房东翻新喷漆合同范本

房东翻新喷漆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房屋租赁有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××装修工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，甲方愿意将房屋出租给乙方使用；乙方为从事装修工程业务的公司，乙方需要承租甲方房屋进行装修施工。双方经过友好协商，就房屋出租及装修事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订背景是甲方需要将房屋进行出租，而乙方需要承租房屋进行装修施工。双方基于互惠互利的原则，达成一致，签订本合同，以便明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

在本合同中，甲方作为房屋的出租方，负责提供房屋及其附属设施，并保证房屋符合国家相关法律法规和租赁合同的约定；乙方作为承租方和服务提供方，负责对房屋进行装修施工，并按照约定支付租金和支付相关费用。

本合同的签订是为了确保双方在房屋出租和装修施工过程中的权益得到保障，同时也是为了明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（出租方/委托方）与乙方（承租方/服务提供方）之间关于房屋翻新喷漆服务的合作行为，明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中相互尊重，公平交易，实现共赢。

本合同涉及的具体内容包括：房屋的出租与使用、装修设计、喷漆施工、工程质量验收、租金支付、费用承担、工期保障、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行如下定义：

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的建筑物及其附属设施。

2.翻新喷漆服务：指乙方对房屋进行装修设计、喷漆施工等一系列服务，以达到美化房屋、提高居住品质的目的。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费。

4.工期：指乙方完成翻新喷漆服务的时间，具体工期按照双方约定执行。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规和租赁合同的约定，确保房屋可以满足乙方的装修施工需求。

（2）甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方使用，并履行相关出租手续。

（3）甲方应协助乙方办理与房屋翻新喷漆相关的审批手续，提供必要的相关资料。

（4）甲方应监督乙方的施工过程，确保施工安全、环保，并有权对施工质量进行验收。

（5）甲方应按照本合同约定，按时接收乙方完成的翻新喷漆服务，并支付相应的租金及费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的工期、质量标准完成翻新喷漆服务，并保证施工过程中的安全、环保。

（2）乙方应按照甲方提供的资料和要求，进行装修设计，确保房屋装修效果符合甲方的期望。

（3）乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付租金及相关费用。

（4）乙方应按照甲方的要求，协助办理与翻新喷漆相关的审批手续。

（5）乙方应在施工过程中，确保房屋及其附属设施的安全，防止损坏，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应在合同约定的期限内，完成施工，并向甲方交付符合约定质量标准的房屋。

（7）乙方应按照本合同约定，履行合同义务，如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付标准为人民币×××元/月，自乙方实际占用房屋之日起计算。

2.费用：乙方应承担房屋翻新喷漆服务过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、审批费等。具体费用根据实际发生金额双方协商确定。

3.支付方式：租金及费用支付方式为每月/每季度/每年一次，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的第一个交易日，向甲方支付当月/季度/年的租金及费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×个工作日内，开始进行翻新喷漆施工。

3.乙方应在合同约定的工期内，完成翻新喷漆服务，并将房屋交付给甲方。

4.甲方应在合同约定的期限内，支付租金及费用。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的工期完成翻新喷漆服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的×%。

2.若甲方未按照本合同约定的租金支付期限支付租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的×%。

3.一方违反本合同的其他约定，应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或采取其他补救措施。

5.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取必要措施，减轻不可抗力造成的损失，并尽最大努力履行合同义务。

4.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但必须在不可抗力情况解除后，立即恢复履行合同义务。

5.如果不可抗力情况导致本合同无法履行，双方应协商决定终止或修改合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.在诉讼解决前，双方可选择通过调解的方式解决争议，调解不成的，再提交法院诉讼。

4.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中，应遵守法律规定，履行相应的诉讼义务。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意、批准等事项，应以书面形式送达对方，双方另有约定的除外。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止；

c.合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将房屋恢复原状，并承担相关费用。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互惠的原则，协商确定。

第十条附则

1.本合同附录作为本合同不可分割的