二手新房购房合同样本

二手新房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，且该房产已取得预售许可证，现甲方愿意将位于__________________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________。

2.本房产产权清晰，无权属纠纷，已取得预售许可证，可依法进行买卖。

二、购房价格及付款方式

1.本房产总价为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

b.余款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将本房产交付给乙方。

2.交房时，本房产应具备以下条件：

a.房屋结构完整，无安全隐患；

b.室内装修及配套设施齐全，符合合同约定；

c.供水、供电、供气、供暖等基础设施正常运行。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳本房产的房产税、土地增值税、契税等税费。

2.乙方应依法承担购买本房产所产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付本房产的，应向乙方支付违约金，违约金按本合同总价款的__________%计算。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的__________%计算。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房产证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.付款凭证。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，且该房产已取得预售许可证，甲方希望出售该房产以筹集资金，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利、义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________。

2.本房产产权清晰，无权属纠纷，已取得预售许可证，可依法进行买卖。

二、购房价格及付款方式

1.本房产总价为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

b.余款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________________元，作为乙方首付款。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将本房产交付给乙方。

2.交房时，本房产应具备以下条件：

a.房屋结构完整，无安全隐患；

b.室内装修及配套设施齐全，符合合同约定；

c.供水、供电、供气、供暖等基础设施正常运行。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳本房产的房产税、土地增值税、契税等税费。

2.乙方应依法承担购买本房产所产生的税费。

3.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________________元，作为乙方支付税费的资金。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定的时间支付首付款及税费资金。

3.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方按照合同约定支付违约金。

六、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的__________%计算。

2.乙方未按时支付税费资金的，应向丙方支付违约金，违约金按逾期支付税费资金总额的__________%计算。

3.乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方不得擅自将本房产抵押、出租或转让，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、丙方责权利

1.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________________元，作为乙方首付款。

2.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________________元，作为乙方支付税费的资金。

3.丙方应在本合同约定的期限内向甲方支付乙方未按时支付的房款。

4.丙方在乙方违约的情况下，应按照本合同约定履行担保责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房产证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方身份证复印件；

7.付款凭证。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保乙方按时支付房款和税费，以及在本合同约定的期限内向甲方支付乙方未按时支付的房款。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有充分的权益保障，降低交易风险，提高交易效率。通过本合同，甲方能够更好地控制交易过程，保障自身利益，实现房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，且该房产已取得预售许可证，甲方希望出售该房产以筹集资金，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。为明确三方权利、义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________。

2.本房产产权清晰，无权属纠纷，已取得预售许可证，可依法进行买卖。

二、购房价格及付款方式

1.本房产总价为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

b.余款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供人民币__________________元，作为乙方的融资款项。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将本房产交付给乙方。

2.交房时，本房产应具备以下条件：

a.房屋结构完整，无安全隐患；

b.室内装修及配套设施齐全，符合合同约定；

c.供水、供电、供气、供暖等基础设施正常运行。

四、融资款项使用及偿还

1.丙方提供的融资款项仅用于本房产的购买，乙方不得挪作他用。

2.乙方应按约定的还款计划向丙方偿还融资款项，包括本金及利息。

3.丙方有权监督乙方对融资款项的使用情况。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定的时间提供融资款项。

3.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行融资责任。

六、乙方权利条款及利益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房产。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定的时间提供融资款项，并保证融资利率合理。

3.乙方有权在丙方未履行融资责任的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房产过户手续。

七、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按本合同总价款的__________%计算。

2.甲方未按时协助办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按本合同总价款的__________%计算。

3.甲方不得擅自提高房产价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房产证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方身份证复印件；

7.付款凭证。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）