2025二手房交易合同范本

2025二手房交易合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：住址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：住址：鉴于甲乙双方就位于省市区（县）街道（乡镇）小区（楼盘）号楼单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落：该房屋坐落于省市区（县）街道（乡镇）小区（楼盘）号楼单元层号。房屋产权情况：该房屋为甲方所有，权属证号为。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/其他），土地使用权性质为（出让/划拨）。房屋现状：该房屋目前状态为（空置/已装修/已出租/其他），相关附属设施设备情况如下：电梯：中央空调：燃气pipeline：储物间：其他：第二条房屋交易价格及支付方式交易价格：甲乙双方协商一致，该房屋交易总价款为人民币元（大写：元整）。支付方式：首付款：乙方应于年月日向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。余款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）应在双方完成产权过户手续后个工作日内支付完毕。定金约定：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：元整），如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。税费承担：本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税等均由方承担；交易过程中产生的评估费、测绘费、交易服务费等由方承担。第三条房产过户及交付过户时间：甲乙双方应于年月日之前共同到房产交易部门办理产权过户手续。交付时间：甲方应于年月日之前将该房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并提供相关费用结清证明。物业交接：甲方应结清房屋交付前的水、电、燃气、供暖、物业、垃圾处理等所有费用，并提供相关凭证。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。甲方应如实向乙方披露该房屋的现状、产权信息及可能存在的瑕疵（如产权共有情况、抵押情况等）。甲方应按约定时间配合乙方办理产权过户手续，并按期交付该房屋。乙方的权利与义务乙方应按约定时间支付购房款及相关费用，不得无故拖延。乙方有权要求甲方如实披露房屋信息，并有权在本次交易中获得完整产权。乙方应妥善保管甲方交付的房屋及附属设施设备，不得擅自拆除或改动。第五条违约责任甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付总房款的‰作为违约金。如甲方在日内仍无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款并赔偿总房款的%作为违约金。乙方违约：如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付总房款的‰作为违约金。如乙方在日内仍无法支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。其他违约情形：如任何一方违反本合同其他约定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，并可解除合同。第六条其他约定房屋保修：甲方交付房屋后，房屋的保修责任由乙方自行承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。不可抗力：如因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条附则本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年