山东省建筑工程综合定额解释与补充规定

山东省建筑工程综合定额解释与补充规定一、总则1.目的与适用范围本定额解释与补充规定旨在对《山东省建筑工程综合定额》在执行过程中出现的问题进行明确解释，并对相关内容进行补充，以确保定额的正确使用，提高工程造价计价的准确性和合理性。适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。2.编制依据以国家和山东省现行的建筑工程相关法律法规、标准规范为依据。结合山东省建筑工程的实际施工情况和市场价格水平。二、建筑面积计算规则相关解释1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。外墙结构外围水平面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。例如，某建筑物一层外墙结构外围水平面积为500平方米，二层及以上各层与一层相同，则该建筑物的建筑面积为各层水平面积之和。若有阳台，阳台按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积，若阳台有永久性顶盖，则全部计算建筑面积。2.建筑物内设有局部楼层时，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。例如，建筑物内的楼梯间、电梯井等局部楼层，有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的，如一些设备夹层，按结构底板水平面积计算建筑面积。3.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积地下室、半地下室的建筑面积计算以结构层高为判断标准。如某地下室结构层高为2.5m，其建筑面积应按结构外围水平面积全面积计算；若结构层高为2.0m，则按结构外围水平面积的1/2计算建筑面积。三、土石方工程1.人工挖土方深度超过1.5m时，按相应定额项目乘以系数1.2这是考虑到人工挖深基坑时，施工难度增加，劳动强度加大，为合理补偿人工费用而设定的系数。例如，原人工挖土方定额单价为10元/m³，挖深超过1.5m时，调整后的单价为10×1.2=12元/m³。2.机械挖土方，如在坑上作业时，相应定额项目人工乘以系数0.7；如坑下作业时，相应定额项目人工乘以系数1.4坑上作业相对坑下作业施工条件较好，人工操作量减少，故人工乘以系数0.7；坑下作业施工空间有限，操作难度大，人工操作量增加，所以人工乘以系数1.4。例如，机械挖土方坑上作业定额中人工含量为0.5工日/m³，调整后人工含量为0.5×0.7=0.35工日/m³；坑下作业定额中人工含量为0.5工日/m³，调整后人工含量为0.5×1.4=0.7工日/m³。3.土方运输定额是按运距编制的，如实际运距与定额不同时，可根据每增运1km的定额进行调整若实际运距为5km，定额运距为3km，每增运1km的定额为2元/m³，则增运部分的费用为(53)×2=4元/m³，原定额运距3km的费用加上增运部分费用即为实际运输费用。四、桩基础工程1.预制钢筋混凝土桩的制作定额中，已包括了钢筋的制作、绑扎等工作内容施工单位在计算预制钢筋混凝土桩制作费用时，无需再单独计算钢筋制作、绑扎的费用，直接套用相应的预制桩制作定额即可。2.灌注桩的充盈系数是指实际灌注混凝土体积与理论计算体积之比例如，某灌注桩理论计算混凝土体积为10m³，实际灌注混凝土体积为12m³，则充盈系数为12÷10=1.2。在计算灌注桩混凝土费用时，应根据充盈系数调整混凝土用量。3.打桩定额中，未包括送桩费用，如需送桩，应另套送桩定额送桩费用单独计算，送桩定额根据送桩长度等因素编制。如送桩长度为2m，送桩定额单价为5元/m³，送桩体积为0.5m³，则送桩费用为0.5×5=2.5元。五、砌筑工程1.砖砌体的组砌方式不同时，定额不作调整无论采用何种组砌方式，如一顺一丁、梅花丁等，均执行相应的砖砌体定额项目，不因其组砌方式不同而调整定额。2.砌块墙的定额中，已包括了砌块的切割、锯缝等损耗施工单位在计算砌块墙费用时，无需再考虑砌块切割、锯缝等损耗因素，直接套用砌块墙定额即可。3.墙体拉结筋的制作、安装已包含在砌体定额中，不另计算墙体拉结筋的费用已综合考虑在砌体定额单价内，不得再单独计算拉结筋的制作、安装费用。六、混凝土及钢筋混凝土工程1.混凝土的配合比设计应按设计要求进行，如设计无要求时，可参照定额附录中的配合比当设计对混凝土配合比有明确要求时，应按设计配合比施工并计算费用。若设计无要求，可根据工程实际情况选用定额附录中的配合比，但在实际施工中，如因原材料等因素需调整配合比时，应办理相关签证手续。2.现浇混凝土构件的模板工程量，除另有规定者外，均按混凝土与模板的接触面积以平方米计算例如，某矩形梁混凝土与模板的接触面积为10平方米，则该梁的模板工程量为10平方米，套用相应的模板定额计算费用。3.钢筋的锚固长度、搭接长度应按设计要求及规范规定计算设计图纸会明确钢筋的锚固长度和搭接长度要求，施工单位应严格按照设计和规范进行计算，并在钢筋工程中准确计量。如设计要求某钢筋锚固长度为35d（d为钢筋直径），则应按此长度计算钢筋锚固长度费用。七、屋面及防水工程1.屋面保温层的工程量按设计图示尺寸以体积计算例如，屋面保温层为聚苯乙烯泡沫板，其尺寸为长10m、宽8m、厚0.1m，则保温层工程量为10×8×0.1=8m³，套用屋面保温层定额计算费用。2.卷材防水屋面的工程量按屋面水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积如某屋面水平投影面积为200平方米，上面有烟囱等，其面积不扣除，则卷材防水屋面工程量为200平方米，套用卷材防水屋面定额计算费用。3.涂膜防水屋面的工程量计算同卷材防水屋面涂膜防水屋面工程量也按屋面水平投影面积计算，计算规则与卷材防水屋面相同。八、防腐、保温、隔热工程1.防腐工程中，块料面层以平面砌为准，砌立面者，按平面砌相应定额项目乘以系数1.38例如，平面砌块料面层定额单价为100元/m²，砌立面时，调整后的单价为100×1.38=138元/m²。2.保温隔热墙面的工程量按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及面积大于0.3m²梁、孔洞所占面积，门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内如某保温隔热墙面面积为100m²，有门窗洞口面积共10m²，梁、孔洞面积共5m²，则保温隔热墙面工程量为(100105)=85m²，若门窗洞口侧壁保温面积为2m²，则保温隔热墙面工程量最终为85+2=87m²。3.隔热楼地面的工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除柱、垛所占面积例如，某隔热楼地面面积为50m²，有柱、垛，其面积不扣除，则隔热楼地面工程量为50m²，套用隔热楼地面定额计算费用。九、楼地面工程1.整体面层、块料面层楼地面的工程量按主墙间净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m²以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积如某楼地面主墙间净面积为150m²，有凸出地面的设备基础面积5m²，间壁墙面积不影响计算，柱、垛面积小于0.3m²不扣除，则楼地面工程量为1505=145m²。2.楼梯面层（包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算例如，某楼梯水平投影面积为20m²，则楼梯面层工程量为20m²，套用楼梯面层定额计算费用。3.台阶面层工程量按水平投影面积计算，台阶与平台连接时，以最上层踏步外沿加300mm为界如台阶水平投影面积为10m²，台阶与平台连接符合上述规定，则台阶面层工程量为10m²，套用台阶面层定额计算费用。十、装饰工程1.内墙面抹灰工程量按主墙间的净长乘以高度计算高度确定：无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算；有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算。例如，某内墙面主墙间净长10m，无墙裙，室内楼地面至天棚底面高度3m，则内墙面抹灰工程量为10×3=30m²。2.天棚抹灰工程量按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积如某天棚主墙间净面积为120m²，有上述不扣除的部分，则天棚抹灰工程量为120m²，套用天棚抹灰定额计算费用。3.门窗套的工程量按展开面积计算例如，门窗套展开面积为20m²，则门窗套工程量为20m²，套用门窗套定额计算费用。十一、补充规定1.关于新技术、新工艺、新材料的计价规定对于建筑工程中采用的新技术、新工艺、新材料，如无相应定额子目可套用，由建设单位、施工单位和工程造价咨询机构根据实际情况协商确定计价方法。可以参考类似工程的造价资料，结合市场价格信息，通过分析测算确定合理的工程造价。例如，某建筑工程采用了一种新型的外墙保温材料，定额中无相关子目，三方共同收集该材料的市场价格、运输费用、安装费用等信息，参考类似保温工程的造价，确定该新型外墙保温材料的综合单价，从而计算出整个保温工程的费用。2.关于安全文明施工费的调整根据山东省建设工程安全生产文明施工措施费管理规定，当工程所在地的安全文明施工标准发生变化或工程实际施工情况与原标准有较大差异时，安全文明施工费应进行调整。调整方法：由建设单位、施工单位根据工程实际情况提出调整申请，经工程造价咨询机构审核，报当地建设行政主管部门批准后执行。例如，某工程因施工场地狭窄，需采取特殊的安全防护措施，导致安全文明施工费增加，经审核批准后，按照调整后的标准计取安全文明施工费。3.关于规费的计取规费的计取应严格按照山东省现行的规费计取标准执行。建设单位和施工单位在工程计价时，不得擅自降低规费费率。规费包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等。例如，社会保险费应根据不同的工程类别和参保人数，按照规定的费率计算；住房公积金应按照职工工资总额的一定比例计取。在结算时，应提供规费计取的相关依据和凭证，确保规费计取准确无误。十二、其他说明1.定额解释与补充规定的效力本定额解释与补充规定与《山东省建筑工程综合定额》具有同等效力，是对该定额的进一步细化和完善。在编制工程预算、结算以及进行工程造价计价活动时，应同时遵循定额及本解释与补充规定。2.解释与补充规定的执行时间本定额解释与补充规定自发布之日起执行。对于正在进行的工