上海 办公租房合同标准文本

上海办公租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

一、甲方根据国家及上海市关于住房保障的相关政策，拥有合法的办公房出租权。

二、乙方因工作需要，愿意租赁甲方位于上海市的办公用房。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条办公房基本情况

1.1办公房位于上海市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2办公房内部设施包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将办公房交付乙方使用。

4.2乙方应在接收办公房后____日内对办公房进行验收，如发现甲方提供的办公房存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证办公房的合法出租权，不得将办公房抵押、出租给第三方。

5.2甲方应负责办公房的日常维修保养，确保办公房的安全、卫生。

5.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月书面通知乙方。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用办公房，不得擅自改变办公房的用途。

6.3乙方应爱护办公房内的设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

6.4乙方不得在办公房内从事违法活动。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付办公房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

7.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

7.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更、解除和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如遇国家政策调整，双方应按调整后的政策履行合同。

9.3本合同生效后，如需变更、解除或终止，双方应书面协商一致，并签订书面协议。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）办公房平面图

（2）办公房设施清单

（3）其他双方约定的文件

本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）办公房平面图

（2）办公房设施清单

（3）其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方根据国家及上海市关于住房保障的相关政策，拥有合法的办公房出租权，为保障自身权益，特引入丙方作为担保方。

二、乙方因工作需要，愿意租赁甲方位于上海市的办公用房。

三、丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的担保责任。

为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条办公房基本情况

1.1办公房位于上海市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2办公房内部设施包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将办公房交付乙方使用。

4.2乙方应在接收办公房后____日内对办公房进行验收，如发现甲方提供的办公房存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保租金的及时、足额收取。

5.2甲方有权对办公房进行日常维修保养，确保办公房的安全、卫生。

5.3甲方有权要求乙方合理使用办公房，不得擅自改变办公房的用途。

5.4甲方有权要求乙方爱护办公房内的设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

5.5甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律手段维护自身权益。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用办公房，并享受办公房内的设施。

6.2乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应合理使用办公房，不得擅自改变办公房的用途。

6.4乙方应爱护办公房内的设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

6.5乙方不得在办公房内从事违法活动。

第七条丙方权利义务

7.1丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元的保证金，作为乙方按时支付租金的担保。

7.2丙方应在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。

第八条违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

8.2如乙方擅自改变办公房用途或损坏办公房设施，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的____倍。

8.3如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更、解除和终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，如遇国家政策调整，双方应按调整后的政策履行合同。

10.3本合同生效后，如需变更、解除或终止，三方应书面协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）办公房平面图

（2）办公房设施清单

（3）其他双方约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.增加乙方的租赁信心，提高租赁成功率。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有办公房的合法出租权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方权益得到充分保障。

2.甲方通过引入第三方担保，降低租赁风险，提高租金收取的可靠性。

3.甲方在合同中明确约定乙方的违约责任，确保办公房的安全、卫生和设施完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方根据国家及上海市关于商业租赁的相关政策，拥有合法的商业用房出租权。

二、乙方因业务拓展需要，愿意租赁甲方位于上海市的商业用房。

三、丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的担保责任。

为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商业用房基本情况

1.1商业用房位于上海市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2商业用房内部设施包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将商业用房交付乙方使用。

4.2乙方应在接收商业用房后____日内对商业用房进行验收，如发现甲方提供的商业用房存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用商业用房，并享受商业用房内的设施。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商业用房的正常运营。

5.3乙方有权在合同约定范围内，对商业用房进行装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证商业用房的合法出租权，不得将商业用房抵押、出租给第三方。

6.2甲方应负责商业用房的日常维修保养，确保商业用房的安全、卫生。

6.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月书面通知乙方，并给予乙方合理调整期。

6.4甲方应允许乙方在商业用房内进行合法经营活动，不得干涉乙方的商业自由。

第七条丙方权利义务

7.1丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元的保证金，作为乙方按时支付租金的担保。

7.2丙方应在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付商业用房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

8.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

8.3如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更、解除和终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，如遇国家政策调整，双方应按调整后的政策履行合同。

10.3本合同生效后，如需变更、解除或终止，三方应书面协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）商业用房平面图

（2）商业用房设施清单

（3）其他双方约定的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，在租赁关