二手房口头协议合同样本

二手房口头协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________的房产，经双方友好协商，就买卖事宜达成如下口头协议：

一、标的物

1.房产坐落：________________

2.房产面积：________________

3.房产结构：________________

4.房产证号：________________

5.房产用途：________________

二、房屋交付

1.买方应在本口头协议签订之日起________________日内，将购房款支付给卖方。

2.卖方应在本口头协议签订之日起________________日内，将房产交付给买方。

三、房屋产权转移

1.买方支付购房款后，卖方应协助买方办理房产证过户手续。

2.协助过户所需费用由卖方承担。

四、税费承担

1.房产买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

2.协助办理房产证过户手续所需费用，由买方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本口头协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

2.因违约行为导致守约方遭受损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本口头协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本口头协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本口头协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________的房产，卖方因资金周转问题，需丙方提供担保服务，经三方友好协商，就买卖事宜及担保服务达成如下口头协议：

一、标的物

1.房产坐落：________________

2.房产面积：________________

3.房产结构：________________

4.房产证号：________________

5.房产用途：________________

二、房屋交付与付款

1.买方应在本口头协议签订之日起________________日内，将购房款支付给卖方。

2.卖方应在本口头协议签订之日起________________日内，将房产交付给买方。

3.丙方在本口头协议签订之日起，对买方支付购房款的及时性承担连带担保责任。

三、房屋产权转移

1.买方支付购房款后，卖方应协助买方办理房产证过户手续。

2.协助过户所需费用由卖方承担。

3.丙方保证在买方支付全部购房款后，协助办理房产证过户手续。

四、税费承担

1.房产买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

2.协助办理房产证过户手续所需费用，由买方承担。

3.丙方在买方支付全部购房款后，承担税费缴纳的连带责任。

五、担保方责任

1.丙方对本口头协议项下买方支付购房款的义务承担连带担保责任。

2.丙方应确保在买方支付全部购房款后，及时协助买方办理房产证过户手续。

3.丙方违反本协议约定的，应向买方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

六、买方权益

1.买方有权要求卖方在约定时间内交付房产，并保证房产权属清晰。

2.买方有权要求卖方在约定时间内协助办理房产证过户手续。

3.买方有权要求丙方在约定时间内承担连带担保责任。

七、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付房产或协助办理房产证过户手续的，应向买方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

2.卖方不得擅自处分房产，否则应向买方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

3.卖方不得隐瞒房产瑕疵，否则应向买方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本口头协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本口头协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本口头协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保买方的权益得到保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中拥有更多的权利，如要求卖方和担保方履行义务、追究违约责任等，从而保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________的房产，为保障交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务，经三方友好协商，就买卖事宜及中介服务达成如下口头协议：

一、标的物

1.房产坐落：________________

2.房产面积：________________

3.房产结构：________________

4.房产证号：________________

5.房产用途：________________

二、中介服务内容

1.丙方负责协助卖方寻找合适的买方。

2.丙方负责协调买卖双方就交易条件进行谈判。

3.丙方负责监督交易流程，确保交易顺利进行。

三、中介服务费用

1.买方应向丙方支付中介服务费用，金额为成交价的________________%。

2.卖方应向丙方支付中介服务费用，金额为成交价的________________%。

四、房屋交付与付款

1.买方应在本口头协议签订之日起________________日内，将购房款支付给卖方。

2.卖方应在本口头协议签订之日起________________日内，将房产交付给买方。

五、房屋产权转移

1.买方支付购房款后，卖方应协助买方办理房产证过户手续。

2.协助过户所需费用由买方承担。

六、中介方责任

1.丙方应确保买卖双方就交易条件达成一致，并监督交易流程。

2.丙方应保证交易过程中信息的真实、准确、完整。

3.丙方违反本协议约定的，应向卖方支付违约金，违约金数额为中介服务费用的________________%。

七、卖方权益

1.卖方有权要求买方在约定时间内支付购房款。

2.卖方有权要求买方在约定时间内接收房产。

3.卖方有权要求中介方提供专业、高效的服务。

八、买方违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

2.买方在交易过程中违反诚实信用原则的，应向卖方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

3.买方不得擅自变更交易条件，否则应向卖方支付违约金，违约金数额为购房款的________________%。

九、争议解决

1.双方在履行本口头协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本口头协议自三方签字（或盖章）之日起生