保障性住房第六标段工程施工组织设计

三亚市“同心家园”迎宾路三期保证性住房第六标段工程

施工组织设计

编制单位：福建泉州市二建工程有限公司

编制人:

审核人:

审批人:

编制时间:年月日

目录

第一章：施工组织设计总说明4

第二章：工程概况..........................................6

第一节：工程概况..........................................6

第三章：施工部署..........................................13

第一节：施工准备..........................................13

第二节：施工组织机构......................................15

第三节：施工安排..........................................25

第四节：工程项目的和谐工作及治理模式.....................25

第五节：新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用.........26

第六节：施工段的划分......................................28

第七节：施工程序..........................................29

第四章：劳动力计划及保证措施..............................29

第五章：施工机械设备、检测设备挑选安排...................31

第六章：施工现场平面图布置................................34

第七章：主要材料投入计划及其保证措施.....................36

第八章：主要分部分项工程施工方案.........................39

第一节：施工测量..........................................39

第二节：基坑土方开挖......................................40

第三节：桩基础工程........................................43

第四节：土方工程..........................................49

第五节：主体施工安排及关键施工环节........................56

第六节：主体结构主要施工过程及工艺流程....................56

第七节：装饰、装修工程....................................82

第八节：水电安装工程.....................................94

第九节：通风及消防、电话、电视系统工程...................114

第十节：垂直运输方案.....................................114

第九章：夜间、雨季、台风季节性施工组织措施...............120

第十章：施工质量保证措施.................................123

第一节：工程质量保证措施.................................123

第二节：成品保护措施.....................................128

第十一章：施工对环境影响保护措施.........................130

第十二章：工程资料、档案治理.............................131

第一节：工程资料报表审批制度.............................131

第二节：工程技术档案资料治理措施.........................132

第十三章：施工服务、质量回访、保修措施...................133

第一节：施工服务.........................................133

第二节：工程保修、质量回访...............................133

第十四章：施工安全措施及方案.............................135

第一节：施工安全、文明施工组织治理机构...................135

第二节：安全生产治理制度.................................135

第三节：施工安全技术措施.................................141

第十五章：文明施工措施...................................149

第十六章：施工平面布置及治理.............................150

第一节：施工平面布置，详见“施工平面布置图”.............150

第二节：施工平面治理.....................................150

第十七章：施工进度计划...................................150

第十八章：主要材料计划...................................150

第一节：编制说明及材料质量150

第二节：主要材料供应计划....................................151

第十九章：控制成本措施......................................151

第一章施工组织设计总说明

我公司将运用科学化的治理手段和先进的施工方法,配备高科技的先进设

备，组建一支能力极强、体会特别丰富的项目队伍，按《建筑法》组织施工,

严格按照国家防空民航颁发的有关技术法规和规范及现行质量检验评定标准

及验收规范精心组织施工。

我公司郑重承诺：坚持满足合同设计文件要求的质量标准，确保工程一次

性验收，合格率达到100%,单位工程整体质量评定达到国家现行施工质量验

收标准及验收规范和省优质样板工程等级，争创部优工程，工期严格按合同

完成。

一、施工治理目标

质量目标：满足设计文件要求，质量要求，达到国家现行施工质量验收标

准及验收规范的合格工程。

工期目标：日历天450天:计划开工日期2010年2月一L日，竣工日

期2011年8月31日按照原设计图纸按时完成。

安全目标：杜绝伤亡事故。

合同治理目标：合同履行率100%。

二、编制依据

本施工组织设计根据建设单位招标文件，施工图纸、合同、投标答疑，对

工程场地进行就地现场踏勘，对周遍环境，条件，水文地质进行调查，对编

制的原则、内容、工程目标进行充分的研讨和论证，以解决涉及本工程的施

工组织治理，主要分部分项工程的施工过程做了详细的阐述，通过对施工全

过程的有效控制，有组织有计划地完成制定各项指标，确保工程目标的实现。

1、国家、建设部颁发的有关法律、法规。

2、国家现行颁发的质量检验评定标准及施工验收规范。

3、工程建设标准强制性条文。

4、三亚市“同心家园”迎宾路三期保证性住房第六标段提供该工程的地质

资料，设计院设计的施工图纸等相关资料。

5、通过施工现场勘察所获得的施工场地地势、地貌、水文、地质及交通运

输等资料以及现场施工条件“三通一平”的情形。

6、《中华人民共和国建筑法》

7、《建筑工程质量治理条例》

8、《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(2009年版)

9、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

11、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)

12、《碎结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

13、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

14、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

15、《屋面地面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)

16、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-2001)

17、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

18、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)

19、《建筑工程项目治理规范》(GB50326-2001)

20、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

21、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

22、《建筑机械使用安全技术规程》(GJG33-2001)

23、其他相关的国家及地方技术标准和规范

三、编制原则

1、在实事求是的基础上，力求科学合理、技术工艺先进可行而又经济实用

的原则，认真研读地质资料、施工图等相关资料，严格遵守合同对该工程有

关质量、安全、工期、环保等要求，合理安排施工程序，确保各项施工活动

的紧密衔接，加快施工进度。

2、遵循项目目标治理的原则，对分部工程设定质量目标，做好各个环节的

检查控制，以每个分项设定目标来逐项实现保证整个工程目标落实。

3、用流水作业法和网络计划来安排施工进度计划，保证施工连续有节奏，

安全迅速的完成该工程施工任务。

4、遵守国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少对环境的污染,

降低噪音，严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

5、为保证工程质量目标的实现，结合本工程实际，认真贯彻建设部重点推

广十项新技术的方针，在施工过程中积极应用推广施工新技术，新材料，新

工艺。

6、本施工组织环绕该工程突出重点，以充分保证业主的建设意图为主题，

对我司施工组织，治理，技术工艺及措施作了全面细致的逐层深入阐述。

第二章工程概况

一、工程概况

1、三亚市“同心家园”迎宾路三期保证性住房第六标段位于三亚市荔枝沟,

南侧为三亚市城市主干道迎宾路；西侧为规划绕城高速连接线。本工程为同

心家园三期教师住宅楼1#、建筑层数：地上25层，建筑面积：14456.610?,

建筑高度：75.60m；同心家园三期经济适用房1#、2#、3#,建筑层数：地上

17层,建筑面积：6757.70m2/栋,建筑高度：52.20m。

2、建筑类型：住宅楼。

3、防火分类：耐火等级为二级。

4、结构类型：短支剪力墙结构。

5、抗震设防烈度：六度，并按七度采取相应的抗震构造措施。

二、各分部分项工程构造做法

±0.000以下墙200厚，M7.5水泥砂浆砌筑，C15实心混凝土

砌块，外墙及分户墙200厚，内隔墙200(100)厚，电梯井道

墙体砌筑墙200厚，均采用加气碎砌块强度等级为A6,密度等级为B06,

M5水泥砂浆砌筑，屋面女儿墙M5水泥专用砂浆砌筑。施工

构造做法按《蒸压加气碎块墙体构造》琼05ZJ103施工。

平屋面做法见05ZJ001-115-屋20,楼梯间屋面和水箱顶板面做

屋面防水法1：2.5聚合物水泥砂浆找坡2%,最薄处20厚，10厚1：2

聚合物水泥砂浆抹光压实。

地面花岗石地面

楼地面楼面耐磨陶瓷地砖楼面

卫生间防滑耐磨陶瓷地砖

墙面外墙高级涂料

三、结构设计

1、结构说明

结构型主体地上主体设计使用

名称结构标准层高

式层数高度年限

钢筋破

教1#抗震墙二十五层3M75.6M50年

结构

经1#、钢筋破

抗震墙十七层3M52.2M50年

2#、3#结构

建筑结构人防抗力建筑物耐火基础设计

安全等级等级等级等级

二级三级二级乙级

2、混凝土强度等级表

构件部位混凝土强度等级备注

基础（桩基承台和基础梁）C35

基础顶〜3.570C35基础顶至二层

3.570〜以上C30二层以上

墙、柱

首层〜24.570C30基础顶至八层

梁、板24.570〜以上C25九层及九层以上

基础垫层C15

圈梁、构造柱、现浇过梁C20

3、填充墙砌块和砂浆

墙体厚度及材料标号表

砌砌筑砂材料规

序号部位厚度砌体材料

法浆格

C15实心混凝土实M7.5水

1±0.000以下200B07,A7.5

砌块砌泥砂浆

加气砂砌块(W实M5专用

2外墙，分户墙200B07,A7.5

8.0KN/m3)砌砂浆

200加气碎砌块(W实M5专用

3内隔墙B07,A7.5

(100)8.0KN/m3)砌砂浆

加气硅砌块(W实M5专用

4屋面女儿墙200B07,A7.5

8.0KN/m3)砌砂浆

加气碎砌块(W实M5专用

5电梯井道墙200B07,A7.5

8.0KN/m3)砌砂浆

4、基础类型

成桩类型受力类型桩端持力层单桩竖向实验荷载

桩基础梁式桩台筏板

预应力管桩第8层土(粘土)2900KN

基础

四、弱电系统

(-)火灾自动报警

1、火灾报警系统，采用智能火灾报警控制系统，在公共等处设离子感烟探测

器。

(二)有线电视系统

1、放大器箱及分配箱均安装在各层竖井内，挂墙明装，底边距地1.2M。

2、干线电缆选用SYKV-75-9穿金属线槽，支线电缆选用SYKV-75-5,穿管

SC20管，沿墙及楼板暗敷，每户在起居室及主卧室各设一个电视插座，用户

电视插座暗装，底边距地0.3M。

（三）电话系统

1、本建筑物供使用68对电话线，住宅每户按1对电话线考虑，在起居厅，

卧室等处各设一个电话插座。

2、市政电话电缆由室外引入至首层弱电井的总接线箱，再由总接线箱通过竖

井引至各层接线箱，各层接线箱分线给住户内的每个电话插座。

3、电话电缆及电话线分别选用HYA和RVB型，竖井沿桥架，走廊沿地面及

墙内穿金属管暗敷。

4、每层的电话分线箱在竖井内挂墙安装，底面距地1.2M,电话插座暗装，底

边距地0.3M。

五、强电设计

（-）供电系统

1、本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式：消防采用放射式供电，住

宅采用树干式供电，对加压泵消防电梯等一级负荷采用双电源末端互投。

2、照明、插座均由不同的支路供电，除空调插座外，所有插座回路均设漏电

器保护。

3、应急照明采用镉镇蓄电池灯具，其连续工作时间不小于30MM。

（二）设备安装

1、楼层电表箱再管道井门上明装，管道井外配电箱均为暗装。

2、配电箱及控制箱均底边距地1.4M

3、除注明外开关、插座分别距地1.3M、0.3M暗装，卫生间内开关、插座选

用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。

（三）线路敷设

1、消防及应急照明配电干线选用ZH-YJV-0.6KV辐照交联聚乙烯绝缘铜芯耐

火电力电缆，其余配电干线选用YJV-0.6KV辐照交联聚乙烯绝缘照交联聚乙

烯绝缘铜芯耐火电力电缆，所有干线均在管道竖井内。

2、各层配电箱后配线应急照明选用ZR-BV-0.45KV/0.75聚乙烯绝缘铜芯阻燃

电线穿钢管暗敷，其余用电选用BV-0.45KV/0.45聚乙烯绝缘铜芯电线沿金属

线槽或穿钢管暗敷。

（四）防雷接地

1、本工程按二类防雷设计：从首层以上每隔两层将沿建筑物外廊的结构钢筋

环周焊接成均压环，所有引下线及建筑物金属结构，金属管道，金属设备等

均与均压环连接。

2、屋面避雷网采用610镀锌圆钢在屋面上明设，且不大于10M*10M或

12M*8M的避雷网格。

3、凡突出屋面的所有金属构件，金属通风管，金属屋面，金属屋架等均与避

雷带可靠焊接。

4、利用框支柱或剪力墙内两根616以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间

距不大于18M,所有外墙引下线在基础接地面处引出一根40*4热镀锌扁钢，

扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1M。同时，所有引下线其上下两端分

别和避雷网，基础底板水平主筋可靠焊接，建筑物四角的外墙引下线到室外

地面上0.5M处设测试卡子，若自然接地电阻值大于1欧姆时，应补加人工接

地极。

5、接地极与基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地

网。

6、电气竖井内垂直敷设两条，水平敷设一圈40*4MM热镀锌扁钢，水平与垂

直接地扁钢之间可靠焊接。

六、给排水设计

（一）生活给水系统

每栋最高用水量供8L6MP/D,最大小时用水量9.5M3/H,每栋生活给水系

统分为一个区，由地下水池，水泵及屋顶水箱并通过设在九层的减压阀向下

联合供水。

（二）排水系统

生活排水采用污废水分流制，粪便污水经室外化粪池处理后排入市政排水

管道。

（三）消防系统

室内消火栓用水量为20L/S,室外消防用水量为15L/S,火灾延续时间为

2H,由地下水池，水泵及屋顶水箱联合供水。

（四）自动喷水灭火系统

地下室车库按中危险级I级设计喷水强度为6L/MIN.M2,作用面积为160

M2,火灾延续时间为1H,干管均设有水流指示器，信号蝶阀，喷头均采用公

称动作温度为68。的闭式喷头，采用装饰性喷头，厨房采用93。。

（五）管材管件

1、生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接。PP-R给水管公称压力为60MPA。

2、消火栓系统管道采用镀锌钢管，沟槽式连接，管道刷红油漆，埋地管刷沥

青漆两道防腐。消火栓立管管径为100MM；口径采用DN65；水流枪DN65*19MM；

水流带65MM；由暂时高压给水管网直接向消火栓系统供水，消火栓栓口的出

水压力超过0.5MPA的消火栓，在消火栓拴口设置减压孔板。自动喷水管道采

用镀锌钢管，直径大于100MM的管道用沟槽式连接件连接以0.002坡度向试

验阀，室内排水管采用UPVC塑料排水管，承插粘接。室外排水管采用钢筋碎

承插管120o

（六）管道安装

室内明装给水横支管采用UPVC塑料管卡固定，管卡间距为0.5M,另外三

通，弯头两端IOOMM,内均设PVC管卡，阀门两端100MM内设钢质支架固定，

给排水立管每层离楼面L5M处设一个支架，室内排水横管在大便器下存水弯

处及直管段不超过1.0M处设吊架固定。排水管道的横管与横管、立管连接采

用45。三通或45。四通和90。斜三通、90°斜四通，底部与排出管联接处采用两

个45°弯头

排水管采用以下坡度

直径DN50DN75DN110DN160

坡度0.0350.0250.020.01

所有的排水管道均设伸缩节

（七）管道试压

所有管道安装完毕后都进行水压试验，生活给水管低压试验压力为

0.6MPA,中区及高区试验压力0.9MPA,消火栓、自动喷水灭火器系统试验压

力为1.4MPA。

七、通风工程

（-）工程概况

本工程为三亚市“同心家园”迎宾路三期保证性住房第六标段本设计火灾

危险等级为中危险等级n级。

第三章施工部署

第一节施工准备

一、技术准备

根据建设单位提供的施工图纸组织各有关专业技术人员，认真熟悉图纸，

领会设计意图集中自审，经建设单位组织设计等单位进行技术交底和图纸会

审后，做好会审记录，按会审后的图纸进行施工。

根据施工图纸运算工程量，列出各阶段综合劳动力，主要材料需要用量计

划及主要施工机械台班需用量计划，为编制施工进度计划提供依据，作出主

要构配件加工订货数量，规格及需用日期。

编制施工组织设计，编制分部分项和特别工序的施工工艺，按设计要求，

根据工程特点，地质情形，现场环境和企业具体情形，科学合理的编制施工

组织设计，制定各分部工程技术措施，组织技术交底，施工治理员要熟悉本

工程的施工方案，工艺流程及质量目标，配备工程所需规范规程，标准图等

技术资料。

本工程有6个标段同时施工，对建设单位提供的坐标点进行、定位、并按

要求用绿化分界，埋设坚固的测量标志，在场区内布设控制网，并请建设单

位和监理单位确认。结合工程实际情形，编制工程项目质量计划，明确工程

施工过程中各个环节的质量治理和质量控制，确保工程项目按计划顺利完成。

二、物资准备

根据施工进度计划及材料分析，材料部门分阶段安排材料进场，根据施工

组织设计提出机械设备进场计划及检验，测量和试验设备需用量计划，由设

备治理部门组织调配，按要求安排进场。各种材料，设备必须按施工平面图

布置堆放，进场时必须进行抽查点数，查看质保书或设备标识。

三、人员准备

根据工程规模，结构特点，遵循合理分工与密切协作，因工设职，因职选

人的原则，以公司选调精干人员组成项目经理部，由国家一级项目经理担任

本工程项目经理，各种岗位人员持证上岗。

根据劳动力需用量计划，安排各工种进场。

对所有职工进场进行三级安全教育，质量、文明施工及劳动纪律等的学习，

要求特别工种持证上岗。

四、现场准备

根据建设单位及设计单位签字认可后的标高及控制点，进行场区控制网的

布置及建筑物的定位放线。

按施工平面图进行施工临建搭设，施工道路铺设，水、电管线敷设及排水

沟开挖计策等。

施工机具，进场材料等必须按施工平面图布置和堆放，并做好保养和试运

转调试工作。

第二节施工组织机构

一、施工治理机构

我项目部将根据在以往总承包治理中取得的成功体会，结合本工程的建设

规模以及特点按项目治理法的要求组织强有力的治理机构，成立以项目经理

为核心的项目经理办公室，全权组织统筹本工程的施工生产（包含劳动力组

织，材料供应，设备及资金调配等），对工程质量，安全，工期及综合经济指

标进行全方位，全过程的治理。

因本工程在原地坪面上提高2m。前期的暂时平面布置只考虑基础打桩的

队伍进场。待基础土方开挖完成并将地坪提高到设计要求的标高时，在进行

具体的平面布置。

施工治理机构网络图

二、人员配置

为保质按期完成本工程的施工任务，结合本工程的高层建筑结构特点、

建设单位的要求，我公司选派有多年丰富施工治理体会的国家一级项目经

理担任本工程的项目经理。

质检员、安全员均有上岗证。

为了配合好项目经理的工作，同时提高整个项目治理水平和办事效率,

项目部各治理人员均从本公司选拔精锐力量，按照专业不同进行分工工

作，从而确保工程顺利实施，按质，按量，按期完成施工任务。

三、项目治理人员班子

项目治理机构配备表

序

姓名电话号码职务职称

号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

四、主要人员职责

1、项目经理职责

1）、项目经理在项目治理中起着决定作用，是本项目的第一责任人，对工程

质量、安全生产负主要责任。

2）、确定项目组织机构和治理人员职责，确定项目工作总目标，并监督执行。

3）、办理各种工程项目需要的政策、法规有关的法制文件；和谐好业主、设

计、监理、质检、安检等有关部门的关系。

4）、对业主、设计、监理、质检、安检等有关部门的变更、报告、通知等，

必须及时跟进、处理；工程在签证、验收等情形前，必须事先向有关部门发

出通知，并办理有关手续。

5）、和谐好项目经理部的各大员关系，负责明确各大员职权，和谐各大员分

工合作，及时审批项目部有关文件。

6）、定期组织召开例会和各种工作会议。

7）、参与、调查、选好施工队（班组）；对项目部的各大员分工分责，管好施

工现场。

8）、负责参与订制各种合同，负责审核、审批各种合同。

9）、负责上执行ISO质量体系相关程序，负责组织督促各大员执行ISO质量

体系相关程序。

10）、负责完成公司下达的其它各项工作。

2、项目副经理职责

1）、在项目经理的领导下对项目施工生产、计划统计工作全面负责，对职业

健康及安全、环境保护及文明施工、CI治理措施的有效实施全面负责、全面

和谐治理项目部门、分包施工队、车间及区域的施工、负责劳资、人事及培

训工作，主管工程部、机电部、人力资源部。

2）、直接向分管部门的部门经理下达指令。

3）、主持生产例会和安全会议，和谐治理施工设备、物资、劳动力等资源、

实施施工质量、进度、环境、职业健康安全、CI等治理目标。

4）、负责总平面和谐工作。

5）、参与事故的调查处理，组织实施相关的纠正和预防措施。

6）、负责组织人员配备、选聘合格的技术工人、业务治理人员；负责组织员

工技能培训与业务培训、职业道德培训及有关人员的资格考核、发证、资格

保持。

7）、就相关工作内容进行内外接口。

8）、对项目经理负责，对分管业务系统内的工作质量负责。检查和监督分

管系统内的质量治理工作，监控质量体系要素，采取有效计策，落实质量

改进措施，保证有效实施《项目治理手册》。

3、技术负责人职责

1）、负责每天对项目部人员施工现场施工安排，由施工员负责每天对班组进

行工作分工，搞好施工现场的文明施工建设。

2）、负责实施总进度、质量、安全、文明施工等计划，由项目副经理协助项

目经理负责编制旬进度计划，负责编制需用物资采购计划，并负责实施。

3）、组织研究选好包工队，选好合格供应商，由项目经理并建立包工队名册

和建立合格供应商名册，集体选定包工队。

4）、组织召开各分项工程施工前交底会议。

5）、参与图纸自审和图纸会审。

6）、负责施工现场的文明施工工作的实施，做好工程质量、安全等各种特发

事故的处理工作。

7）、由项目经理签发物资调查和采购通知。

8）、组织完成公司下达的其他工作任务，配合项目经理工作。

9）、完成公司ISO程序相关工作。

4、施工员职责

一、严格执行公司制度，负责现场施工治理。

1）、负责现场施工放线；

2）、负责现场指挥工人按操作规程和技术交底进行施工和技术操作，控制施

工质量；

3）、负责工人的现场治理，暂时对施工工人进行合理的分工；

4）、指导和监督工人按操作规程施工，做好安全生产治理工作。对不按操作

规程施工和违反施工纪律的工人做出处理；

5）、防止材料浪费，督促各班组长当天作业完成后清理现场、回收废料、杜

绝浪费现象，做到文明施工;

6）、每天都必须把完成的工作量向总工汇报。与总工商量安排下一天的工作;

7）、协助总工搞好文明工地工作；

8）、按时参加项目部有关会议。

二、控制工程质量。

1）、对工程中使用的不合格产品、材料必须严格禁止；

2）、要求填写公司要求的相关表格：

A、按要求做好施工日志的原始记录。

B、各种施工记录；

C、功能检验资料及主要功能抽查记录；

D、隐藏验收记录。

三、完成公司ISO质量体系程序的相关工作，施工过程检验和试验计划表。

四、按公司要求做好其它工作。

5、质检员职责

1）、负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量

监督体系。

2）、严格监督进场材料的质量、型号和规格，监督班组操作是否规范。

3）、按照规范规定的分部、分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行自

检和实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量评定、质量评定标准、

质量要求的分项分部工程，提出返工要求。

4）、提出工程质量通病的防治措施，提出制订新工艺新技术的质量保证措施

建议。

5）、对工程质量事故进行分析，提出处理意见。

6）、及时、真实反映质量动态信息。

7）、按规定做好各项试验工作。

8）、负责对分包施工质量进行指导、监督和检查。

9）、组织对进场材料、设备及施工过程的检查工资。

10）、组织做好工程资料的收集、整理、归档工作和QC小组活动。

11）、组织做好工程交付验收、工程等级评定工作。

6、安全员职责

1）、贯彻执行国家及上级主管部门关于安全生产、劳动保护法规和企业的安

全规章制度，做好安全治理的监督、检查工作，并做好各项安全治理台帐。

2）、经常深入现场，把握安全生产情形，调查研究不安全因素，提出改进措

施。

3）、每旬组织一次安全生产检查，及时向领导和上级有关部门汇报安全情形。

4）、参加审查质量计划和编制安全措施计划，并对贯彻执行情形进行监督检

查。

5）、组织实施安全工地、文明工地的创建工作。

6）、配合有关部门做好设施、设备验收工作。

7）、进行工伤事故统计、分析和报告的调查与处理，提出整改措施。

8）、禁止违章作业，遇到严重险情，有权停止生产并报领导处理。

7、资料员职责

1）、认真做好资料整理和归档工作。

2）、负责收集工程项目的计划立项批文、土地使用文件、规划报建文件、工

程招投标文件及施工报建相关文件及资料。

3）、收集施工图纸会审记录、施工图变更通知、工程施工合同等相关资料。

4）、收集各分部分项工程质量保证资料和工程签证资料。

5）、收集和整理工程施工预（结）算资料。

6）、负责收集和整理工程质量和安全资料。

7）、负责收集和整理工程竣工验收资料，并做好存档工作。

8、预算员职责

1）、要求资料员提供相关的结算资料，并列出清单，订装成册。

2）、负责在开工前编制工程预算，并列出分部、分项工程量清单。

3）、负责提供工程所需的劳动力、主要材料、周转材料清单。

4）、按经理、技术负责人、施工员的要求，提供分部、分项工程量清单。

5）、负责提供工人结算的工程量。

6）、负责审核工人结算工程量。

7）、配合会计搞好工料分析工作。

8）、负责编制工程进度预算。

9）、每天至少下现场一次。了解进度情形。

10）、根据公司ISO质量体系程序要求，完成相关工作。

11）、完成公司要求的其它工作。

9、材料员职责

1）、认真执行公司和项目部制定的有关制度，服从公司经理及项目经理的领

导、遵章守纪、克己奉公。

2）、不拿“回扣”或挪用公款，在采购中发生拿“回扣”或挪用公款的从严

处理。

3）、每月对建材的市场价格进行调查一次，常用物资每月至少应调查2次，

不少与3个单位，将调查结果汇报给项目经理。

4）、选定价格较为合理、质量好、信誉好的物资供应商开展进一步的资信调

查、评定。

5）、根据调查情形向项目部领导简述各供应商的供货方式、负款方式、价格、

质量、是否能提供相关资料等，提出自己的建议供大家参考，以利于确定合

格供应商。供应商确定后应登记《合格供应商名册》及《合格供应商评定表》。

6）、根据总施工发出的《物资采购通知书》进行采购，属需物质而无法及时

发出《物资采购通知书》时必须报项目经理同意才能采购。

7）、应取得供应商提供相关质保资和资质证明。

8）、材料员在采购时要注意五防止：防材料价格高、防数量不足、防货物质

量差、防款付出，货不到或收不足、防与货主发生纠纷。

9）、《材料验收单》的签字：必须有采购员和验收员签字，签字后一联交会计

储存，一联交供货单位，采购员签字后要做备查登记薄进行登记。

10）、购货发票的签字：取得发票必须认真检查发票是否有供货单位名称、供

货单位地址、经手人、开票日期、单价、数量、金额等内容，并对发票的真

伪进行鉴别，只有具备这些条件和通过与进货备查登记薄核对无误后才能签

字交会计。

11）、根据公司ISO质量体系程序要求完成相关工作。

12）、完成公司要求的其它工作。

13）、按时参加项目部工作（相关）会议。

10、机电员职责

1）、贯彻执行上级颁发的有关规章制度、规程规范、定额指标等，完成上级

下达的机械治理各项考核指标。

2）、负责编制施工现场动力设备的使用计划，负责组织施工现场动力设备的

进出场工作。

3）、负责项目部机械设备治理，机工、机械工的业务指导及安全生产治理。

4）、负责进场施工动力设备的检验、标识以及设备使用过程中的修理、保养,

保证设备的良好运转，对机械设备进行定期检查和巡视工作。

5）、把握机械设备的使用情形，做到合理使用、安全生产，负责在用机械设

备修理保养的治理，保持机械设备的良好状态，降低修理费用，延长机械设

备的使用周期，参与机械事故的分析处理。

6）、负责本项目部机械设备的租赁手续要齐全。对机械设备的使用、保管修

理费用的控制负直接责任。

7）、负责检查监督项目部使用机械设备的履历书填写工作，及时、准确、实

事求是地做好原始记录。

8）、负责项目部机械设备的检查评比工作，结果报机械公司备案，参加机械

分公司每季度的机械设备联合检查。并做好项目内机械设备的日常检查和巡

查工作，杜绝违章作业。

9）、建立健全机械设备治理台帐，做好质量记录和标识，负责进场机械设备

的原始资料积存和分析整理工作，及时准确的汇总上报各种统计报表。

11、班组长职责

1）、自觉遵守公司各项规章制度，负责对职工进行职业道德、纪律责任教育,

做到服从命令听指挥。

2）、严格按图纸施工，严格施工及验收规范标准，加强业务学习指导职工按

操作规程作业。

3）、按总体进度计划施工，各工种密切配合做好各工序的搭接施工。

4）、开好班前会，做好班前各项交底工作，做好自检互检工作，发觉问题及

时解决，把好工程质量关。

5）、要大胆细心、遇事说干就干、毫不放松，做到“四勤”（即深入每道工序

腿勤，项项过目眼勤，多讲道理嘴勤，动手示范手勤）。

6）、坚持按安全操作规范施工，禁止违章作业，排除事故隐患，杜绝事故发

生，做到安全生产，文明施工。

7）、参与伤亡事故的调查处理，如实反映情形提供准确依据。

12、施工生产工人职责

1）、严格按照工艺规程、规范、标准、公司质量体系文件、作业指导等文件

的要求进行操作，并对施工的结果负责，确保交付合格产品。

2）、做好原始质量记录。

3）、落实纠正和预防措施计划。

第三节施工安排

在项目部的领导下，施工现场采用几台塔吊和升降机做为垂直运输。钢

筋按平面布置进行堆场、预制，现场并挂牌标识；碎用商品碎，碎班组负责

材料验收、搅拌输送等；机具班组负责模板机具修理、机械设备安装、调试、

操作等，各劳动队负责本工程各专业的施工及生产辅助工作。

第四节工程项目的和谐工作及治理模式

一、工程项目的和谐工作

1、与业主之间的和谐

2、与设计单位之间的和谐

3、与监理之间的和谐

4、与地方政府部门之间的和谐

二、健全的项目组织机构和各项制度

1、强化项目治理、健全各项治理制度

2、建立有效的项目治理组织，全面推行责任人制度

3、计划治理为主线，落实工程实施条件为重点

三、总承包治理模式

四、遵循项目治理模式

1、总部服务控制

2、项目授权治理

3、专业施工保证

4、社会协力合作

第五节新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用

要优质高效的完成这项工程，全面实现项目的综合目标，没有先进科学的

技术投入是不可能实现的，我公司将在该工程上进行如下投入：

1、先进的设备机械、仪器工具的投入，以确保工程各个阶段，各个项目和各

个工序计划安排的实现。

2、先进的工艺、方法、措施和手段的应用，以确保精品工程的实现。

3、充分利用我公司在结构施工、装饰工程施工、机电安装施工等各方面形成

的综合技术为该工程服务。

4、大力推广运算机在工程设计、施工、技术和治理上的应用。我公司具有成

熟的运算机在工程项目上的应用体会、应用程序和工程项目信息治理系统。

充分利用运算机进行工程预算的编制、工程施工进度网络计划的编制、劳动

力治理、财务、会计、统计、资料的治理。

5、在业主、设计、监理的要求和认同下，有效应用先进的新技术、新工艺、

材料、新设备，以实现该工程设计风格和使用功能。

一、运算机应用和治理技术

1、积极运用治理软件如工程造价、网络计划编制、财务和会计软件、计划统

计、劳动力治理、工程质量安全治理和文档资料等单项应用软件。

2、应用施工工艺控制软件，提高企业的生产和技术治理水平。如钢筋优化下

料、模板及脚手架CAD设计、混凝土搅拌站的自动计量。

3、建设工程项目治理技术信息化、标准化、规范化。

二、新技术应用的保证措施

全面实施新技术、开发新技术，提高工程质量，消灭质量通病，加快施工

进度，为搞好这项工作，特采取以下措施：

1、成立新技术开发、推广与应用领导小组，全面推广应用并开发新技术，并

对推广应用全过程负责监督、检查、指导。

2、加大科技投入，购置先进仪器及新型模板、脚手架等。

3、结合工程特点，编制新技术推广应用实施方案，对推广应用新技术统一布

置，并建立考核制度。

4、在实施前，重点做好培训、咨询工作，把实施过程中的疑难问题提前解决,

并使所有技术人员和工人熟悉新技术、新工艺、新材料、新设备的应用。

5、工程完成后，总结验收，完善施工技术，并组织申报科技成果及科技示范

工程验收。

三、新技术节省措施

1、生产人员选用多面手，相对减少工地总人数，降低行政开支和暂时设施面

积，达到节省目的。

2、配备素养高的治理人员，按岗设人，去除余外人员，工期缩短，治理费降

低。

3、改进施工工艺，提高生产效率，降低人工费开支。

4、合理选用施工方法，节省材料。

5、现场材料人员严把收料关。

6、加强施工过程中的各工序治理，尽量不流失砂浆，充分利用落地灰，做到

随干随清随用，减少材料消耗。

7、加强质量意识，提高产品质量，杜绝返工事故，避免不必要的浪费。

8、充分发挥劳动积极性，提高生产率，降低定额使用工日。

第六节施工段的划分

一、施工区划分

本工程经1—3#地上十七层，分三栋：其中一层为架空层，二至十七层为

住宅，框剪结构；教1#地上二十五层，为一栋：其中一层为架空层，二至二

十五层为住宅，框剪结构。桩基施工难度较大，第一尽快完成基础作业、劳

动力、设备周转、材料统一平稳调动，在保证质量的前提下，合理组织连续、

均衡、有节奏的作业，确保项目工期总目标的顺利实现。

二、施工段的划分

按建筑物基础及结构情形以单位工程为1个流水段划分为四个施工顺序：

第一顺序为基坑护壁、压管桩、土方开挖和基础施工阶段。此阶段是保证

工期的主要因素，应重点控制桩的定位和基础钢筋硅质量。

第二顺序为主体施工阶段。主体结构施工阶段主要为模板、钢筋、破的施

工质量控制。如何合理的组织分区流水施工是本阶段的重点所在。同时填充

墙砌体也插入该阶段施工，而且隐藏工程较多，所以本阶段是决定工期的关

键。

第三顺序为装修施工阶段。

第四顺序为外排架的拆除及清理现场施工阶段，此阶段的安全十分重要，

在此阶段我们要牢记“上有老，下有小，出了事故不得了”、“安全是家庭幸

福的保证，事故是人生悲剧的祸根”。因此我公司要求在整个外脚手架拆除过

程中，始终保持设专业人监督，并要求工人在整个操作过程中一定要严格按

工序来拆除，千万不要快而违章操作。在保证工程质量的前提下，让以上施

工阶段合理组织连续、均衡、有节奏的流水交叉作业，确保总目标顺利实现。

第七节施工程序

由于该工程工期紧，每一栋，每一层主体工程作为一个施工阶段，实行工

序交叉流水作业的施工方法。

我们在组织施工时，采用先期以主体结构施工为先导，中、后期插入室内

装修和安装工程等，主体结构完成整体结构的2/3时-，插入室内的装修及安装

工程等，逐步形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接，从而促进

在主体结构完成后不久，有条不紊地完成室内外装饰及水、电、消防等安装

工程和调试工作，以缩短工期。

主要分部工程施工顺序：

一、基础：测量放线一＞压管桩一►挖土方一＞清基础放线一＞垫层

—放线一啰E钢筋一►支模一►浇灌基础破一►回填土

二、主体：测量放线一＞剪力墙、柱钢筋制作与安装一►剪力墙、柱、梁、

板模板制作与安装—＞剪力墙、柱破浇筑一养护一A梁、板钢筋制作与

安装一»梁、板碎浇筑—养护―砌筑填充墙

三、装饰装修：测量结构验收_＞门窗框安装_^内、外墙抹灰_.

楼地面_窗扇安装__，墙面踢脚_,内外涂料_,油漆

第四章劳动力计划及保证措施

一、劳动力计划

集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据本工程特点、工期要求及

三亚市的施工情形，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身

治理水平高，施工能力强，既保证施工生产连续，又保证工程的工期及施工

质量。

主要劳动力使用计划（见附表）

劳动力用量进场计划表

人数

二0一0年至二0---年（15个月）

工种十十

七八九十四五六七八九

月月月月月月月月月月月月月

月月

打桩工3020

木工205011011011011011010030151010

钢筋工2060605050505050201055

於工304040404040404020151010

架子工102020202020202020202020

砌筑工

安装工101010202020303040404040

泥工（抹

102020202030404050606050

灰）

装饰工101520303030

机械工10101515151515151515151010

电焊工10101010101010105533

涂料工40505050

普工30303540404040404040404040

合计70170260275275275285315320300300278268

二、劳动力保证措施

1、落实各级人员的岗位责任制。做好各项交底工作，对进场工人进行进场前

教育培训，树立“安全第一、预防为主”提倡“安全生产、关爱生命”的安

全意识和“百年大计、质量第一”的内涵。

2、建立劳动组织部门，工程所需劳动力，根据工程施工进度，从公司内部选

调技术熟练、作风过硬的优秀班组，分阶段、按比例、按专业组织人员进场。

3、对进行工人进行严格的资格审查和必要的技术、安全、思想和法制教育，

教育工人遵循有关施工和安全的法律法规，遵守公司劳动纪律和地方治安法

规；施工班组必须配备兼职质安员，随做随检。

4、向施工班组、工人进行技术交底，把拟建工程的设计内容、施工计划和施

工技术要求等，详尽讲解清楚。

5、对已进场的班组实施动态治理，不答应其擅自扩充和随意抽调，亦不答应

熟练工人随意退场，所有工人进退场均需项目部批准同意，以确保施工班组

的素养和人员的相对稳固。

6、在大批施工人员进场前必须切实做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、

住、行、医疗、意外伤害保险等予以全面考虑，督促落实，以便充分调动全

员的积极性。

7、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，

领会设计意图，拟订出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什

么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝

工现象。

第五章施工机具设备、检测设备挑选及安排

本工程工程量较大，工期要求紧，为了确保工程按质按量如期完成，我司

项目部将投入一批先进的、能满足本工程施工的机械设备、检测设备，并在

工程进行中由机械、机具的使用率、完好率。

一、运输系统

根据工程施工工期，实际工程量及场地条件的具体情形，施工期间配置三

台塔吊、四台高速井架进行材料垂直运输。

二、钢筋施工机具

本工程钢筋用量大，为加快钢筋的制作速度，设有二台钢筋弯曲机、二台

钢筋切断机，二台钢筋调直机等（见附表）

三、机械、机具、电气设备的安装和使用

安装前按规定进行检测，合格后使用。

使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。

使用期间，指定专人负责修理、保养，保证其完好、安全。

四、投入本工程施工的机械设备

序数

机械型号规格国别制造额定功生产备注

号量

1塔吊QT-80A3日本200296KW95%自有

2碎搅拌机GJT504上海200350KW98%自有

3挖掘机FM1O351江苏20011M395%自有

4反铲挖土机W-1001型2日本200295%自有

5装载机CL3001日本200295%自有

6高速井架JKL164上海200325KW95%自有

7砂浆机JC3508广东2001350L95%自有

8自卸汽车EV415-5T3东风20005T95%自有

9自卸汽车EQ3416-8P3东风20038T95%自有

10木工圆盘锯66-40MM4湖北20022.5KW95%自有

11交流电焊机30KVA4河南200330KW95%自有

12磅秤T10002河南100%自有

13平板振动器TQ38广东20042.5KW95%自有

14插入式振动器HE6X-5020广东20042.5KW95%自有

15钢筋切割机GJ404河南20025KW95%自有

16钢筋弯曲机QW402河南20015KW95%自有

17钢筋调直机GT4-82河南20035KW95%自有

18卷扬机6广东20035KW95%自有

19手电钻JLZSQ-10A8湖南200310KW95%自有

20冲击钻JIZH2-206江苏20043KW98%自有

21高压水泵3SC4河北200498%自有

22人力手推车60湛江200498%自有

五、投入本工程施工的主要测量、试验、检测仪器

序单拟配备

仪器设备名称规格型号仪器精度仪器校验情形

号位数量

1全站仪台11MM已校验

2经纬仪J2A22”已校验

3水准仪DS3200台2已校验

4欧兆表ZC25-4台2已校验

5垂准仪台已校验

6电阻测试仪1-10-100Q1已校验

7万能表500台1已校验

8建筑质检仪器ZJ8521套2已校验

9焊接检验尺台2已校验

10坍落度筒套3已校验

11混凝土试模套6己校验

12砂浆试模套6已校验

13钢卷尺50M圈6已校验

第六章施工现场平面图布置

一、施工平面布置图原理

（一）施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置：暂时生产设施、施工

用材料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输、暂时生活设施、施工暂

时道路、施工用电管道和施工场地排水等。

（二）平面布置求紧凑，适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业。

（三）暂时设施位置不占用施工现场的道路、停车场的施工作业面。

（四）交通运输畅通，所有施工现场的道路、场地进行破硬化处理。

二、施工道路和场地

现场暂时道路按建设单位要求进行各标段之间绿化分界、场地硬化处理,

办公、生活、生产暂时设施布置合理。在本工程外围用200厚加气碎砌块M7.5

水泥砂浆砌筑2M高围墙1：2.5水泥砂浆双面抹灰面饰乳胶漆涂写醒目安全

标语和安全标志。围墙与外界分开，周边做坚实的暂时运土车辆道路。在区

域内一定距离开门，进出方便，暂时道路施工期间用道渣石铺平，利用挖土

机整平压实。按照文明施工，场内分区设排水沟，排入落砂井沉淀后排入市

政排水管道。

三、材料堆放

本工程施工场地十分狭窄，因此，材料堆放过程中要根据品种、规格、数

量分类堆放。钢筋、模板等材料要与垂直运输设备对应布置堆放；砂、石堆

放与碎、砂浆搅拌机对应布置堆放。并与垂直运输机械保持有活动余地的距

离。

四、施工及消防用水

初期桩基础施工时，按建设单位建议进行打井取水；施工用水保证生活用

水、消防和生产用水。在每栋建筑旁设蓄水池一个，可做生产用，也可以做

消防用。

本工程利用城区给水管道。道路周边设消防水龙头，以确保施工期间的消

防安全用水。施工直接用水地面布置直径为DN100