门面出租合同范本

门面出租合同范本合同编号：______出租方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号码：______联系电话：______地址：______承租方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号码：______联系电话：______地址：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：甲方出租给乙方的门面位于______（具体地址），该门面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为______（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/转账/支票等），甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费等因使用门面而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：门面的房产税、土地使用税等相关税费。门面的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、门面交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将门面交付给乙方。门面交付时，双方应共同对门面的设施设备等进行清点，并制作书面清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的门面应当符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护门面及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极配合，不得故意拖延或拒绝。七、装修与改造1.乙方因经营需要，在不影响门面结构和安全的前提下，可以对门面进行装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。3.如乙方的装修行为对门面造成损坏或影响门面正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。2.乙方在租赁期间如需转让门面，应提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转让门面的；逾期支付租金超过______日的；故意损坏门面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；利用门面从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照合同约定交付门面的；未经乙方书面同意，擅自提高租金的；因甲方原因导致门面无法正常使用的。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还。3.如甲方逾期交付门面或未及时履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两