北京租房中介合同范本

北京租房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市朝阳区XXX房屋租赁有限公司

地址：北京市朝阳区XXX路XXX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市海淀区XXX物业管理有限公司

地址：北京市海淀区XXX路XXX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为房屋租赁服务的中介方，拥有专业的房屋租赁经验和资源。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将房屋委托给乙方进行租赁，乙方则负责为甲方寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁协议。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括双方的基本信息、合作事项、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

为明确双方的合作事项，本合同列举了甲方和乙方的具体权利和义务。甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，并按照约定的租金价格向乙方支付服务费用。乙方则应充分发挥其专业优势，为甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同。

在价格与支付条件方面，双方约定甲方应按照每月租金人民币XXX元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）的价格向乙方支付服务费用。支付方式为每月支付一次，支付周期与租赁周期相同。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋租赁期满之日止。在此期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

对于不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同附则部分包含了对合同的解释、适用范围、法律效力等内容的约定。

最后，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市朝阳区XXX房屋租赁有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市海淀区XXX物业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方/委托方）与乙方（中介方）之间关于北京市朝阳区XXX路XXX号房屋租赁服务的合作关系，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁交易的顺利进行。合同范围包括但不限于：甲方提供房屋及配套设施，乙方负责推广、寻找合适的承租方，并协助双方完成租赁合同的签订。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的租赁物业。

2.“租金”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的服务费用。

3.“租赁期限”：指双方约定的房屋租赁时间，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，并按照约定的租金价格向乙方支付服务费用。

2.甲方有权要求乙方提供承租方相关的详细信息，并在双方达成一致后协助签订租赁合同。

3.甲方应允许乙方在租赁期间内进入房屋进行必要的检查和维护。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件将房屋交还给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况及甲方提供的房屋条件，向第三方推广房屋租赁信息。

2.乙方应在约定的时间内找到合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

3.乙方应保密甲方的个人信息及房屋相关资料，不得泄露给无关第三方。

4.乙方应在租赁期间内负责房屋的日常管理工作，包括但不限于收取租金、处理承租方的维修需求等。

5.乙方应在租赁期满后，协助甲方完成房屋的交还工作，并确保房屋处于良好的租赁状态。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方支付的服务费用为每月租金人民币XXX元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。支付方式为银行转账，每月支付一次，支付周期与租赁周期相同。甲方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给乙方。

乙方提供房屋租赁服务后，应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

租赁期限自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日止。在此期间，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

甲方违约：

1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%。

2.若甲方提前终止本合同，应向乙方支付提前终止违约金，违约金金额为应付租金总额的20%。

乙方违约：

1.若乙方未能在约定的时间内找到合适的承租方，应向甲方支付未能达成租赁的违约金，违约金金额为人民币XXX元。

2.若乙方违反本合同的约定，导致甲方或承租方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

不可抗力事件导致违约：

1.如双方因不可抗力事件导致无法履行本合同，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

违约金和赔偿金的具体金额和支付方式由双方另行约定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应本着公平原则，共同协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或终止合同，并确定由此产生的损失的责任承担。

若不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，双方均有权要求终止本合同。在这种情况下，双方应相互免除因不可抗力事件而产生的责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助以解决争议。

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.诉讼：如果双方选择诉讼解决争议，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。

双方应确保争议解决的程序不影响本合同的继续履行，除非双方另有约定。在任何争议解决程序结束后，获胜方有权要求败诉方承担因争议解决所产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方达成书面终止协议；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：除本合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及