家用电梯维保合同范本

家用电梯维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方家用电梯的维护保养事宜协商一致，订立本合同。一、电梯基本情况1.电梯型号：____________________2.电梯编号：____________________3.制造厂家：____________________4.安装位置：____________________5.使用楼层：从______层至______层二、维保服务内容1.定期保养乙方每月至少对电梯进行一次全面的维护保养工作，具体保养项目及要求按照国家相关标准和电梯制造厂家的规定执行。保养项目包括但不限于机房设备检查、轿厢及层门系统维护、电气系统检测、安全装置调试等。在每次保养结束后，乙方应填写详细的保养记录，并由乙方保养人员和甲方代表签字确认。2.故障维修当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的______小时内到达现场进行维修。如遇特殊情况无法及时到达，应提前向甲方说明原因，并尽快安排维修人员前往。乙方维修人员应具备相应的资质和经验，能够准确判断故障原因并及时排除故障。维修完成后，乙方应向甲方提供故障维修报告，详细说明故障原因、维修措施及维修结果。3.应急救援乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。乙方应配备必要的应急救援设备和工具，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。在电梯发生困人等紧急情况时，乙方应在接到通知后的______分钟内到达现场实施救援，并及时通知甲方。三、维保期限本合同维保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币______元（大写______元整）。上述维保费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本合同签订后的______个工作日内，向乙方支付维保费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成每季度的维保工作并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方向乙方支付当季度维保费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在维保期限届满后的______个工作日内，甲方支付剩余维保费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付维保费用。3.协助乙方做好电梯的使用管理工作，教育和督促电梯使用人员遵守电梯安全操作规程。4.在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并提供必要的协助。5.负责电梯机房、轿厢、层站等电梯使用场所的清洁卫生工作，但不得影响乙方的维保工作。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。2.按照国家相关标准和电梯制造厂家的规定，以及本合同约定的内容和要求，为甲方提供优质、及时、有效的电梯维保服务。3.乙方维保人员应具备相应的资质证书，并遵守甲方的安全管理制度和工作纪律。4.定期对乙方维保人员进行培训和考核，不断提高维保人员的业务水平和服务质量。5.在维保期限内，因乙方维保不当导致电梯出现故障或安全事故，由乙方承担相应的责任。6.负责免费更换电梯正常磨损的零部件，但因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的零部件损坏除外。7.向甲方提供电梯维保的相关资料和技术支持，协助甲方解决电梯使用过程中的技术问题。8.配合甲方接受特种设备安全监督管理部门的监督检查，并按照要求提供相关资料和信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维保工作，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修或保养，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方维保工作不符合国家相关标准和电梯制造厂家的规定，或因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本合同约定提供维保资料或技术支持，甲方有权要求乙方限期提供；逾期未提供的，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在维保期限内，若一方提出解除本合同，需提前______日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日附件：电梯维保项目及要求一、机房设备检查1.检查曳引机运行情况，包括油温、油位、有无异常振动和声响等。2.检查制动器工作情况，确保制动可靠，制动间隙符合要求。3.检查限速器动作情况，确保其灵敏可靠。4.检查控制柜内电器元件，确保其工作正常，接线牢固。5.检查机房通风、照明、温度等环境条件，确保符合要求。二、轿厢及层门系统维护1.检查轿厢运行情况，确保其平稳无异响，轿厢照明、风扇等设备正常工作。2.检查层门门锁装置，确保其灵活可靠，电气联锁功能正常。3.检查层门导向装置，确保层门开关顺畅，无卡滞现象。4.检查轿厢与层门之间的间隙，确保符合标准要求。三、电气系统检测1.检查电梯供电系统，确保电压、电流稳定，接地良好。2.检测电梯控制系统，包括主板、变频器等，确保其工作正常，无故障代码显示。3.检查电梯安全回路，确保其畅通无阻，各安全开关动作灵敏可靠。4.检查电梯通讯系统，确保轿厢与机房、轿厢与层站之间通讯正常。四、安全装置调试1.检查电梯限速器安全钳联动装置，确保其动作可靠。2.检查电梯缓冲器，确保其性能良好，缓冲距离符合要求。3.检查电梯超载保护装