上海房屋抵押合同标准文本

上海房屋抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“抵押房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋抵押给乙方作为债务的担保，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将抵押房屋作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：上海市____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋权属证书编号：____________________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。

2.2本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房屋的权属证书及其他相关证明文件。

三、抵押权登记

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向上海市不动产登记机构申请办理抵押权登记手续。

3.2乙方有权要求甲方配合办理抵押权登记手续，甲方应予以配合。

四、抵押权效力

4.1本合同签订后，抵押权自抵押权登记之日起设立。

4.2抵押权设立后，抵押房屋的处分、转让、出租等权利均受抵押权限制。

五、债务履行

5.1甲方应按照本合同约定的债务履行期限、金额、方式等履行债务。

5.2乙方有权要求甲方按照约定履行债务，甲方应予以履行。

六、抵押权实现

6.1甲方未按照本合同约定履行债务的，乙方有权要求实现抵押权。

6.2抵押权实现的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押房屋；

（2）折价转让抵押房屋；

（3）以抵押房屋折价清偿债务。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋权属证书复印件；

2.抵押房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“抵押房屋”）的房屋所有权，为保障甲方债务的履行，甲方同意将该房屋抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，同时丙方愿意为甲方的债务履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将抵押房屋作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：上海市____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋权属证书编号：____________________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。

2.2本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房屋的权属证书及其他相关证明文件。

2.3丙方同意为甲方的债务履行提供担保，担保方式为连带责任保证。

三、第三方责任

3.1丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币____元，作为对甲方债务履行担保的保证金。

3.2丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得将担保责任转让给他人。

3.3如甲方未按照本合同约定履行债务，丙方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，履行连带清偿责任。

四、债务履行

4.1甲方应按照本合同约定的债务履行期限、金额、方式等履行债务。

4.2乙方有权要求甲方按照约定履行债务，甲方应予以履行。

4.3如甲方未按照约定履行债务，乙方有权要求丙方履行担保责任。

五、抵押权实现

5.1甲方未按照本合同约定履行债务的，乙方有权要求实现抵押权。

5.2抵押权实现的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押房屋；

（2）折价转让抵押房屋；

（3）以抵押房屋折价清偿债务。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.3丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋权属证书复印件；

2.抵押房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的债务履行提供更为可靠的保障，确保甲方权益的实现。丙方作为担保方，承担连带责任，有利于提高乙方的信心，降低风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身债务的履行，确保甲方在抵押房屋被拍卖或折价转让时，能够获得合理的补偿。同时，甲方通过增加自身的权利条款，如要求乙方在一定期限内提供债务履行证明，确保乙方的行为合法合规，降低自身风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________（以下简称“借款用途”），甲方愿意向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民币____元，借款期限为____年。

1.2借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按年调整。

二、抵押物

2.1甲方同意将抵押房屋作为贷款的抵押物，抵押房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：上海市____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋权属证书编号：____________________。

三、第三方责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。

3.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币____元，作为对甲方贷款履行的担保。

3.3丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得将担保责任转让给他人。

四、贷款发放及使用

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

4.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

五、还款义务

5.1甲方应按照本合同约定的还款期限、金额、方式等履行还款义务。

5.2乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务，甲方应予以履行。

六、抵押权实现

6.1如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。

6.2抵押权实现的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押房屋；

（2）折价转让抵押房屋；

（3）以抵押房屋折价清偿债务。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋权属证书复印件；

2.抵押房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的安全回收，保障乙方的权益不受损害。乙方通