宁德质量检验检测中心防水监理细则

宁德质量检验检测中心防水监理细则一、工程概况宁德质量检验检测中心项目位于[具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，由[具体栋数]栋建筑物组成。本工程地下[X]层，地上[X]层，建筑高度为[X]米。该项目的防水工程至关重要，直接关系到建筑物的使用功能和耐久性。二、监理依据1.《地下工程防水技术规范》（GB50108）2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）4.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）5.工程设计文件及图纸6.工程施工合同及监理合同三、防水工程质量控制目标1.屋面、地下室、卫生间等防水工程无渗漏现象。2.防水工程的材料质量、施工工艺符合设计及规范要求，验收一次性合格。四、防水工程材料质量控制1.材料选择要求施工单位根据设计要求选用质量可靠、信誉良好的防水卷材、防水涂料、密封材料等。审核材料供应商的资质证书、产品质量检验报告、产品合格证等质量证明文件。2.材料检验按规定对进场的防水工程材料进行见证取样送检。防水卷材应检验其拉力、延伸率、耐热度、低温柔性、不透水性等指标；防水涂料应检验其固体含量、延伸率、耐热度、低温柔性、不透水性等指标；密封材料应检验其耐候性、拉伸模量、定伸粘结性等指标。检查材料的品种、规格、型号是否符合设计要求，外观质量是否良好，有无破损、变形等缺陷。五、防水工程施工过程质量控制屋面防水工程1.基层处理检查屋面基层是否平整、干燥、干净，无裂缝、松动等缺陷。基层平整度用2m靠尺和塞尺检查，最大间隙不应超过5mm。基层的含水率应符合设计及规范要求，对于采用卷材防水的屋面，基层含水率不应大于9%。可采用简易方法检测，即在基层表面放置1m²的卷材，34小时后观察卷材下表面有无水印，如无水印则含水率符合要求。2.卷材铺贴卷材铺贴前应将卷材展开并清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂，要求涂刷均匀，不得漏刷。卷材铺贴应采用热熔法或冷粘法，热熔法施工时火焰应均匀加热卷材底面，加热至卷材表面光亮黑色，然后立即滚铺卷材，使其与基层粘贴牢固，卷材之间应搭接牢固，搭接宽度应符合设计及规范要求。平行于屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的卷材搭接缝应顺年最大频率风向搭接。检查卷材铺贴的方向、顺序是否正确，卷材铺贴应平整顺直，不得扭曲、皱折，卷材搭接宽度允许偏差为10mm。3.细部构造处理屋面的女儿墙、天沟、檐沟、水落口、变形缝等细部构造部位应按设计要求做好防水处理。女儿墙泛水处的卷材应采用满粘法，卷材收头应固定密封；天沟、檐沟的卷材应从沟底开始铺贴，卷材收头应固定密封；水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm；变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。监理人员应旁站监督细部构造部位的防水施工，确保施工质量符合要求。地下室防水工程1.基层处理检查地下室基层是否平整、坚实，表面应无明显裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。基层平整度用2m靠尺和塞尺检查，最大间隙不应超过8mm。基层应清理干净，无杂物、油污等，对于有油污的部位应采用有机溶剂进行清洗。2.卷材防水层施工地下室外墙卷材防水层应采用外防外贴法施工，先铺贴平面卷材，后铺贴立面卷材。卷材铺贴前应在基面上涂刷基层处理剂，要求涂刷均匀，不得漏刷。卷材铺贴应采用热熔法或冷粘法，热熔法施工时火焰应均匀加热卷材底面，加热至卷材表面光亮黑色，然后立即滚铺卷材，使其与基层粘贴牢固，卷材之间应搭接牢固，搭接宽度应符合设计及规范要求。平面卷材铺贴时，卷材应铺贴平整，不得有皱折、空鼓现象；立面卷材铺贴时，卷材应垂直于基层，卷材铺贴高度应符合设计要求，卷材收头应固定密封。检查卷材铺贴的方向、顺序是否正确，卷材铺贴应平整顺直，不得扭曲、皱折，卷材搭接宽度允许偏差为10mm。3.细部构造处理地下室的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等细部构造部位应按设计要求做好防水处理。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板；施工缝处应采用止水带、止水条等措施进行防水处理；后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42天后再施工，后浇带混凝土应采用补偿收缩混凝土，其强度等级应比两侧混凝土提高一级；穿墙管应加焊止水环，埋设件应加焊止水钢板等。监理人员应旁站监督细部构造部位的防水施工，确保施工质量符合要求。卫生间防水工程1.基层处理检查卫生间基层是否平整、坚实，表面应无裂缝、孔洞等缺陷。基层平整度用2m靠尺和塞尺检查，最大间隙不应超过5mm。基层应清理干净，无杂物、油污等，对于有孔洞的部位应采用水泥砂浆进行封堵。2.防水涂料施工卫生间地面和墙面应涂刷防水涂料，涂刷前应将基层表面的灰尘、杂物等清理干净，然后在基层表面涂刷基层处理剂，要求涂刷均匀，不得漏刷。防水涂料应涂刷均匀，不得有漏刷、流坠、起皮、皱折等现象。涂料的涂刷厚度应符合设计要求，一般地面防水涂料涂刷厚度不应小于1.5mm，墙面防水涂料涂刷厚度不应小于1.2mm。每遍涂料施工完毕后，应待其干燥固化后再进行下一遍涂料的施工，一般间隔时间为46小时。3.细部构造处理卫生间的地漏、穿楼板管道、阴阳角等细部构造部位应按设计要求做好防水处理。地漏周围应增设附加层，附加层宽度不应小于300mm；穿楼板管道应采用套管，套管高出地面2050mm，套管与管道之间应采用密封材料进行密封；阴阳角部位应做成圆弧形，半径不应小于50mm，然后在阴阳角部位增设附加层，附加层宽度不应小于500mm。监理人员应旁站监督细部构造部位的防水施工，确保施工质量符合要求。六、防水工程施工安全控制1.要求施工单位编制防水工程专项施工方案，制定安全技术措施，并向施工人员进行安全技术交底。2.检查施工人员是否正确佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。3.施工现场应设置明显的安全警示标志，严禁烟火，防水材料应存放在通风良好、远离火源的地方。4.热熔法施工时，火焰喷枪应专人操作，不得对人或易燃物，喷枪使用完毕后应及时关闭阀门，妥善保管。5.检查施工现场的电气设备是否符合安全要求，电线不得拖地或泡在水中，严禁私拉乱接电线。6.监督施工单位对施工现场的安全隐患进行及时整改，确保施工安全。七、防水工程验收1.隐蔽工程验收防水工程施工完毕后，在隐蔽前应通知监理单位进行隐蔽工程验收。施工单位应提交隐蔽工程验收报告，包括防水工程的基层处理情况、卷材或涂料的铺设情况、细部构造处理情况等。监理人员应现场检查防水工程的施工质量，符合要求后签署隐蔽工程验收意见。2.分项工程验收防水工程作为分项工程，在施工完毕后应进行分项工程验收。施工单位应提交分项工程质量验收报告，包括防水工程的材料质量证明文件、检验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录等。监理人员应组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收，检查防水工程的质量是否符合设计及规范要求，验收合格后签署分项工程验收意见。3.分部工程验收防水工程作为建筑工程分部工程中的一个子分部工程，在分项工程验收合格的基础上进行分部工程验收。施工单位应提交分部工程质量验收报告，包括分项工程验收记录、观感质量检查记录等。总监理工程师应组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，对防水工程的质量、观感等进行全面检查，验收合格后签署分部工程验收意见。八、监理工作方法及措施1.旁站监理对防水工程的关键部位、关键工序，如卷材铺贴的热熔施工、细部构造处理等，监理人员应进行旁站监理，确保施工质量符合要求。旁站监理人员应认真履行职责，做好旁站监理记录，记录施工过程中的施工工艺、质量情况、安全情况等。2.巡视检查监理人员应定期对防水工程的施工质量进行巡视检查，检查施工单位的质量保证体系是否有效运行，施工人员是否按施工规范和操作规程施工，材料质量是否符合要求等。对巡视检查中发现的问题，应及时要求施工单位进行整改，整改完毕后进行复查，确保问题得到彻底解决。3.平行检验监理机构应按照规定对防水工程的材料进行平行检验，对材料的质量进行独立检测，确保材料质量符合要求。对防水工程的施工质量，监理机构也可进行平行检验，如对卷材的铺贴质量、防水涂料的涂刷厚度等进行检测，将检测结果与施工单位的检测结果进行对比分析，发现问题及时处理。4.指令文件监理工程师应及时向施工单位发出监理指令文件，如监理通知单、工程暂停令等。对施工单位在防水工程施工中存在的质量问题、安全问题等，应及时发出监理通知单，要求施工单位限期整改；对情节严重的质量问题或安全隐患，应及时发出工程暂停令，要求施工单位停止施工，进行整改，整改完毕经复查合格后再恢复施工。九、质量问题及处理1.渗漏问题若发现防水工程出现渗漏现象，监理人员应及时要求施工单位查找渗漏原因，并制定整改方案。对于卷材防水层渗漏，可能原因有卷材铺贴不牢固、搭接宽度不足、细部构造处理不当等，应根据具体原因进行修补或重新铺贴卷材；对于防水涂料防水层渗漏，可能原因有涂料涂刷不均匀、厚度不足、细部构造处理不当等，应根据具体原因进行修补或重新涂刷防水涂料。整改完毕后，应进行蓄水试验或淋水试验，检查渗漏问题是否得到解决，试验合格后方可进行下一道工序施工。2.材料质量问题若发现防水工程材料质量不符合要求，监理人员应要求施工单位立即停止使用该材料，并对已使用的材料进行清理。对不合格材料应退场处理，严禁在工程中继续使用。同时，要求施工单位重新采购质量合格的材料，并按规定进行检验，合格后方可用于工程施工。十、监理资料管理1.监理人员应及时收集、整理防水工程监理资料，包括监