，如向拆迁部门告知转让事宜、配合乙方签署相关文件等，所需费用由[方]承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得就该房屋拆迁权益与任何第三方进行再转让或其他有损乙方权益的行为。保证所提供的房屋及拆迁信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得房屋拆迁相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。自行决定与拆迁部门协商拆迁补偿安置的具体条款和方式。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担因办理房屋拆迁权益转让及后续相关事宜所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。在与拆迁部门协商拆迁补偿安置事宜过程中，应遵守法律法规及拆迁部门的相关规定，诚信履行义务。若因乙方原因导致拆迁工作出现延误或其他不利后果，乙方应自行承担责任。

五、拆迁补偿安置事宜1.乙方应积极与拆迁部门沟通协商拆迁补偿安置事宜，争取最大利益。在协商过程中，甲方应给予必要的协助和配合。2.若最终确定的拆迁补偿款、安置房面积及其他补偿项目与本协议签订时预计情况有所不同，所产生的利益或损失均由乙方享有或承担，与甲方无关。但因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致的差异除外，在此情况下，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如拆迁部门要求签订拆迁补偿安置协议，乙方应作为协议签订主体，以自己的名义签署相关协议，并负责履行协议中约定的各项义务。甲方应协助乙方完成协议签订及后续履行过程中的相关事项。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料、协助乙方办理转让手续或存在其他违约行为，导致乙方无法正常取得房屋拆迁权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因违约行为给对方造成商业秘密泄露等损失的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所带来的问题，尽量减少损失。

七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府政策调整等原因，导致房屋拆迁事宜无法进行，且双方无法就协议变更达成一致的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理善后事宜，如退还已支付款项、赔偿损失等。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充