房屋赠与协议书

房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于____________________（具体地址）。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]4.房屋产权状况：甲方对该房屋拥有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。该房屋的房屋所有权证号为：____________________。二、赠与的条件和方式1.赠与条件：乙方须对甲方尽到法定的赡养义务，包括但不限于在日常生活中关心照顾甲方的生活起居，按照法律规定支付甲方必要的生活费用等。乙方应在甲方在世期间妥善维护房屋，不得随意改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。2.赠与方式：甲方将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。赠与行为自本协议签订之日起生效，乙方即取得该房屋的相关权益。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：在赠与房屋交付之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。对赠与房屋相关的附属设施、设备等享有知情权，有权了解乙方对房屋的使用和维护情况。2.义务：保证所赠与房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。协助乙方办理房屋赠与相关的手续，包括但不限于签署相关文件、到房屋产权登记部门办理过户登记等，因办理手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如"甲方承担"或"乙方承担"或"按照法律法规规定各自承担"]。在赠与房屋交付之前，妥善保管房屋，因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.权利：自本协议生效之日起，有权要求甲方协助办理房屋赠与的相关手续，取得赠与房屋的产权。对赠与房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规以及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定履行对甲方的赡养义务，如有违反，甲方有权撤销赠与。按照法律法规规定及本协议约定承担办理房屋赠与相关手续所需的费用。在接受赠与房屋后，应按照法律法规的规定及时办理产权登记手续，承担因未及时办理登记手续而产生的一切法律后果。如因乙方原因导致房屋出现损坏或其他问题，应及时进行修复或采取其他合理措施，并承担相应的费用。四、房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后的______日内，将赠与房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方将房屋的钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，如房屋存在附属设施、设备等，应一并交接清楚，并在交接清单上签字确认。五、房屋产权变更登记1.双方应在房屋交付后的______日内，共同到房屋产权登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的各项费用，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要提供额外的文件或资料，双方应积极配合提供，因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如不协助乙方办理房屋赠与手续、擅自撤销赠与等，应向乙方支付房屋价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未尽赡养义务、未按时办理产权登记手续等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已受赠的房屋。乙方应在接到甲方撤销赠与通知后的______日内，将房屋腾空并返还给甲方，同时应按照房屋使用期间的市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费。如乙方不返还房屋或支付占有使用费，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担因此产生的一切法律责任和费用。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、双方身份证明复印件等相关文件。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方