淄博二手房买卖协议书

淄博二手房买卖协议书

淄博二手房买卖协议书（通用20篇）

淄博二手房买卖协议书篇1

卖方（简称甲方）：

身份证号码：

买方（简称乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

—市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲

方房产相关事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在一市一房

屋一号建筑面积为一平方米）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币整（元整）。

外加此房所带的的一套住宅房屋，合同签定之日，乙方向

甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，乙方

向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应

将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各

项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款

计人民币整（元整），与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理

过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。

第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时

该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后

发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承

担全部责任。

第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲

方向乙方支付违约金人民币万元整。

若因乙方原因违约，购房定金归甲方所有。

若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起___日内返

还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。

第A条本合同自双方签订之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

均具自同等法律效力。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

出卖方（甲方）姓名：购买方（乙方）姓名：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

日期：一年一月一日日期：一年一月一日

淄博二手房买卖协议书篇2

出卖人：（以下简称甲方）买

受人：（以下简称乙方）兹为订购

货物买卖，双方议定条件如下：

第一条乙方和甲方订购货物，甲方应于一

日内交付乙方。

第二条甲方如不能照期交付或仅能交付一部分，应

于一日前通知乙方延缓日期；乙方若不同意，可解除合

同。

第三条如因天灾或其他不可抗力，致使甲方不能照

期交货或不能全数交付，可延长交货期。但其延期日数应

经双方议定。

第四条买卖价款议定每件人民币一仔一佰元，共

人民币一万一仟一佰元，于甲方交货同时悉数付清。

如乙方不能付清，甲方可停止交货，直到解除合同。甲

方因此所受的损失，由乙方赔偿。

第五条乙方预知届期不能付款的，可于—日前通知

甲方延缓交货日期，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，

但如给甲方造成损害，应负赔偿之责。

第六条甲方所交付货物如与样品不相同时，乙方可

要求更换或解除买卖合同，由此给乙方造成的损失，由甲

方负责。

第匕条市场价格如有升降变动，各方不得主张增减

货物，或借故解除合同。本合同一式两份，甲、乙双

方各执一份为凭。出卖人（甲方）:

买受人（乙方）：年―

月一日买卖合同篇10卖方（下称甲方）：

买方（下祢乙方）：

甲方按照《中华人民共和国

一市房地产管理法》等规定，已合法取得地块

平方米国有土地使用权，土地使用权年限自

年_3—日至_______年一月一日止，甲方

在上述土地上建设的商品房项目名称为座

落项目总平面见附件1。甲

乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契

约。

第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房

中幢________单元_______室房屋（下称该房屋）;

该房屋使用功能为（住宅办公商业）。该房屋

主体建筑总层数层，其中米以下

层米以上______层;属框架框架框剪砖混）结构，

层高米。该房屋建筑面积平方米，

其中套内建筑面积平方米，公用分摊面积

平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有

部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全

体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件30除附

件

2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，

甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用

该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。与该房屋正

常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4,该房

屋的套型及分层平面位置见附件5,装修装饰及设备标准

见附件6。第2款本契约所称该房屋，包括其占用

土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办

理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第3

款甲方已申领第号《市商品

房预售许可证》，依法可以销售该房屋。

第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积

计算，单价为元平方米，房款合计（大

写）元整（小写：______）,币种为人民币。

第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共

有权不再另行支付价款。

第三条定金及其处理办法第1款乙方应于

年一月一日前向甲方支付定金（大写

____________元）（小写:元），币种为人民币。第

2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第种方

式处理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。

2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

第四条付款方式及时间第1款乙方按照本契约

附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款.第2

款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第

种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付

到期房款逾期间的违约金。

2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾

期期间的违约金。

第3款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后

30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金

额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列

第种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,

定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支

付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，

甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除

本契约时，按下列第1种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,

定金不返还;乙方按总房款的39;3%向甲方支付赔偿金。

（以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以

下约定处理：

1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须

明确约定，以防产生纠纷无约可依。

2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不

获银行批准时的解决办法和处理方式。

第五条（本条适用于预售商品房）颈售款的专用

第1款该房屋竣工前，《》商品房的预售款应

用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。第2

款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行

债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提

供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第

种方式处理：

L甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍

定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

第六条房屋交付时间第1款甲方应于

年一月一日前将该房屋交付乙方。第2款甲方逾

期交付该房屋的，甲方承担下列第种违约责任;

但乙方解除本契外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付

逾期期间已收房款的违约金。

2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收

房款的违约金。o第3款甲方逾期交付该房屋,

经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，

并按下列第种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍

定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。。

第七条（本条适用于分期建设、分期验收交付的项目）

公共配套设施的交付时间第1款甲方应按附件4载

明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设

施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套

设施的，甲方承担下列第种违约责任;但乙方解除

本契约的除外：

1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期

期间的违约金。一。第3款甲方未按前款约定的

时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后

30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下

列第种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿

化、水、电、气、防盗系统等。

1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双

倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)_。

第八条房屋交付标准第1款甲方应按

第一条约定的标准交付该房屋。第2款

第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际

交付的面积有误差，按照下列第_______种方式处理：

1.按规定的处理办法执行。

2.按规定的处理办法执行。第3款甲方交付该

房屋与

第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第

种违约责任，但本条前款和第

4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：

1.单价降低每平方米元，并一交付该房屋后

30天内与乙方结算。一。第4款甲方交付该房

屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列

第种违约责任;甲方低于附件4约定标准交付附

件4中第________项公共配套设施的，乙方也可以解除本

契约：

1.单价降低每平方米___元，并于交付后30天

内与乙方结算。

2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。

第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标

准的，甲方承担上列第种违约责任：

L按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙

方。

2.在___天内采取补救措施使其达到附件6约定

标准。第6款乙方依本条上述约定解除本

契约时,按下列第种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双

倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

第九条工程质量验收第1款甲方取得有关工程

验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。

第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责

令停止使用的，甲方承担下列第_______种责任：

1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受

的一切损失.

第十条房屋交接手续第1款甲方交付该房屋

时,应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天

内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交

接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。第2款若乙

方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验

收的，按下列第________种方式处理：

1.甲方按每天元向乙方收取房屋管理费;该

房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该

房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使

用说明书》。

第十二条房屋保修第1款保修期按附件8的约

定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。

保修期自该房屋交付之日起计算。第2款该房屋在

保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第

种约定赔偿乙方：1

2

3

4

5

6

1.乙方实际损失。一第3款该房屋在保

修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关

部门认定系甲方责任的，乙方自权解除本契约。

第十三条物业管理（前期物业管理期间订立本合同适

用本条款）本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项

目的物业管理已与_______签订《前期物业服务合同》，

并已制定《业主临时公约》。乙方承诺，自愿遵守该《前

期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使

权利、履行义务。本合同签订后，业主委员会签订的

《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生

效的,乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。

上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》

详见附件9。

第十四条权利瑕疵担保第1款下述

第三人对该房屋享有下列第项权利;甲方保

证，该

第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：（

第三人）的抵押权。

2.承租人（

第三人）：的权利。第2款甲乙双方按

下列第种方式处理上述

第三人权利:

1.（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后

天内取得上述

第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办

理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有

权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款%

的赔偿金。

2.（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后

天内征得上述

第三人同意，从时起将甲方的有关租赁合同

权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。

第十五条产权转移手续第1款该房屋交付后

90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助

对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。第

2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条

件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起一

日内,甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对

方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。

第3款如违反前

1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第

种违约责任：

1.按每天元计处，不协助方向对方支付逾期

期间的违约金。—。

第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的

通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更

通讯地址，应当及时通知对方;否则，造成有关通讯不能送

达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

第十七条期间本契约关于期间的约定适用《中

华人民共和国民法典》关于期间的规定。

第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在

办理登记手续后生效。

第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、

履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商

解决;协商不成的,按下列第一种方式解决

1.人民法院提起诉讼;3456

2.向南京仲裁委员会申请仲裁；

3.向仲裁委员会申请仲裁。

第二十条附件及空格部分填写内容的效力本契

约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。

本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其

附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效

力。

第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本

为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文

本为准。

第二I二条合同文本及留存本契约一式

份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本份，甲方

份，乙方份房地产市场管理处一

份。甲方（盖章）：

乙方（盖章）：委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：年一月

B

年一月一日附件附件1总平面

图（略）附件2计入共有公用分摊面积的共有部位（文

字描述不详的可以附图说明）

1.分隔墙

2.外墙体一半

3.楼梯间

附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主

共有的房屋和建筑部位（文字描述不详的可以附图说明）

1.物业管理用房附件4公共配套设施

甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关

联的公共配套设施：

1.名称:___________；标准：___________________；

交付时间：________________________；

2.名称:;标准:_________________；

交付时间：；

3.名称:_____________；标准:；

交付时间：附件5套

型及分层平面位置图（略）附件6装饰装修及设备标

准地面：

天花

单元防盗门

5

户门

内门

窗

—内墙

外墙

厨房

卫生间

附件7付款方式及时间（略）附件8保修范围及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

1.基础设施、房屋的地基基础和主体结陶，为设计文

件规定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外

墙面的防渗漏,为年（不低于年）。

3.供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期（不

低于2个）。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为

年（不低于____年）。1

2

3

4

5

6

5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为年（不低于

_______年）。

6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为年（不低于

_______年）。

7.门窗翘裂、五金件损坏，为年（不低于

_______年）。

8.管道堵塞，为个月（不低于2个月）。

9.卫生洁具，为_____年（不低于年）。

10.灯具、电器开关为个月（不低于6个月）。

1

L房屋白蚁预防，为年（不低于1________年）。

1。

淄博二手房买卖协议书篇3

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据国家和_______省（市）法律、法规ffl有关规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地

产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

________层，共（套间），房屋结构为

建筑面积平方米（其中实际建筑面积平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方

米），房屋用途为;（房屋所有权证号、土地使用权

证号房地产权证号）为。

第二条房屋面积的特殊约定

（一）本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权

证上标明房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测

面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以

房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为

准。

（二）该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别

不超过暂测面积的%（不包括_______%）时，房

价款保持不变。

（三）实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

%（包括_______%）时，甲乙双方同意按下述第

种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按

利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面

积调整。

第三条土地使用权性质

（一）该房屋相应的土地使用权取得方式为O

（二）土地使用权年限自_______年一月一日，至

年_§一日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件

号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须,

无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该务屋售价为每

平方米元，总金额为元整。

第五条付款方式

（一）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

元整，并应于本合同生效之日起一日内将该房

屋全部价款付给甲方。

（二）已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为

以下第种：

1、现金;

2、支票;

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋的产

权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起一日

内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

（一）乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方

对乙方的逾期付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款

之日止，月利息按________计算。

（二）逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合

同。

届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方

的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的%向甲

方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约

金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

（一）除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方

如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，

乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之

日止月利息在个月内按_________利率计算;自第

个月起，月利息则按利率计算。

（二）逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合

同,乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约

责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的%

向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付

违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办

理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日

起________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退

房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙

方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方

损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向

国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的

税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交

纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为

年一一日。

第十三条声明及保证

（一）甲方:

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何、仲裁机构,行政机关或

监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大

不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

（二）乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或

监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大

不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所

获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料

（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信

息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任

何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容;但法律、法规

另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为年。

第十五条通知

（一）根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以

及双方的文件往来及与本合同有关的通知不暧求等，必须

用书面形式，可采用（传真、电报、当面送交等）

方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

（二）一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起—

日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而

引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方

需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征

得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出

天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不

可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，

否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所

规定双方的任何权利和义务，任＜可一方在未经征得另一方

书面同意之前，不得转让给第三者。

任^转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人

协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下

列第种方式解决：

1、提交_______仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民起诉。

第十九条不可抗力

（一）如果本合同任］可一方因受不可抗力事件影响而未

能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在

不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

（二）声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最

短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另

一方，并在该不可抗力事件发生后一日内向另一方提供

关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同

不能履行或者需要延期履行的书面资料。

声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上

成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消

除或减轻此等不可抗力事件的影响。

（三）不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商

决定如何执行本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢

复履行各自在本合同项下的各项义务。

如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任

何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同

或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承

担责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

（四）本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控

制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,

并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部

分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。

此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、

台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、

罢工，政府行为或法律规定等。

第二十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合司双方当事人

可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条

款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵

触。

第二十一条补充说明

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、

法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同及补充合同均为本合同不可分割的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条合同的效力

（一）本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人

签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

（二）本协议一式_______份，甲方、乙方各________

份，具有同等法律效力。

（三）本合同的及补充合同均为本合同不可分割的组成

部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

签订地点：签订地点：

签订日期：年一月一日签订日期：

年一月一日

淄博二手房买卖协议书篇4

卖方名称：（以下简称甲方）身份证号:

买方名称：(以下简称乙方)身份证号:

甲、乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协

议：

一、房屋坐落于北海市四川南路国际新城三栋二单元

904号房，面积约为127.48平米。

二、甲方自愿将上述房屋以总价：陆拾万元整

(¥600000.00元)售给乙方，乙方同意在本协议签订当日

向甲方支付定金，在办理公证买卖当日将房款全部付清。

由乙方承担相应过户税费。

三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费

及物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

四、房屋交付使用日期双方协商解决。

五、本协议签订后至过户前，甲、乙双方有一方无正

当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退

付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定

金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

六、本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲、

乙双方各T分，双方协议具有同等法律效力。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

______年月______日

淄博二手房买卖协议书篇5

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经

友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼

号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出

售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币一

元整大写：人民币一万元整。本协议签订当日，乙方一次

性支付甲方一元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被

判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围

内并已取得其他共有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买

卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房

产毁损、灭失的风险.甲方及继承人不再享有该房产的所

有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用

作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠

纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房

产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过

户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属

登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负

责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话

等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日。

2、协议签定之日后由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中

的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原

件乙交乙方保存。

第八条用、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本

协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部

购房款总额的_%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该

房产和所有房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲

方该房产和所有房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补

充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附

件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，

可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立

即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方签名：乙方签名：

甲方联系电话：乙方联系电话：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

日期：

淄博二手房买卖协议书篇6

卖方（以下简称甲方）：（本人）

（法定代表人）姓名

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

国籍

地址

邮政编码

联系电话

（房产共有人）姓名

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

国籍

地址

邮政编码

联系电话

委托代理人

国籍

地址

邮政编码

电话

买方（以下简称乙方）：（本人）

（法定代表人）姓名

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

国籍

地址

邮政编码

联系电话

（房产共买人）姓名

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

国籍

地址

邮政编码

联系电话

委托代理人

国籍

地址

邮政编码

电话

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____________;位

于第层，共（套）（间），房屋结构为

建筑面积___________平方米（其中实际建筑面

积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积_________平方米），房屋用途为__________;该房屋平

面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房

屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证

上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积

或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产

权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记

机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超

过暂测面积的%（不包括________%）时，房价

款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

%（包括________%）时，甲乙双方同意按下述

第______种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之

日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按

利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积

调整。

3.

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为________；土地

使用权年限自____年月______日至_____年

月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让

批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定,

乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为

（_______币）每平方米元，总金额为（_______

币）亿_____干百_拾万千

_____百_____拾元整.

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）亿_____千______百______拾万千

______百_____拾元整,并应于本合同生效之日起

__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方

式可由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产

权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起

__________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合司规定的应付

款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按

__________计算.逾期超过_______天后，即视为乙方不履

行本合同。届E寸，甲方有权按下述第种约定，追

究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方

支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约

金，合同继续履行。

3._____________________________________________

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未

按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方

有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第

十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日

止,月利息在______个月内按利率计算;自第

个月起，月利息则按利率计算。逾期

超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有

权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向

乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约

金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔

偿。

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付

违约金，合同继续履行。

3._________________________________________________________

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办

理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实

际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方

有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税

由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易

所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双

方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,

并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部

分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字

具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照

中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，

本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方

协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲

裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，

事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_________公

证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共页，一式

份，用、乙双方各执T分__________各执一份，

均具有同等效刀。

（卖方）甲方（签章）：

（买方）乙方（签章）:

房产共有人（签章）:

房产共买人（签章）:

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

年月日年

月日

签于___________________________

签于___________________________

淄博二手房买卖协议书篇7

甲方（卖方）：,身份证号码：

身份证号码

身份证地址

现住址

家庭电话：;手机：

乙方（买方）：,身份证号码：

身份证地址

现住址

家庭电话：;手机：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平

等、自愿、公三、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达

成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：一小区

一号（楼）—单元一室。该房屋建筑面积共平

方米。

甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的

固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲

方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让

的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情

况见附件一。

甲方所售车库坐落为：小区_________

号车库，该车库所在位置为建筑面积共

___________平方米。

鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出

现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的

房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致（无论面

积增加或面积缩小）的情况，甲乙双方一致同意以此合同约

定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任＜可责任。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋性质为商品房。

（二）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（三）该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

（四）该房屋为一人共有，所有人姓名分别为

第三条成交价格和付款方式

（一）经甲乙双方协商一致，该房屋和车度成交价格为：

人民币一元（/」与）元整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）乙方付款方式如下：

1、本合同签订后一日内，乙方向甲方支付第一批房

款部分（人民币）一元（小写）元整（大写）。此款项包

含已付定金（人民币）一元（小写）元整（大写）。

2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付

第二批房款部分（人民币）一元（小写），一元整（大写）。

3、该房屋过户到乙方名下（乙方获得房产证）后一日

内，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民币）一元（小

写）-----元整（大写）。

第四条权属转移登记

（一）甲方应于取得房产证后3