房子如何抵押协议合同

PAGE房子如何抵押协议合同甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房产为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产地址：乙方所有的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房产证号：[房产证具体编号]3.房屋面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：该房产目前处于[正常使用/出租等具体状态]，若存在出租情况，乙方应向甲方提供租赁合同等相关资料，并确保租赁合同约定不得影响本抵押协议的履行及甲方抵押权的实现。二、担保主债权情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等具体债权种类]2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主债务或本抵押协议约定的义务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房产证、土地证等，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务妥善保管乙方交付的抵押物相关资料，不得遗失、毁损或擅自泄露。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利对抵押物享有所有权，但在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。在履行主债务及本抵押协议约定的义务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本抵押协议的约定，按时履行主债务及相关义务。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押登记证明原件交予甲方保管。在抵押期间，如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时告知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损坏、灭失等获得的赔偿金、补偿金等，应作为抵押财产，优先用于清偿主债务。四、抵押担保范围本抵押协议的担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。2.抵押登记事项发生变更或注销的，乙方应协助甲方及时办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时履行主债务、擅自处分抵押物、未办理或未协助办理抵押登记手续等，甲方有权要求乙方立即履行义务，并按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保，并按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订