房屋购销合同范本

房屋购销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理股份有限公司”，成立于2010年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房地产中介、园林绿化等业务。乙方联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，以及对于房地产行业的共同认识和兴趣，甲方愿意将其开发的位于××省××市××区××路的×××套房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋并委托甲方进行物业管理。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本房屋购销合同，以共同维护双方合法权益。

本合同范本旨在明确甲乙双方在房屋购销过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进合同的顺利进行。在本合同的履行过程中，如遇到争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需修改或补充，必须经双方共同协商，并达成书面一致意见。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效，并对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理股份有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋购销过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方将其开发的位于××省××市××区××路的×××套房屋出售给乙方；

2.乙方购买该房屋并委托甲方进行物业管理；

3.双方按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司；

2.乙方：指×××物业管理股份有限公司；

3.房屋：指位于××省××市××区××路的×××套房屋；

4.购销合同：指本合同；

5.物业管理：指甲方对乙方所购房屋进行的管理和服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规和质量标准，具备正常居住条件；

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方；

3.甲方应按照约定履行房屋质量保证义务，对于房屋质量问题负责修复或赔偿；

4.甲方应按照约定提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常运行；

5.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方所售房屋；

2.乙方应按照约定时间支付购房款项，迟延支付的，应承担迟延责任；

3.乙方应按照约定接受甲方提供的物业管理服务，并按照约定支付相关费用；

4.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动结构或进行违法活动；

5.乙方应在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为；

2.双方应相互配合，共同推进合同的顺利进行；

3.双方应保密合同内容及双方商业秘密，未经对方同意不得泄露给第三方；

4.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、税费、物业管理费等。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同后【】日内，乙方支付购房款的【】%；

2.甲方交付房屋后【】日内，乙方支付购房款的【】%；

3.剩余的购房款乙方应在房屋产权转移手续办理完成后【】日内支付。

乙方支付购房款的方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：【】；

银行账号：【】；

开户银行：【】。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

关键时间节点如下：

1.甲方交付房屋的时间为【】年【】月【】日；

2.乙方支付购房款的时间按照第四条的约定执行；

3.房屋产权转移手续办理完成的时间为【】年【】月【】日。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并且甲方应继续履行合同义务，按照约定交付房屋。

2.若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并且乙方应继续履行支付购房款的义务。

4.若乙方未按照约定接受甲方提供的物业管理服务，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。

5.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.双方同意，本合同违约责任事项按照法律规定和本合同约定执行，任何一方不得擅自变更或解除。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式或内容。

若不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不切实际，双方均有权解除本合同。在此情况下，双方应协商确定解除合同后的责任处理，包括但不限于已支付款项的退还、已履行部分的补偿等。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，以上争议解决方式的选择应在本合同争议发生之日起【】日内作出。逾期未选择的，双方同意按照第八条第（3）项的方式解决争议。

双方确认，本合同及本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应提前【】日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字盖章之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不切实际；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于已支付款项的退还、已履行部分的补偿等。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的违约责任。

第十条附则

本合同附件如下：

1.房屋买卖合同；

2.物业管