农村小屋购买合同范本

农村小屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农村小屋购买有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为农村小屋的购买、租赁和销售等。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农村小屋出售有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为农村小屋的出售、租赁和销售等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲方拟购买乙方所拥有的农村小屋，乙方愿意将该小屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订背景是甲方为满足其业务发展需求，需要购买一定的农村小屋，而乙方恰好拥有符合甲方需求的农村小屋，双方通过友好协商，决定进行交易。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、小屋的详细描述、购买价格、支付条件、交付时间、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，并确保所提供的信息真实、准确、完整。

本合同的签订旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。同时，本合同的签订也是基于双方对农村小屋购买市场的信心和对中国经济的持续增长的乐观预期。

在此基础上，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。

本合同的签订也体现了双方对不可抗力因素的认可和理解。在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取合理的措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行期限。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约一年。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××农村小屋购买有限公司

法定代表：张三

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××农村小屋出售有限公司

法定代表：李四

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在农村小屋购买交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所拥有的农村小屋，乙方愿意将该小屋出售给甲方；

2.双方就小屋的购买价格、支付条件、交付时间等事项达成一致；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，履行各自的权利和义务；

4.双方就合同履行过程中可能出现的争议，通过友好协商或法律途径解决。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××农村小屋购买有限公司，本合同的买方；

2.乙方：指×××农村小屋出售有限公司，本合同的卖方；

3.农村小屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，具体房屋信息见附件；

4.购买价格：指双方约定的购买农村小屋的价格，具体金额见附件；

5.交付时间：指乙方将农村小屋交付给甲方的时间，具体日期见附件；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的农村小屋；

2.甲方应按照约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购买款项；

3.甲方应按照约定的时间接受乙方交付的农村小屋；

4.甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售农村小屋给甲方；

2.乙方应保证农村小屋的所有权、使用权和处置权归乙方所有，不存在任何权利瑕疵；

3.乙方应按照约定的价格和支付条件，向甲方交付农村小屋；

4.乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认农村小屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方购买价格的【】%；

2.农村小屋交付之日起【】日内，甲方支付乙方购买价格的【】%；

3.剩余的购买价格，甲方应在本合同约定的交付时间之日起【】日内支付给乙方。

甲方未按照约定时间支付购买款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间交付农村小屋的，应按照逾期交付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约【】年。

甲方应在本合同约定的交付时间之日起【】日内接受乙方交付的农村小屋；若甲方未能按时接受交付，应按照逾期接受交付金额的【】%支付违约金。

乙方应在本合同约定的交付时间之日起【】日内向甲方交付农村小屋；若乙方未能按时交付，应按照逾期交付金额的【】%支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购买款项的，应支付违约金，且乙方有权要求延长交付时间或解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失；

2.乙方未按照本合同约定交付农村小屋的，应支付违约金，且甲方有权要求延长接受时间或解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失；

3.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，采取合理的措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行期限；

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

违约金的具体金额，按照本合同第四条的约定执行。本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

本合同违约责任条款的履行，不影响双方在本合同其他条款项下的权利和义务。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理的措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行期限。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或履行变得不合理，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除本合同的原因和效果，应符合本合同其他条款的约定。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施恢复合同的履行。如果受影响的一方未能在合理时间内通知对方或未能采取合理的措施恢复履行，应承担因此给对方造成的损失的责任。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决的结果，不影响双方在本合同其他条款项下的权利和义务。

本合同争议解决条款的履行，不影响双方在本合同其他条款项下的权利和义务。任何一方在争议解决过程中所提出的请求或采取的措施，均不得视为对本合同其他条款的放弃。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、同意等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反法律法规、政策规定，以及损害国家利益、社会公共利益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行变得不合理，双方解除本合同；

d.法律、法规、政策规定或者政府命令要求解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项。合同解除不影响双方在本合同其他条款项下的权利和义务。

5.合同的履行、变更、解除等，应符合国家相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益