共同购买房产约定协议书范本

共同购买房产约定协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方欲共同购买位于__________________（房产地址）的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，双方就共同购买该房产及相关事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.建筑面积：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋售价：人民币______元整（大写：______元整）二、双方出资比例及金额1.甲方出资人民币______元整（大写：______元整），占总购房款的______%。2.乙方出资人民币______元整（大写：______元整），占总购房款的______%。三、付款方式及时间1.双方约定于______年______月______日前，将各自应承担的购房款支付至以下指定账户：收款账户：__________________开户银行：__________________账号：__________________2.若因房产交易需要办理贷款等手续，双方应按照银行要求积极配合提供相关资料，并按规定承担各自应承担的贷款金额及还款责任。四、房产产权登记1.双方同意，该房产的产权登记在甲乙双方名下，产权份额按照双方出资比例确定，即甲方占______%，乙方占______%。2.在办理产权登记过程中产生的所有费用，由双方按照出资比例分担。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的使用权，可协商确定使用方式及时间安排，但应尊重对方的合理需求。2.任何一方如需对房产进行装修、改造或改变用途等重大事项，应事先征得另一方书面同意，并承担相应费用。装修、改造后的房产权益仍按照双方出资比例享有。3.双方应共同负责房产的日常维护、保养，确保房产的正常使用。因维护、保养产生的费用，由双方按照出资比例分担。六、房产收益与处分1.该房产产生的租金等收益，在扣除相关税费及维护费用后，按照双方出资比例分配。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。若一方违反此规定，应向另一方支付违约金人民币______元整，并承担因此给对方造成的全部损失。3.如因特殊情况确需处分房产，双方应协商一致，并按照法律规定办理相关手续。处分房产所得款项，在扣除相关费用后，按照双方出资比例分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金人民币______元整。2.若一方违反本协议关于房产使用、管理、收益与处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______