农田经营权买卖协议

农田经营权买卖协议编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农田经营权，乙方有意购买该农田经营权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将位于__________的农田经营权出售给乙方，乙方支付相应价款，双方达成买卖关系。

二、合同背景

甲方拥有__________的农田经营权，经乙方实地考察，乙方同意购买该农田经营权，以用于__________（乙方购买目的）。

三、合同主体

甲方：__________

乙方：__________

四、合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

五、付款方式

乙方应于本协议生效之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

六、权利义务

1.甲方应保证所出售的农田经营权真实、合法、有效，不存在任何争议和瑕疵。

2.乙方应按本协议约定支付价款，并按时履行相关义务。

七、违约责任

1.甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未能按照本协议约定支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

本协议的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证所出售的农田经营权真实、合法、有效，不存在任何争议和瑕疵，包括但不限于土地权属证明、使用权证等相关法律文件。

2.甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提供完整的土地权属证明、使用权证等法律文件。

3.甲方应确保农田经营权在转让过程中不存在任何未了结的债务、纠纷或其他法律上的负担。

4.甲方应配合乙方办理农田经营权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、信息，协助乙方与相关政府部门沟通。

5.甲方应在本协议约定的转让期限内，将农田经营权及相关的土地使用权、地上附着物等权益完整、无保留地转移给乙方。

6.甲方应承担因转让农田经营权所涉及的一切税费，并确保乙方在接收农田经营权时无需承担任何额外税费。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应在本协议约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.乙方应按照国家相关法律法规和农业政策，合理利用和经营农田，不得进行违法活动。

4.乙方应在本协议约定的期限内，办理农田经营权的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

5.乙方在接收农田经营权后，应负责维护农田设施，保证农田的持续、稳定生产。

6.乙方应在本协议约定的期限内，按照约定用途使用农田，不得擅自改变土地用途。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付价款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供真实、合法的农田经营权，并在甲方违约时要求解除合同并赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证农田经营权的真实性和合法性，并协助乙方办理过户手续。

2.乙方有义务按照协议约定支付价款，并在接收农田经营权后履行相应的农业生产经营责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方同意购买甲方位于__________的农田经营权，总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付比例及时间

1.首付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元，作为首付款。

2.中期付款：乙方应在农田经营权过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.尾款支付：乙方应在农田经营权使用满__________年后，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元。

三、支付方式

1.首付款和中期付款可以通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。

2.尾款支付方式应与首付款和中期付款方式相同。

四、财务条款

1.甲方应在收到每笔款项后，向乙方开具合法的收款凭证，以证明甲方已收到相应款项。

2.乙方在支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.如因政策调整、税费变化等原因导致合同总金额发生变化，双方应友好协商，并签订补充协议予以确认。

4.本合同项下的所有款项支付均以人民币计价，如涉及汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价计算。

5.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

五、额外费用

1.本合同总金额不包括因过户、登记、税费等产生的额外费用。

2.甲方在办理过户手续过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。

3.乙方在办理过户手续过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。

六、支付条件

1.甲方应在收到每笔款项后，及时履行相应的合同义务，包括但不限于提供土地权属证明、协助办理过户手续等。

2.乙方应在支付每笔款项前，确保已收到甲方提供的相应合同文件和资料。

七、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未能按本协议约定提供真实、合法的农田经营权，或存在未了结的债务、纠纷或其他法律上的负担，导致乙方无法正常使用农田经营权，甲方应承担违约责任。

b.甲方未能按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

c.甲方未能按约定时间提供相关法律文件，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

b.乙方未按约定用途使用农田经营权，或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

c.乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均同意诉讼解决，争议应提交至__________人民法院管辖。

5.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可选择向__________人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并各自承担由此产生的损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方签署本协议；

2.乙方支付首付款；

3.甲方提供完整的土地权属证明、使用权证等法律文件。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

2.终止：

a.本协议因双方协商一致解除而终止；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；

d.本协议约定的其他终止条件。

四、通知

1.任何一方按照本协议发出的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.甲方送达地址：__________

b.乙方送达地址：__________

2.通知自送达之日起视为送达对方，但以对方签收或实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务，并协商解决由此产生的损失。

六、争议解决

本协议的争议解决方式、适用法律、管辖法院等内容详见“违约与争议解决机制”部分。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、土地权属证明

1.土地使用权证复印件

2.土地所有权证复印件（如有）

3.土地承包经营权证复印件（如有）

二、农田经营权相关文件

1.农田经营权合同复印件

2.农田经营权变更登记证明复印件（如有）

三、财务文件

1.甲方收款账户信息

2.乙方付款凭证复印件

四、技术文件

1.农田经营技术方案

2.农田经营设备清